今天簡(jiǎn)單的給大家分享一下如何選擇商鋪,，只是作為交流意見(jiàn)和看法。

傳統(tǒng)說(shuō)一鋪養(yǎng)三代到現(xiàn)在的三代養(yǎng)一鋪,，說(shuō)明目前商鋪的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)非常大,。但是從投資角度來(lái)講商鋪投資的收益還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住房的，只是專(zhuān)業(yè)度高,，投資成本大,，風(fēng)險(xiǎn)高，很多人不知道怎么選擇商鋪,，往往聽(tīng)信現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員的講解,。選擇商鋪主要從以下幾個(gè)點(diǎn)去選擇：

1、看城市的大區(qū)位,，每個(gè)城市都有自己的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支柱,，在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支柱企業(yè)投資好過(guò)其他區(qū)域。產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的人群消費(fèi)實(shí)力往往高于非產(chǎn)業(yè)區(qū)，對(duì)商業(yè)來(lái)說(shuō)消費(fèi)人群決定了商業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。重慶來(lái)說(shuō)就是兩江新區(qū)屬于高新產(chǎn)業(yè)聚集地,。

2、看項(xiàng)目本身一般來(lái)說(shuō)品牌大盤(pán)的商鋪優(yōu)于其他小盤(pán),。首先購(gòu)買(mǎi)品牌開(kāi)發(fā)商住房的人群屬于中高收入人群,，消費(fèi)實(shí)力較強(qiáng)。其次大盤(pán)的人口較多,，消費(fèi)者基數(shù)較大,，消費(fèi)的品類(lèi)也多。對(duì)于商業(yè)來(lái)說(shuō)做各個(gè)行業(yè)均可,。便于出租,。

3、行話(huà)說(shuō)金角銀邊草肚皮,，轉(zhuǎn)角鋪是最好的,，兩個(gè)端頭的的次之，中間位置最低,。但是好位置價(jià)格較高,，中間位置較高較低。如果經(jīng)濟(jì)狀況只能選擇中間位置,，一定要選擇雙邊街道商鋪,，不要選擇單邊街道商鋪。

4,、從單個(gè)商鋪來(lái)說(shuō),，不要輕易選項(xiàng)二，三樓的風(fēng)險(xiǎn)較高,，除非自用,。

5、選擇集中盒子商業(yè)還是社區(qū)底商,，目前看來(lái)社區(qū)底商比盒子商業(yè)安全,，盒子商業(yè)也具有一定優(yōu)勢(shì)，就是單價(jià)低,，統(tǒng)一管理,。建議初次投資者選擇社區(qū)底商。

6,、門(mén)面開(kāi)間,、進(jìn)深也很重要，選擇開(kāi)間越大越好進(jìn)深越短越好,。不要選擇門(mén)前梯步超過(guò)3步的門(mén)面,，也不要選擇低于地平面的門(mén)面,。

7、門(mén)面內(nèi)部柱網(wǎng),，不要選擇里面有柱子和承重墻的門(mén)面,。門(mén)面的高度要高于4米最好，這里指使用高度,。目前很多門(mén)面都沒(méi)有燃?xì)?，要?wèn)清楚主管道距離門(mén)面的距離方便將來(lái)使用者開(kāi)通。最好

8,、給排水也很關(guān)鍵,，要有排污和煙道最好。

9,、門(mén)前如果有外擺將是門(mén)面最有附加值的地方,。

10、停車(chē)位：門(mén)面帶有停車(chē)位的比較好,，如果沒(méi)有要選擇距離停車(chē)位較近的門(mén)面,。也要看整體商業(yè)街停車(chē)位情況，越多越好,。目前停車(chē)問(wèn)題制約了很多商業(yè)的發(fā)展,。

以上的屬于個(gè)人經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，當(dāng)然還有很多具體情況需要具體分析,。