去百度文庫，查看完整內(nèi)容>

內(nèi)容來自用戶:tcy8475

小區(qū)車位的銷售
不能輕易捆綁銷售，即便你們住宅銷售爆好,，最好采取暗地里提高住宅單價(jià),，表面上贈(zèng)送車庫的方式來處理?；蛘叻彩琴I車庫的人買房的優(yōu)惠高一點(diǎn),，只買住宅的人優(yōu)惠幅度低一點(diǎn)，隱形轉(zhuǎn)移成本,。如果住宅銷售本身存在障礙,，硬性捆綁車庫銷售會(huì)抬高門檻，造成客戶的抗拒心理,，不利于整體銷售,。9 f1 c$ ^- \6 f車庫想好賣，只能造成車庫緊張和車庫不斷升值的體驗(yàn),，否則到處都很方便停車,，到處都買得到車庫的話，是很難銷售的,。這種情況應(yīng)該允許外來車輛進(jìn)入小區(qū),，但是停車費(fèi)要嚴(yán)格收取，讓過夜的車成本比較高,，造成小區(qū)地上停車位緊張的局面,，物業(yè)加強(qiáng)管理，禁止亂停亂放,，想辦法把車趕進(jìn)地下車位,。8 ^6 ~* F, g??{6 W$ [6 f H! c同時(shí)可以針對(duì)已入住的業(yè)主搞一些車庫的促銷活動(dòng)，特價(jià)車庫,、分期付款或者贈(zèng)送物管費(fèi)等等都可以考慮,。比較嚴(yán)重的問題是不能辦產(chǎn)權(quán)，如果不能辦產(chǎn)權(quán)的話,，這些車庫應(yīng)該是屬于公共部分,，嚴(yán)格說是不能銷售的，這樣前面說的都是廢話,。在不能辦產(chǎn)權(quán)的情況下,，也許只能想辦法把住宅單價(jià)提高，把車庫的價(jià)格攤在住宅里面，凡是買房的人就贈(zèng)送車庫使用權(quán),。還有車庫如果能獨(dú)立使用,，用做儲(chǔ)藏空間等，那就更好辦了,。
車庫（位）如何促銷
一,、內(nèi)部盡快完善外部小部慢跑