預(yù)售房許可證上預(yù)售對(duì)象應(yīng)該是明確的,。
備注是根據(jù)需要加的,，如果不需要就不加,。
如銷(xiāo)售對(duì)象是兩人（張三,、李四），而且合同約定兩人是按比例占用產(chǎn)權(quán)的,，則可以在備注上注明：張三占70%，李四占30%,。

做經(jīng)紀(jì)人最應(yīng)該具備什么條件,？？

1））明星經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有硬性的資歷要求,，但一般有以下需求,。
一，有一個(gè)良好的記憶力 因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人要接觸很多演出商,、廠商,、制作人、導(dǎo)演等,，記住每個(gè)人的名字和面孔是必需的,，如果見(jiàn)面叫錯(cuò)了名字是很尷尬的事情，而且有可能留給對(duì)方的印象不好導(dǎo)致失去一 次合作機(jī)會(huì),。我每次出差回來(lái),，都要整理見(jiàn)過(guò)的人的名片，在名片上注明在何時(shí)何地認(rèn)識(shí),，是誰(shuí)介紹的等等此人的相關(guān)信息,，并強(qiáng)迫自己記住那人的長(zhǎng)相，過(guò)一陣子再拿出來(lái)加深一次記憶,，這樣此人的大概情況就印在腦子里了,。有一個(gè)良好的記憶力對(duì)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)可以省很多事情，在多年的工作訓(xùn)練中,，我強(qiáng)迫自己記住了全國(guó)各大城市的長(zhǎng)途電話區(qū)號(hào)和大概的郵政編碼,；記住了從北京到部分城市的詳細(xì)航班和價(jià)格；記住了全國(guó)大中城市的酒店的檔次和價(jià)格,。每當(dāng)公司工作人員還在查各種資料的時(shí)候,，我隨口說(shuō)出的答案絕對(duì)是八九不離十的。
二,，不要羞澀,，要主動(dòng)出擊
每個(gè)人都一樣，一般去求別人都有點(diǎn)害羞,，可是作經(jīng)紀(jì)人就不能有一點(diǎn)羞澀,，因?yàn)槟悴恢鲃?dòng)去談人家不會(huì)想到你的。有人說(shuō)：我手里有大腕明星還怕別人不主動(dòng)來(lái)找我？其實(shí)就很有可能沒(méi)有人找你,，有些廠商一提到大腕明星就想到很難伺候或價(jià)格太離譜,，他們反而更喜歡找一些知名度不高但很配合的藝人去擔(dān)任行象代言人，這就是就許多大腕明星很少接到廣告的原因,。但是如果你的經(jīng)紀(jì)人主動(dòng)去和廠商聯(lián)絡(luò)的話情況就大不相同,，一來(lái)廠商會(huì)受寵若驚，二來(lái)他們也會(huì)覺(jué)得你很有誠(chéng)意,，這樣再談合作成功率非常高,。
有時(shí)候很多的合作就是在聊天中達(dá)成的，作為一個(gè)經(jīng)紀(jì)人,，應(yīng)該時(shí)常地給廠商,、制片人等多打些電話，在噓寒問(wèn)暖中找到合作的契機(jī),，我想沒(méi)有人會(huì)對(duì)你的問(wèn)候置之不理,，但是切忌電話一通就直奔主題問(wèn)有沒(méi)有合作項(xiàng)目等等之類的話題，除非是很好的朋友或多年合作伙伴,。
三,，對(duì)人一視同仁
在娛樂(lè)圈，我見(jiàn)多了大起大落的事情,，昨天還是個(gè)小歌手,，今天就成了大明星；昨天還是個(gè)劇務(wù),，今天就成了導(dǎo)演,。倒不是怕人家成為大腕后報(bào)復(fù)我們，而是娛樂(lè)圈很小,，說(shuō)不定那天就有合作的機(jī)會(huì),，如果因此心生閑隙，到時(shí)豈不尷尬,？
其實(shí)不只在娛樂(lè)圈,，我們每個(gè)人在社會(huì)上都應(yīng)該對(duì)人一視同仁，千萬(wàn)不能以貌取人,，我們每個(gè)人都是從基層工作一點(diǎn)點(diǎn)做起的,，我們?cè)谀菚r(shí)候也特別希望別人給我們一份尊重，如果有一天,，我們?cè)谧约旱膷徫簧嫌辛艘环煽?jī),，對(duì)那些正在起步的人我們應(yīng)該給他們一些尊重，有可能的話給他們一些實(shí)際的幫助,。
