預售房許可證上預售對象應(yīng)該是明確的,。
備注是根據(jù)需要加的,，如果不需要就不加。
如銷售對象是兩人（張三,、李四）,，而且合同約定兩人是按比例占用產(chǎn)權(quán)的,，則可以在備注上注明：張三占70%，李四占30%,。

做經(jīng)紀人最應(yīng)該具備什么條件,？？

1））明星經(jīng)紀人沒有硬性的資歷要求,，但一般有以下需求,。
一，有一個良好的記憶力 因為經(jīng)紀人要接觸很多演出商,、廠商,、制作人、導演等,，記住每個人的名字和面孔是必需的,，如果見面叫錯了名字是很尷尬的事情，而且有可能留給對方的印象不好導致失去一 次合作機會,。我每次出差回來,，都要整理見過的人的名片,，在名片上注明在何時何地認識，是誰介紹的等等此人的相關(guān)信息,，并強迫自己記住那人的長相,，過一陣子再拿出來加深一次記憶，這樣此人的大概情況就印在腦子里了,。有一個良好的記憶力對經(jīng)紀人來說可以省很多事情,，在多年的工作訓練中，我強迫自己記住了全國各大城市的長途電話區(qū)號和大概的郵政編碼,；記住了從北京到部分城市的詳細航班和價格,；記住了全國大中城市的酒店的檔次和價格。每當公司工作人員還在查各種資料的時候,，我隨口說出的答案絕對是八九不離十的,。
二，不要羞澀,，要主動出擊
每個人都一樣,，一般去求別人都有點害羞，可是作經(jīng)紀人就不能有一點羞澀,，因為你不主動去談人家不會想到你的,。有人說：我手里有大腕明星還怕別人不主動來找我？其實就很有可能沒有人找你,，有些廠商一提到大腕明星就想到很難伺候或價格太離譜,，他們反而更喜歡找一些知名度不高但很配合的藝人去擔任行象代言人，這就是就許多大腕明星很少接到廣告的原因,。但是如果你的經(jīng)紀人主動去和廠商聯(lián)絡(luò)的話情況就大不相同,，一來廠商會受寵若驚，二來他們也會覺得你很有誠意,，這樣再談合作成功率非常高,。
有時候很多的合作就是在聊天中達成的，作為一個經(jīng)紀人,，應(yīng)該時常地給廠商,、制片人等多打些電話，在噓寒問暖中找到合作的契機,，我想沒有人會對你的問候置之不理,，但是切忌電話一通就直奔主題問有沒有合作項目等等之類的話題，除非是很好的朋友或多年合作伙伴,。
三,，對人一視同仁
在娛樂圈，我見多了大起大落的事情，昨天還是個小歌手,，今天就成了大明星,；昨天還是個劇務(wù)，今天就成了導演,。倒不是怕人家成為大腕后報復我們,，而是娛樂圈很小，說不定那天就有合作的機會,，如果因此心生閑隙,，到時豈不尷尬？
其實不只在娛樂圈,，我們每個人在社會上都應(yīng)該對人一視同仁,，千萬不能以貌取人，我們每個人都是從基層工作一點點做起的,，我們在那時候也特別希望別人給我們一份尊重,，如果有一天，我們在自己的崗位上有了一番成績,，對那些正在起步的人我們應(yīng)該給他們一些尊重,，有可能的話給他們一些實際的幫助。
四,，有較強的自制力。作為一個經(jīng)紀人,，在工作中會接觸太多的名人和富商,，有時他們會因為你是某某的經(jīng)紀人而對你客氣萬分，甚至以朋友看待,，但你千萬不要因為這樣就飄飄然,，說話辦事還是謙虛謹慎為妙，因為有些名人或富商心理很脆弱,，也許你的一句不注意的話,，他會記一輩子。
經(jīng)紀人在應(yīng)酬中少不了喝酒,，千萬注意不要失態(tài),，另外一定不要喝醉，因為在異地他鄉(xiāng),，你不知道會發(fā)生什么,，尤其是帶著女藝人演出的時候，更要警惕一些,。
另外,，經(jīng)紀人在工作中會接觸大量的現(xiàn)金，切記不要貪心,，我們只掙自己該掙的錢,，不是我們的一分錢也不能要,，該上稅的一定要上稅，答應(yīng)給聯(lián)絡(luò)人的中介費一定要及時給,，這樣你的口碑會很好,，也會有利于你以后的工作。
五,，有敏銳及獨特的眼力
怎么挑選簽約藝人是關(guān)系經(jīng)紀人成敗的關(guān)鍵,，有時挑選藝人真象買彩票一樣，要買中了就名利雙收,，買不中不僅損失金錢,，還浪費大把的時間。
挑選藝人千萬不要只重視藝人專業(yè)的好壞,，我選藝人首先要看藝人的品德,，如果這位藝人為人處世很不大氣或者很不聽話的話，這樣的藝人就是專業(yè)再好我也不簽,，因為即使你簽了他的話,，因為他為人處世有問題走紅的概率不大，就是走紅了也有可能離你而去,，所以沒必要在他們身上浪費寶貴的時間,。
簽約藝人一定要三思而后行，不要因為和一些藝人私交很好就和他們簽約,，因為是朋友,，我們只看到了他們的優(yōu)點，我有過這方面的經(jīng)歷,，和一個演員朋友簽約后,，才發(fā)現(xiàn)他很難推出來，但因為是朋友許多話說不出口,，結(jié)果鬧得不歡而散,。
在挑選藝人的時候要看的長遠一些，不要因為目前歌迷影迷喜歡什么樣外形的藝人或喜歡什么樣歌路的藝人你就簽什么的藝人,，當你把他們培養(yǎng)出來之后,，可能這樣風格的藝人已經(jīng)不吃香了。
以上幾條并不能完全概括出經(jīng)紀人的應(yīng)具備的素質(zhì),，這些只是從業(yè)多年的一點體會,，僅供各位同仁朋友參考。

2））房產(chǎn)經(jīng)紀人必須通過經(jīng)紀人資格認定才能具有成為經(jīng)紀人的資格.而申請人的要求條件是:
1 有完全民事行為的能力
2 具有從事經(jīng)紀人活動時所需要的知識和技能
3 有固定的居住地方
4 掌握國家相關(guān)的法律法規(guī)和政策
5 申請資格前連續(xù)三年內(nèi)沒有犯罪記錄
以上的都做到了,工商行政管理機關(guān)考核批準后,你就可以得到經(jīng)紀資格證,從事相關(guān)活動了.