第一,，投資者在查看信托產品的時候選擇大型信譽相對好的信托公司和盡量選擇大企業(yè)背景的或是政府支持項目的投資;這樣知彼知己。
第二,，看清貸款類產品需要看抵押物價值和貸款額之間的比例,，抵押率控制在60%以下比較合理;
第三，股權類產品如有結構化設計的要看結構化設計優(yōu)先劣后的資金比例,，比例越低越好,，如果能達到1：1最好;在股權控制方面，受托人最好能派董事和監(jiān)事,，并?外派監(jiān)管人員若干名對項目公司的資金用途進行全程監(jiān)管，實際控制項目公司的公章,、法人章,、財務章、開戶許可證等,，并對項目公司重大事項具有一票否決權,。
第四，在風險控制中最好能有對工程用款,、銷售回款等方面進行嚴格的監(jiān)管措施,確保項目資金的用途;對于一些抵押物,，最好先了解其他人有沒有優(yōu)先受償權(如?在建工程抵押，施工方就對在建工程有優(yōu)先受償權),，以及受托人最好是作為第一抵押權人享受抵押權;對提供擔保責任的個人或企業(yè),，應對其資產實力和信用進行?了解;保障措施依次增強的順序為：承諾——連帶擔保——不可撤銷擔?！蓹噘|押——股票質押,。
第五，還款來源,，主要是通過什么途徑進行嘗還,。關注房地產項目本身地點以及可能的銷售情況。
其實不管購買什么樣的信托理財產品,，都要仔細斟酌,，尤其是房地產這種高風險高投入的理財產品，更要謹慎,。