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內(nèi)容來自用戶:嚴(yán)仕滿

房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用
一,、房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用內(nèi)容：
銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi),、合同交易費(fèi)等,、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用,。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷
售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。
? ? 1,、銷售前期費(fèi)：核算與銷售相關(guān)的一些前期費(fèi)用,，主要分不能出售的樣板房裝飾費(fèi)用（包括硬裝飾和軟裝飾）、售樓處建造與裝飾和其他,。售樓處建造與裝飾費(fèi)用分為兩塊,，售樓處建造部分指的是臨時(shí)搭建的售樓處，在房屋銷售完畢后要拆除的那種建筑所需花費(fèi)的建造費(fèi)用,，如果利用會(huì)所,、商場(chǎng)或住宅來暫做售樓處用的，其建造費(fèi)用在開發(fā)成本中反映,，不在此處反映,。售樓處裝飾部分為售樓處的內(nèi)部裝修工程費(fèi)用。其他為和房屋銷售相關(guān)的一些其他前期費(fèi)用,，如樣板房,、售樓處的物業(yè)維護(hù)費(fèi)等。?
? ? 2,、銷售推廣費(fèi)：主要是與銷售相關(guān)的媒體廣告費(fèi),、廣告制作費(fèi)、展位費(fèi)及展臺(tái)搭建費(fèi),、戶外發(fā)布費(fèi),、圍墻彩繪費(fèi),、宣傳費(fèi)、燈箱制作費(fèi),、展板制作費(fèi)和樓書印刷費(fèi)等,。
? ? 3、合同交易費(fèi)等：預(yù)售合同或出售合同交易時(shí)開發(fā)公司所需交納的交易手續(xù)費(fèi)用,，而非代收代付客戶部分的交易費(fèi),。另外還包括付給交易中心的網(wǎng)上服務(wù)備案費(fèi)等。
4,、銷售代理費(fèi)：該項(xiàng)費(fèi)用是銷售費(fèi)用中的主要費(fèi)用之一,，是開發(fā)公司委托代理公司進(jìn)行銷售所支付的傭金，一般開發(fā)商均和所指定的代理公司簽訂相關(guān)代理協(xié)議,，根據(jù)合同上的有關(guān)條款支付銷售代理費(fèi),，該科目核算按代理合同計(jì)算的應(yīng)付代理費(fèi)，包括已付和已計(jì)提尚未支付的部分,。3.▌四,、廣告成本