我的建議是兩種情況：一：地下車位有房產(chǎn)證。如果地下車位有房產(chǎn)證,，那么該車位就不是人防改建的,，有產(chǎn)權(quán)保障,，那么就有必要買一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易,，其實(shí)也是一種投資,，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一家一戶不可能只買一輛車的,。 二：地下車位沒(méi)有房產(chǎn)
車位,促銷\喜報(bào)
我的建議是兩種情況：一：地下車位有房產(chǎn)證,。如果地下車位有房產(chǎn)證，那么該車位就不是人防改建的,，有產(chǎn)權(quán)保障,，那么就有必要買一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易,，其實(shí)也是一種投資,，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一家一戶不可能只買一輛車的,。 二：地下車位沒(méi)有房產(chǎn)

車位當(dāng)金融產(chǎn)品銷售,，有什么好辦法

現(xiàn)在購(gòu)買車位成了很多有車族購(gòu)房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價(jià)格昂貴,，很多時(shí)候是重金難求,，因?yàn)樾^(qū)面積有限，車位有限,，這也造成了很多開發(fā)商不合理買賣,，很多業(yè)主不清楚相關(guān)法律法規(guī)，在車位購(gòu)買方面經(jīng)常出現(xiàn)糾紛和困惑,。下面總結(jié)五點(diǎn)注意事項(xiàng),，以供消費(fèi)者在購(gòu)買車位時(shí)作為參考：
一，看能否辦理產(chǎn)權(quán)證,。業(yè)內(nèi)人士指出,，衡量車位、車庫(kù)e78988e69d可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證,，若購(gòu)買的車位,、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的,。
二,，租賃車位有限期20年。租賃車位,、車庫(kù)最長(zhǎng)有效期只有20年,。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效,?！?br>三，人防車庫(kù)禁止買賣,。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī),，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有,，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的,，開發(fā)商或者物業(yè)公司無(wú)權(quán)出售。
四,，買車位不能用公積金貸款,。購(gòu)買車位、車庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款,。銀行有關(guān)工作人員解釋,，按國(guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,，應(yīng)用于職工購(gòu)買,、建造、翻建,、大修和裝修(新增)自住住房,，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此,，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下,，公積金貸款不能用于購(gòu)買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買車庫(kù),。
五,，應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。
業(yè)內(nèi)人士指出,，為了避免不必要的糾紛,，購(gòu)房者最好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候,，如果車位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的,，購(gòu)房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號(hào),、預(yù)售面積,、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖,。購(gòu)房者如果是先買房再買車位的,，則可與開發(fā)商另行簽訂合同,，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明，并將合同另行備案,。