微信營銷的本質(zhì)是移動互聯(lián)網(wǎng)營銷,，當智能手機已經(jīng)變成生活中不可或缺的工具時,，用戶的大部分時間被手機所占據(jù)時,，那么你的營銷戰(zhàn)場必須要轉(zhuǎn)移到手機上來，因為,，用戶在哪里，你的廣告就應(yīng)該在哪里,。由于政府的不斷調(diào)控和購房者的觀望情緒,，使得房產(chǎn)銷售難度增加不少，如何采用有效的營銷手段,，盡快脫盤銷售,，也成為房產(chǎn)企業(yè)的重要任務(wù),。微信公眾平臺的出現(xiàn)，恰好提供了一個這樣的平臺,。雖然微信營銷不是促成交易的主要因素,，但是，在廣告宣傳,、品牌營銷,、用戶積累方面所起的作用不可小覷。一,、 微信營銷的基礎(chǔ)1.用戶基礎(chǔ)微信作為5億手機用戶使用的通信工具,，高頻次的使用率，以及微信更多功能的升級,，使得微信已經(jīng)成為互聯(lián)網(wǎng)的超級入口,。所以，商家欲在網(wǎng)絡(luò)營銷上有所突破,，微信營銷將是商家的必爭之地,。2.功能基礎(chǔ)微信公眾號是微信的一個功能模塊，房產(chǎn)企業(yè)通過建立自己的微信公眾號,，可以建立一整套完整的微信營銷系統(tǒng),，從而真正實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營銷。二,、微信公眾號主要作用目前的微信營銷主要是以微信公眾號為中心,，主要特點有：1. 微信二維碼掃描或搜索微信號，一鍵關(guān)注獲取用戶2.永久聚攏用戶,，并可以對用戶進行精細化分類管理,，簡約的用戶關(guān)系管理系統(tǒng)3.房產(chǎn)企業(yè)形象展示，樓盤展示,，是其他廣告形式的外延拓展,，用戶信息收集、售后服務(wù),、溝通新渠道4.自身產(chǎn)品,、服務(wù)等促銷信息，以多媒體形式一鍵群發(fā),，直達用戶手機端,，促進銷售5.免費群發(fā)，節(jié)省巨額短信費用6.多種形式互動營銷工具,，增加營銷的趣味性,，用戶粘性，提升品牌影響力 7.內(nèi)置多種功能插件，查詢天氣,，快遞等,，還有各種小游戲，活躍用戶三,、3G網(wǎng)站1.通過微信的高級接口功能,，可以輕松對接微信公眾平臺，建立屬于自己的品牌網(wǎng)站系統(tǒng)2.地產(chǎn)商通過建立樓盤展示系統(tǒng),，用戶可詳盡瀏覽,，炫酷的網(wǎng)頁設(shè)計，大大提升用戶體驗和品牌形象3.在進行其他形式的廣告宣傳時,，用戶關(guān)注微信公眾號后,，可以通過3G網(wǎng)站獲得更多相關(guān)信息，進而提升廣告效果四,、在線預(yù)約看房在線預(yù)約用戶通過微信直接填寫預(yù)訂信息,，開發(fā)商可即時收到短信或郵件提醒，用戶看房要求一目了然,，免去了頻繁溝通的麻煩,，提高工作效率。五,、互動營銷工具優(yōu)惠券,、抽獎、刮刮卡,、團購,、報名、投票,、留言板等企業(yè)獨立的互動營銷系統(tǒng),，促進消費者與地產(chǎn)商的互動交流，提升營銷的趣味性,，并促進消費者分享,，形成發(fā)散傳播，促進銷售

1.搭建微信端的移動門戶,，通過這個移動門戶,，可以對整個樓盤項目詳情和樓盤周圍的交通、環(huán)境,、便民設(shè)施等進行全方位的展示,，可以在手機端查看樓盤的戶型圖,。2.可以用線下線上所有媒介媒體推公眾賬號,，吸引關(guān)注者。一副地產(chǎn)廣告海報加個二維碼，既要描述清楚二維碼的作用,，位置擺放得也要顯眼,。網(wǎng)站上、戶外廣告,、海報,、電視廣告上，(可以根據(jù)形式選擇放入二維碼或是微信號,，添加關(guān)注賬號),。要有計劃的評估效果。普遍抱著試水的態(tài)度的是可以理解的,，但是如此沒有規(guī)劃和下點心思的試水,，到頭來只能夠證明微信的作用非常非常小，可問題卻是房地產(chǎn)企業(yè)沒有真正開發(fā)好,、運用好,。用最行之有效的方式來選擇推廣，就是關(guān)注賬號有獎或是參與購房等等活動吸引顧客來關(guān)注,。3.做好內(nèi)容營銷,。這個就不用多說，所有微信營銷要想長久,，不掉關(guān)注,。并可以實現(xiàn)轉(zhuǎn)換，內(nèi)容和服務(wù)是根本,。4.進行營銷活動,。房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他的行業(yè)，客戶立馬可以去消費的項目,，相對的周期較長,。但針對于客戶的營銷活動更不容忽視。