四,，有較強(qiáng)的自制力,。作為一個(gè)經(jīng)紀(jì)人，在工作中會(huì)接觸太多的名人和富商,，有時(shí)他們會(huì)因?yàn)槟闶悄衬车慕?jīng)紀(jì)人而對(duì)你客氣萬(wàn)分,，甚至以朋友看待，但你千萬(wàn)不要因?yàn)檫@樣就飄飄然,，說(shuō)話辦事還是謙虛謹(jǐn)慎為妙,，因?yàn)橛行┟嘶蚋簧绦睦砗艽嗳酰苍S你的一句不注意的話,，他會(huì)記一輩子,。
經(jīng)紀(jì)人在應(yīng)酬中少不了喝酒，千萬(wàn)注意不要失態(tài),，另外一定不要喝醉，因?yàn)樵诋惖厮l(xiāng),，你不知道會(huì)發(fā)生什么,，尤其是帶著女藝人演出的時(shí)候，更要警惕一些,。
另外,，經(jīng)紀(jì)人在工作中會(huì)接觸大量的現(xiàn)金，切記不要貪心,，我們只掙自己該掙的錢(qián),，不是我們的一分錢(qián)也不能要，該上稅的一定要上稅,，答應(yīng)給聯(lián)絡(luò)人的中介費(fèi)一定要及時(shí)給,，這樣你的口碑會(huì)很好，也會(huì)有利于你以后的工作,。
五,，有敏銳及獨(dú)特的眼力
怎么挑選簽約藝人是關(guān)系經(jīng)紀(jì)人成敗的關(guān)鍵，有時(shí)挑選藝人真象買(mǎi)彩票一樣,，要買(mǎi)中了就名利雙收,，買(mǎi)不中不僅損失金錢(qián)，還浪費(fèi)大把的時(shí)間,。
挑選藝人千萬(wàn)不要只重視藝人專業(yè)的好壞,，我選藝人首先要看藝人的品德，如果這位藝人為人處世很不大氣或者很不聽(tīng)話的話,，這樣的藝人就是專業(yè)再好我也不簽,，因?yàn)榧词鼓愫灹怂脑挘驗(yàn)樗麨槿颂幨烙袉?wèn)題走紅的概率不大,，就是走紅了也有可能離你而去,，所以沒(méi)必要在他們身上浪費(fèi)寶貴的時(shí)間。
簽約藝人一定要三思而后行，不要因?yàn)楹鸵恍┧嚾怂浇缓芎镁秃退麄兒灱s,，因?yàn)槭桥笥?，我們只看到了他們的?yōu)點(diǎn)，我有過(guò)這方面的經(jīng)歷,，和一個(gè)演員朋友簽約后,，才發(fā)現(xiàn)他很難推出來(lái)，但因?yàn)槭桥笥言S多話說(shuō)不出口,，結(jié)果鬧得不歡而散,。
在挑選藝人的時(shí)候要看的長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，不要因?yàn)槟壳案杳杂懊韵矚g什么樣外形的藝人或喜歡什么樣歌路的藝人你就簽什么的藝人,，當(dāng)你把他們培養(yǎng)出來(lái)之后,，可能這樣風(fēng)格的藝人已經(jīng)不吃香了。
以上幾條并不能完全概括出經(jīng)紀(jì)人的應(yīng)具備的素質(zhì),，這些只是從業(yè)多年的一點(diǎn)體會(huì),，僅供各位同仁朋友參考。

2））房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須通過(guò)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)定才能具有成為經(jīng)紀(jì)人的資格.而申請(qǐng)人的要求條件是:
1 有完全民事行為的能力
2 具有從事經(jīng)紀(jì)人活動(dòng)時(shí)所需要的知識(shí)和技能
3 有固定的居住地方
4 掌握國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)和政策
5 申請(qǐng)資格前連續(xù)三年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄
以上的都做到了,工商行政管理機(jī)關(guān)考核批準(zhǔn)后,你就可以得到經(jīng)紀(jì)資格證,從事相關(guān)活動(dòng)了.