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房地產(chǎn)公司銷售費用
一、房地產(chǎn)公司銷售費用內(nèi)容：
銷售前期費,、銷售推廣費,、合同交易費等、銷售代理費和其他費用,。單獨設立銷售機構的銷
售機構的費用也計入銷售費用,。
? ? 1、銷售前期費：核算與銷售相關的一些前期費用,，主要分不能出售的樣板房裝飾費用（包括硬裝飾和軟裝飾）,、售樓處建造與裝飾和其他。售樓處建造與裝飾費用分為兩塊,，售樓處建造部分指的是臨時搭建的售樓處,，在房屋銷售完畢后要拆除的那種建筑所需花費的建造費用，如果利用會所,、商場或住宅來暫做售樓處用的,，其建造費用在開發(fā)成本中反映，不在此處反映,。售樓處裝飾部分為售樓處的內(nèi)部裝修工程費用,。其他為和房屋銷售相關的一些其他前期費用，如樣板房,、售樓處的物業(yè)維護費等,。?
? ? 2、銷售推廣費：主要是與銷售相關的媒體廣告費,、廣告制作費,、展位費及展臺搭建費、戶外發(fā)布費,、圍墻彩繪費,、宣傳費、燈箱制作費,、展板制作費和樓書印刷費等,。
? ? 3、合同交易費等：預售合同或出售合同交易時開發(fā)公司所需交納的交易手續(xù)費用，而非代收代付客戶部分的交易費,。另外還包括付給交易中心的網(wǎng)上服務備案費等,。
4、銷售代理費：該項費用是銷售費用中的主要費用之一,，是開發(fā)公司委托代理公司進行銷售所支付的傭金,，一般開發(fā)商均和所指定的代理公司簽訂相關代理協(xié)議，根據(jù)合同上的有關條款支付銷售代理費,，該科目核算按代理合同計算的應付代理費,，包括已付和已計提尚未支付的部分。3.▌四,、廣告成本