地產(chǎn)的營銷策劃有很多,，下面給你詳細說明：

1,、開盤前，續(xù)集客戶階段,。你需要有一個總的營銷策劃方案,，對項目從頭到尾有一個系統(tǒng)的戰(zhàn)略。對項目發(fā)展節(jié)點要有預(yù)估,。對市場發(fā)展要預(yù)測基本準確,。這個是需要經(jīng)驗的，不是一個模板就可以搞定的,。主要包括：項目市場定位,、項目價格定位、形象定位,、入市策略,、營銷階段劃分、賣點提煉,、推廣策略,、案場執(zhí)行策略等等

2、在每一個階段需要營銷執(zhí)行細案,，比如開盤前三個月,，怎么推廣、怎么續(xù)客,、怎么做廣告,、怎么做活動，怎么選擇媒體,、怎么整合渠道等等,。需要細致的執(zhí)行辦法，小到一分錢的預(yù)算,，你都要考慮到,。

3、每個月你需要對市場調(diào)查分析,，不斷調(diào)整營銷執(zhí)行策略,，否和市場和項目的定位,，明確客戶需求，有的放矢,。

4,、要寫好一個營銷策劃方案，市場營銷的基礎(chǔ)知識要知道,，比如4p,、4c、usp,、銷售促進和促銷是什么關(guān)系,，市場滲透和市場拓展是什么意思,，sp是什么等等等

5,、如果你是一個初學者，最好的辦法是聽你總監(jiān)的,，你做一個打字員,，項目經(jīng)歷多了，就會了

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