去百度文庫,，查看完整內(nèi)容>

內(nèi)容來自用戶:tcy8475

小區(qū)車位的銷售
不能輕易捆綁銷售,，即便你們住宅銷售爆好，最好采取暗地里提高住宅單價,，表面上贈送車庫的方式來處理,?；蛘叻彩琴I車庫的人買房的優(yōu)惠高一點，只買住宅的人優(yōu)惠幅度低一點,，隱形轉(zhuǎn)移成本,。如果住宅銷售本身存在障礙，硬性捆綁車庫銷售會抬高門檻,，造成客戶的抗拒心理,，不利于整體銷售。9 f1 c$ ^- \6 f車庫想好賣,，只能造成車庫緊張和車庫不斷升值的體驗,，否則到處都很方便停車，到處都買得到車庫的話,，是很難銷售的,。這種情況應(yīng)該允許外來車輛進(jìn)入小區(qū)，但是停車費要嚴(yán)格收取,，讓過夜的車成本比較高,，造成小區(qū)地上停車位緊張的局面，物業(yè)加強管理,，禁止亂停亂放,，想辦法把車趕進(jìn)地下車位。8 ^6 ~* F, g??{6 W$ [6 f H! c同時可以針對已入住的業(yè)主搞一些車庫的促銷活動,，特價車庫,、分期付款或者贈送物管費等等都可以考慮。比較嚴(yán)重的問題是不能辦產(chǎn)權(quán),，如果不能辦產(chǎn)權(quán)的話,，這些車庫應(yīng)該是屬于公共部分，嚴(yán)格說是不能銷售的,，這樣前面說的都是廢話,。在不能辦產(chǎn)權(quán)的情況下，也許只能想辦法把住宅單價提高,，把車庫的價格攤在住宅里面,，凡是買房的人就贈送車庫使用權(quán),。還有車庫如果能獨立使用，用做儲藏空間等,，那就更好辦了,。
車庫（位）如何促銷
一、內(nèi)部盡快完善外部小部慢跑