微信營銷的本質(zhì)是移動互聯(lián)網(wǎng)營銷,，當智能手機已經(jīng)變成生活中不可或缺的工具時,，用戶的大部分時間被手機所占據(jù)時,，那么你的營銷戰(zhàn)場必須要轉(zhuǎn)移到手機上來,，因為，用戶在哪里,，你的廣告就應該在哪里,。由于政府的不斷調(diào)控和購房者的觀望情緒,，使得房產(chǎn)銷售難度增加不少,，如何采用有效的營銷手段,，盡快脫盤銷售，也成為房產(chǎn)企業(yè)的重要任務,。微信公眾平臺的出現(xiàn)，恰好提供了一個這樣的平臺,。雖然微信營銷不是促成交易的主要因素,，但是,，在廣告宣傳、品牌營銷,、用戶積累方面所起的作用不可小覷,。一、 微信營銷的基礎1.用戶基礎微信作為5億手機用戶使用的通信工具,，高頻次的使用率,，以及微信更多功能的升級，使得微信已經(jīng)成為互聯(lián)網(wǎng)的超級入口,。所以,，商家欲在網(wǎng)絡營銷上有所突破，微信營銷將是商家的必爭之地,。2.功能基礎微信公眾號是微信的一個功能模塊,，房產(chǎn)企業(yè)通過建立自己的微信公眾號，可以建立一整套完整的微信營銷系統(tǒng),，從而真正實現(xiàn)網(wǎng)絡營銷,。二、微信公眾號主要作用目前的微信營銷主要是以微信公眾號為中心,，主要特點有：1. 微信二維碼掃描或搜索微信號,，一鍵關注獲取用戶2.永久聚攏用戶，并可以對用戶進行精細化分類管理,，簡約的用戶關系管理系統(tǒng)3.房產(chǎn)企業(yè)形象展示,，樓盤展示，是其他廣告形式的外延拓展,，用戶信息收集,、售后服務、溝通新渠道4.自身產(chǎn)品,、服務等促銷信息,，以多媒體形式一鍵群發(fā)，直達用戶手機端,，促進銷售5.免費群發(fā),，節(jié)省巨額短信費用6.多種形式互動營銷工具，增加營銷的趣味性,，用戶粘性,，提升品牌影響力 7.內(nèi)置多種功能插件，查詢天氣,，快遞等,，還有各種小游戲，活躍用戶三、3G網(wǎng)站1.通過微信的高級接口功能,，可以輕松對接微信公眾平臺,，建立屬于自己的品牌網(wǎng)站系統(tǒng)2.地產(chǎn)商通過建立樓盤展示系統(tǒng)，用戶可詳盡瀏覽,，炫酷的網(wǎng)頁設計,，大大提升用戶體驗和品牌形象3.在進行其他形式的廣告宣傳時，用戶關注微信公眾號后,，可以通過3G網(wǎng)站獲得更多相關信息,，進而提升廣告效果四、在線預約看房在線預約用戶通過微信直接填寫預訂信息,，開發(fā)商可即時收到短信或郵件提醒,，用戶看房要求一目了然，免去了頻繁溝通的麻煩,，提高工作效率,。五、互動營銷工具優(yōu)惠券,、抽獎,、刮刮卡、團購,、報名,、投票、留言板等企業(yè)獨立的互動營銷系統(tǒng),，促進消費者與地產(chǎn)商的互動交流,，提升營銷的趣味性，并促進消費者分享,，形成發(fā)散傳播,，促進銷售

1.搭建微信端的移動門戶，通過這個移動門戶,，可以對整個樓盤項目詳情和樓盤周圍的交通,、環(huán)境、便民設施等進行全方位的展示,，可以在手機端查看樓盤的戶型圖,。2.可以用線下線上所有媒介媒體推公眾賬號，吸引關注者,。一副地產(chǎn)廣告海報加個二維碼,，既要描述清楚二維碼的作用，位置擺放得也要顯眼,。網(wǎng)站上,、戶外廣告,、海報、電視廣告上,，(可以根據(jù)形式選擇放入二維碼或是微信號,，添加關注賬號)。要有計劃的評估效果,。普遍抱著試水的態(tài)度的是可以理解的，但是如此沒有規(guī)劃和下點心思的試水,，到頭來只能夠證明微信的作用非常非常小,，可問題卻是房地產(chǎn)企業(yè)沒有真正開發(fā)好、運用好,。用最行之有效的方式來選擇推廣,，就是關注賬號有獎或是參與購房等等活動吸引顧客來關注。3.做好內(nèi)容營銷,。這個就不用多說,，所有微信營銷要想長久，不掉關注,。并可以實現(xiàn)轉(zhuǎn)換,，內(nèi)容和服務是根本。4.進行營銷活動,。房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他的行業(yè),，客戶立馬可以去消費的項目，相對的周期較長,。但針對于客戶的營銷活動更不容忽視,。