本人作房產(chǎn)銷(xiāo)售好幾年了下面就分享下作房產(chǎn)銷(xiāo)售找客戶的問(wèn)題:

1.自己的親朋好友轉(zhuǎn)變成自己的客戶，這也是最有效最直接的方法,。

2.老客戶轉(zhuǎn)介紹客戶,。這個(gè)方法算是很成功的銷(xiāo)售辦法了,。能作到也算是個(gè)成功的銷(xiāo)售,。

3渠道合作的方法。找一些非房產(chǎn)行業(yè)或同行合作銷(xiāo)售,，傭金互相分,。

4自己拓客，找一些人流量大的地方發(fā)宣傳單頁(yè),，尋找有意向客戶,。

5電銷(xiāo)客戶，就是打電話問(wèn)有無(wú)房產(chǎn)需要,。

6網(wǎng)絡(luò)獲客

銷(xiāo)售應(yīng)該怎么去發(fā)現(xiàn)客戶,？怎么去結(jié)識(shí)他們？

首先必須了解自己的產(chǎn)品,，分析你的客戶群體,。有了明確的定位才可以去發(fā)展客戶。

現(xiàn)代商業(yè)己經(jīng)從傳統(tǒng)上門(mén)面對(duì)面銷(xiāo)售向（互聯(lián)網(wǎng)+社群營(yíng)銷(xiāo)）轉(zhuǎn)變,，它的特質(zhì)是去中心化,、興趣化?？蛻羧后w具有中心固定、邊緣分散的特性,。所以我們做銷(xiāo)售的必須要學(xué)習(xí)如何用互聯(lián)網(wǎng)和自媒體,，在時(shí)間、空間去做一個(gè)突破。

目前互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代社群營(yíng)銷(xiāo)己經(jīng)變成一種常態(tài),。社群營(yíng)銷(xiāo)它以“自組織性”和“再生產(chǎn)性”為特征，兼承“有態(tài)度的內(nèi)容,、圈層化互動(dòng),，共享中互利”的運(yùn)營(yíng)原則。不冋的定位和性質(zhì),，成就了多樣化的社群,。例：1.產(chǎn)品型2.興趣型3.品牌型4.知識(shí)型5.工具型等等社群。讓我們能更加精準(zhǔn)的去抓取客戶,。

你銷(xiāo)售的對(duì)象是誰(shuí),，你銷(xiāo)售的東西對(duì)哪些人有用那些人平常都在那些場(chǎng)所,，可以融入這些地方更交朋友一樣聊天,，并了解對(duì)你公司產(chǎn)品近期有無(wú)需求最好留有名片和電話，記錄好意向客戶,，有需要了解的可以具體談并把資料和宣傳資料給客戶參考，這樣基本上80%-90%會(huì)成的,，祝你成功