招商引資：
1,、招商引資環(huán)節(jié)通常要先有一定的地塊規(guī)劃設(shè)計方案后才能具體進(jìn)行
2,、前期應(yīng)先收集各種行業(yè),、商家,、品牌信息為新地塊商業(yè)規(guī)劃提供參考建議
3,、有了一定商業(yè)規(guī)劃方案后,，開始尋求商業(yè)合作伙伴,，首先進(jìn)行初步溝通,，初探合作意向，明確商業(yè)規(guī)劃方案后,，具體討論商業(yè)合作事宜
地塊營銷規(guī)劃：
1,、進(jìn)行地塊周邊情況的調(diào)查，包括：現(xiàn)有的商圈輻射范圍,、業(yè)態(tài)分布,、住宅分布、房屋均價等
2,、根據(jù)獲得的資料,，包括自己調(diào)查的第一手資料以及通過向市場調(diào)查公司購買的資料進(jìn)行分析，結(jié)合該地塊的規(guī)劃要求,、容積率等進(jìn)行分析考慮新地塊的建設(shè)配比,，對產(chǎn)品設(shè)計進(jìn)行定位，向設(shè)計研發(fā)部門給出自己的建議
3,、確定設(shè)計方案后,，結(jié)合工程進(jìn)度考慮下一步營銷推廣方案，包括產(chǎn)品定位推廣,、宣傳方案設(shè)計,、物料選擇等
4、考慮推盤周期策略及具體的銷售方案

房地產(chǎn)營銷節(jié)點有哪些,？

我做了6年策劃,，發(fā)現(xiàn)做所有的策劃都是要從最基礎(chǔ)的東西做起，因為你涉及的東西太多,，以下是我個人認(rèn)為策劃必須具備的幾個素質(zhì),，都需要培養(yǎng)，看你個人情況酌情進(jìn)行提高,。
1,、邏輯思維，這個關(guān)系到你構(gòu)思方案,、寫方案,、提案時候的條理性,，邏輯思維好的話，你的創(chuàng)意很快就能在腦袋里形成連貫的思路和執(zhí)行架構(gòu),。
2,、對市場的深度了解，多跟別人溝通,，特別是對要使用你策劃的方案的人,，包括你的領(lǐng)導(dǎo)、客戶之類,，對你自己寫方案有很大幫助
3,、目標(biāo)消費群的分析能力
4、寫作能力（至少是要精通PPT,、WORD的使用和美化）
5,、語言表達(dá)能力
6、公司內(nèi)部溝通能力,，時刻保持對你們公司內(nèi)部各個部門之間資源更新的關(guān)注,，什么部門有什么新的產(chǎn)品、政策什么的,，第一時間了解清楚,，然后整合到你的方案里。
7,、資料整理歸納以及分析能力,，因為你寫方案之前，你們公司的其他部門會有一大堆資料匯總到你這里,，必須用最簡潔明了條理清楚的方式呈現(xiàn)在你的方案和創(chuàng)意中,。
8、最后一個,，應(yīng)該說是所有白領(lǐng)一族都需要面對的問題,，就是同事之間的關(guān)系處理，和大家關(guān)系融洽,，你可以做到左右逢源,。特別對于咱們策劃來說，總是要用到跨部門的資源和配合,，所以人事關(guān)系很重要,！

暫時能想到的就這么多，希望對你有所幫助

房地產(chǎn)營銷的聯(lián)合一體

“第三種”營銷渠道
由于房地產(chǎn)直接營銷渠道和間接營銷渠道優(yōu)點和缺點共存,，實際操作中房地產(chǎn)商和中間商的配合也存在著種種問題,，聯(lián)合一體營銷渠道的建立旨在集中發(fā)展商和代理商的優(yōu)勢，避免單純直接營銷和間接營銷的不足,，其成功的操作關(guān)鍵在于發(fā)展商和中間商真誠相待,，利益共享,，并且依賴于中間商高超的專業(yè)素養(yǎng)和優(yōu)良的職業(yè)道德。