第一,，投資者在查看信托產(chǎn)品的時候選擇大型信譽相對好的信托公司和盡量選擇大企業(yè)背景的或是政府支持項目的投資;這樣知彼知己,。
第二,，看清貸款類產(chǎn)品需要看抵押物價值和貸款額之間的比例,，抵押率控制在60%以下比較合理;
第三,，股權(quán)類產(chǎn)品如有結(jié)構(gòu)化設(shè)計的要看結(jié)構(gòu)化設(shè)計優(yōu)先劣后的資金比例，比例越低越好,，如果能達到1：1最好;在股權(quán)控制方面,，受托人最好能派董事和監(jiān)事，并?外派監(jiān)管人員若干名對項目公司的資金用途進行全程監(jiān)管,，實際控制項目公司的公章,、法人章、財務(wù)章,、開戶許可證等,，并對項目公司重大事項具有一票否決權(quán)。
第四,，在風(fēng)險控制中最好能有對工程用款,、銷售回款等方面進行嚴格的監(jiān)管措施,確保項目資金的用途;對于一些抵押物，最好先了解其他人有沒有優(yōu)先受償權(quán)(如?在建工程抵押,，施工方就對在建工程有優(yōu)先受償權(quán)),，以及受托人最好是作為第一抵押權(quán)人享受抵押權(quán);對提供擔(dān)保責(zé)任的個人或企業(yè)，應(yīng)對其資產(chǎn)實力和信用進行?了解;保障措施依次增強的順序為：承諾——連帶擔(dān)?！豢沙蜂N擔(dān)?！蓹?quán)質(zhì)押——股票質(zhì)押。
第五,，還款來源,，主要是通過什么途徑進行嘗還。關(guān)注房地產(chǎn)項目本身地點以及可能的銷售情況,。
其實不管購買什么樣的信托理財產(chǎn)品,，都要仔細斟酌，尤其是房地產(chǎn)這種高風(fēng)險高投入的理財產(chǎn)品,，更要謹慎,。