本人作房產(chǎn)銷售好幾年了下面就分享下作房產(chǎn)銷售找客戶的問題:

1.自己的親朋好友轉(zhuǎn)變成自己的客戶,，這也是最有效最直接的方法,。

2.老客戶轉(zhuǎn)介紹客戶,。這個方法算是很成功的銷售辦法了,。能作到也算是個成功的銷售,。

3渠道合作的方法,。找一些非房產(chǎn)行業(yè)或同行合作銷售,，傭金互相分,。

4自己拓客,，找一些人流量大的地方發(fā)宣傳單頁，尋找有意向客戶,。

5電銷客戶,，就是打電話問有無房產(chǎn)需要。

6網(wǎng)絡(luò)獲客

銷售應(yīng)該怎么去發(fā)現(xiàn)客戶,？怎么去結(jié)識他們,？

首先必須了解自己的產(chǎn)品，分析你的客戶群體,。有了明確的定位才可以去發(fā)展客戶,。

現(xiàn)代商業(yè)己經(jīng)從傳統(tǒng)上門面對面銷售向（互聯(lián)網(wǎng)+社群營銷）轉(zhuǎn)變，它的特質(zhì)是去中心化,、興趣化,。客戶群體具有中心固定,、邊緣分散的特性,。所以我們做銷售的必須要學(xué)習(xí)如何用互聯(lián)網(wǎng)和自媒體，在時間,、空間去做一個突破,。

目前互聯(lián)網(wǎng)時代社群營銷己經(jīng)變成一種常態(tài)。社群營銷它以“自組織性”和“再生產(chǎn)性”為特征,，兼承“有態(tài)度的內(nèi)容,、圈層化互動，共享中互利”的運(yùn)營原則,。不冋的定位和性質(zhì),，成就了多樣化的社群。例：1.產(chǎn)品型2.興趣型3.品牌型4.知識型5.工具型等等社群,。讓我們能更加精準(zhǔn)的去抓取客戶,。

你銷售的對象是誰，你銷售的東西對哪些人有用那些人平常都在那些場所,，可以融入這些地方更交朋友一樣聊天,，并了解對你公司產(chǎn)品近期有無需求最好留有名片和電話,，記錄好意向客戶，有需要了解的可以具體談并把資料和宣傳資料給客戶參考,，這樣基本上80%-90%會成的,，祝你成功