今天簡單的給大家分享一下如何選擇商鋪,，只是作為交流意見和看法。

傳統(tǒng)說一鋪養(yǎng)三代到現(xiàn)在的三代養(yǎng)一鋪，說明目前商鋪的風險已經(jīng)非常大,。但是從投資角度來講商鋪投資的收益還是遠遠高于住房的，只是專業(yè)度高,，投資成本大,，風險高，很多人不知道怎么選擇商鋪,，往往聽信現(xiàn)場銷售人員的講解,。選擇商鋪主要從以下幾個點去選擇：

1、看城市的大區(qū)位,，每個城市都有自己的產業(yè)經(jīng)濟支柱,，在產業(yè)經(jīng)濟支柱企業(yè)投資好過其他區(qū)域。產業(yè)經(jīng)濟的人群消費實力往往高于非產業(yè)區(qū),，對商業(yè)來說消費人群決定了商業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。重慶來說就是兩江新區(qū)屬于高新產業(yè)聚集地。

2,、看項目本身一般來說品牌大盤的商鋪優(yōu)于其他小盤,。首先購買品牌開發(fā)商住房的人群屬于中高收入人群，消費實力較強,。其次大盤的人口較多,，消費者基數(shù)較大，消費的品類也多,。對于商業(yè)來說做各個行業(yè)均可,。便于出租。

3,、行話說金角銀邊草肚皮,，轉角鋪是最好的，兩個端頭的的次之,，中間位置最低,。但是好位置價格較高，中間位置較高較低,。如果經(jīng)濟狀況只能選擇中間位置,，一定要選擇雙邊街道商鋪，不要選擇單邊街道商鋪,。

4,、從單個商鋪來說,，不要輕易選項二，三樓的風險較高,，除非自用,。

5、選擇集中盒子商業(yè)還是社區(qū)底商,，目前看來社區(qū)底商比盒子商業(yè)安全,，盒子商業(yè)也具有一定優(yōu)勢，就是單價低,，統(tǒng)一管理,。建議初次投資者選擇社區(qū)底商。

6,、門面開間,、進深也很重要，選擇開間越大越好進深越短越好,。不要選擇門前梯步超過3步的門面,，也不要選擇低于地平面的門面。

7,、門面內部柱網(wǎng),，不要選擇里面有柱子和承重墻的門面。門面的高度要高于4米最好,，這里指使用高度,。目前很多門面都沒有燃氣，要問清楚主管道距離門面的距離方便將來使用者開通,。最好

8、給排水也很關鍵,，要有排污和煙道最好,。

9、門前如果有外擺將是門面最有附加值的地方,。

10,、停車位：門面帶有停車位的比較好，如果沒有要選擇距離停車位較近的門面,。也要看整體商業(yè)街停車位情況,，越多越好。目前停車問題制約了很多商業(yè)的發(fā)展,。

以上的屬于個人經(jīng)驗總結,，當然還有很多具體情況需要具體分析。