可以做,，現(xiàn)在的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,，一般自己做銷(xiāo)售的少之又少,，基本上是外包給那些房產(chǎn)銷(xiāo)售公司,，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以節(jié)省大量的人力物力和時(shí)間,，外包銷(xiāo)售公司也比較專(zhuān)業(yè),，外包銷(xiāo)售公司業(yè)務(wù)員拿1%左右提成

現(xiàn)在房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道很多,，大多分包給了中介公司,，這樣成本比較小,。在房地產(chǎn)比較景氣時(shí),，大家都是搶著買(mǎi)房，所以在哪都能賣(mài)掉房子,。當(dāng)房地產(chǎn)不景氣時(shí),，誰(shuí)都賣(mài)不掉房子，也無(wú)所謂了,。同時(shí),，你要知道現(xiàn)在就是房開(kāi)公司自己的銷(xiāo)售也基本是外包或者合同工，賣(mài)完一個(gè)項(xiàng)目都走人了,，流動(dòng)性很大,，外包與否都沒(méi)什么關(guān)系，主要是賺錢(qián),，不然你賴(lài)在一個(gè)小開(kāi)發(fā)商那,，不賺錢(qián)不夠吃飯也沒(méi)意義。反正做這行就不要想著安穩(wěn),，更多的是想著怎么賺錢(qián),，賺更多的錢(qián)。

開(kāi)發(fā)商的內(nèi)部銷(xiāo)售人員與開(kāi)發(fā)商是委托代理銷(xiāo)售的關(guān)系嗎,？員工在銷(xiāo)售房屋行為由誰(shuí)承擔(dān),？

現(xiàn)在比較大的的開(kāi)發(fā)商，都有自己的銷(xiāo)售部門(mén),。其他小型開(kāi)發(fā)商會(huì)有委托第三方銷(xiāo)售公司,，但一般也有自己的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，所以銷(xiāo)售部門(mén)都是由開(kāi)發(fā)商自己控制的,。

員工的銷(xiāo)售行為代表的是房地產(chǎn)公司或者開(kāi)發(fā)商,。對(duì)外進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)和宣傳，都是公司行為,，而不是個(gè)人,。

一般合同簽訂和銷(xiāo)售以及財(cái)務(wù)都不是同一部門(mén)，開(kāi)發(fā)商有內(nèi)部規(guī)章制度進(jìn)行流程審批和互相制約,。

說(shuō)茶聊地產(chǎn)找東哥,！

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房子是開(kāi)發(fā)商的,，銷(xiāo)售方是第三方代理公司，是當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的主流現(xiàn)象,。

（1）純代理項(xiàng)目,，代理公司是開(kāi)發(fā)商聘用的銷(xiāo)售公司，代理公司獲取開(kāi)發(fā)商委托授權(quán),，并簽訂相關(guān)的代理共同后,，在開(kāi)發(fā)商的主導(dǎo)下對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行銷(xiāo)售,，開(kāi)發(fā)商與代理公司兩者的關(guān)系為雇傭關(guān)系，代理公司主要收入來(lái)源是靠銷(xiāo)售傭金,。

（2）包銷(xiāo)項(xiàng)目,，全盤(pán)包銷(xiāo)、部分包銷(xiāo),、階段性包銷(xiāo)等,，開(kāi)發(fā)商與代理公司兩者的關(guān)系為合作關(guān)系，代理公司的主要收入是銷(xiāo)售傭金與合作分成,。

在限售房屋行為中出現(xiàn)的問(wèn)題,，由誰(shuí)承擔(dān)？

1,、若是在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中代理公司越權(quán)私自銷(xiāo)售房屋的行為,，代理公司承擔(dān)主要責(zé)任。

例如：“惡意營(yíng)銷(xiāo)”“誘導(dǎo)欺騙”,，私自加價(jià)收取購(gòu)房者好處費(fèi),、或者銷(xiāo)售所得流入自己的口袋等等。

2,、若是代理公司在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中，按開(kāi)發(fā)商的授權(quán)正常銷(xiāo)售,，銷(xiāo)售行為也存在問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)主要責(zé)任,。

例如：開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)銷(xiāo)售工作上允許的，不管銷(xiāo)售后期可能出現(xiàn)的問(wèn)題,，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),。

3、員工的個(gè)人行為導(dǎo)致銷(xiāo)售中出現(xiàn)問(wèn)題的,，由員工承擔(dān)主要責(zé)任,，員工所屬的代理公司承擔(dān)連帶責(zé)任，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)次要責(zé)任,。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售部門(mén)面試 在線等

哈哈哈哈哈~~~這個(gè)你算問(wèn)對(duì)人了

做房地產(chǎn)銷(xiāo)售的人,，首先是需要語(yǔ)言溝通能力，口齒要清楚,，語(yǔ)言順暢,，最好是標(biāo)準(zhǔn)普通話

如果想被聘用的幾率加大，給你幾個(gè)建議：

1,、誠(chéng)懇的說(shuō)明“我沒(méi)有工作經(jīng)驗(yàn),，更沒(méi)做過(guò)銷(xiāo)售”

2、自信的說(shuō)明“我想賺錢(qián),，你們買(mǎi)房也希望賺錢(qián)”（注意：是“賺”錢(qián),，而不是“掙”錢(qián)）

3,、激情的說(shuō)明“你給我機(jī)會(huì)，我還你業(yè)績(jī)”

4,、調(diào)皮的反問(wèn)“你敢給我機(jī)會(huì)試試嗎,？你敢試，我就敢當(dāng)銷(xiāo)冠（銷(xiāo)售冠軍）”

就這4條基本的原則,，原因很簡(jiǎn)單,，房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)是硬道理，

誠(chéng)懇：決定你能不能讓陌生來(lái)訪客戶信任你,；

自信：決定你對(duì)是否已經(jīng)做好準(zhǔn)備,；

激情：標(biāo)識(shí)你能否在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生煽動(dòng)性；

調(diào)皮：體現(xiàn)你能不能讓人喜歡

最后一個(gè)建議：去改一個(gè)讓別人聽(tīng)一次就能記一輩子的名字,，在簡(jiǎn)歷上就寫(xiě)上,，因?yàn)槟阕龅氖卿N(xiāo)售，讓人記不住的銷(xiāo)售人員首先就失敗了一半,。

以上僅供參考,，我在北京做地產(chǎn)10年了，這是我的一點(diǎn)點(diǎn)小經(jīng)驗(yàn)和你分享,。