營銷策劃主要包括了三部分服務內(nèi)容：市場定位與產(chǎn)品設計定位,，市場推廣策劃,，項目銷售策劃（項目銷售階段）。
●市場定位與產(chǎn)品設計定位：
根據(jù)前期市場分析,，確定項目的整體市場定位,，并確定目標客戶群定位，進行目標客戶群體分析,，在市場定位和營銷策劃總體思路下,，提出產(chǎn)品規(guī)劃設計基本要求，協(xié)助確定符合市場需求和投資回報的產(chǎn)品設計方案,，產(chǎn)品規(guī)劃,、設計理念，最終完成產(chǎn)品定位,。
具體內(nèi)容包括：
項目總體市場定位
目標人群定位
項目開發(fā)總體規(guī)劃建議 組團規(guī)劃建議 交通道路規(guī)劃建議 戶型設計建議 整體風格建議 外立面設計建議 園林景觀規(guī)劃建議 社區(qū)配套設施 會所建議 樓宇配套建議 建議裝修標準建議 裝飾材料建議 物業(yè)管理建議
● 市場推廣策劃：
根據(jù)市場競爭環(huán)境分析和項目自身優(yōu)劣勢分析,，針對目標市場需求，制定有效的市場推廣計劃,，為產(chǎn)品上市銷售做好準備,。內(nèi)容包括市場推廣主題策略，營銷策略,，銷售策略,，市場推廣工具設計（VI設計及宣傳品、銷售工具設計）,，廣告設計創(chuàng)作,，媒體投放，公關活動策劃等,。
具體內(nèi)容是：
市場推廣主題定位：市場推廣主題,，市場推廣概念，項目核心賣點提煉
項目案名建議
銷售策略：開盤時機選擇，定價方法,，付款方式,，銷售組織，銷售計劃,，銷售控制
廣告策略 ：廣告推廣階段計劃,，廣告推廣目標，訴求人群 項目訴求重點,，各類廣告創(chuàng)意（報紙,，戶外，電播等）
媒體投放策略 ：媒體選擇,，媒體組合，投放預算,，媒體計劃,，媒體排期
公關策略：媒體公關，軟文撰寫,，公關活動策劃,，協(xié)助活動執(zhí)行
● 項目銷售策劃（項目銷售階段）：
此階段主要是幫助發(fā)展商制定銷售計劃，協(xié)助展開促銷工作,，做好銷售現(xiàn)場管理顧問,，幫助發(fā)展商實現(xiàn)預定銷售時間計劃和收入計劃。
具體內(nèi)容包括：
開盤時機選擇,，回款計劃,，回款方式，定價方法,，付款方式
銷售組織,，銷售計劃，銷售控制,，銷售流程,，統(tǒng)一說辭
銷售培訓，銷售制度,，銷售現(xiàn)場包裝策略,，樣板間策略
銷售現(xiàn)場管理，客戶資料管理,，客戶服務跟蹤,，促銷計劃
促銷策略，月度資金分配,，月度銷售分析,，競爭對手跟蹤
市場機會點分析，深度賣點挖掘，價格策略調(diào)整
銷售策略調(diào)整