市場營銷是對思想,、產(chǎn)品及勞務進行設計,、定價、促銷及分銷的計劃和實施的過程,從而產(chǎn)生滿足個人和組織目標的交換,。

營銷系統(tǒng)策劃該怎么做,？

步驟/方法

1
要與時俱進，時刻關(guān)注房地產(chǎn)營銷信息,。獨創(chuàng)原則無論房地產(chǎn)項目的定位,、建筑設計的理念,、策劃方案的創(chuàng)意,、營銷推廣的策略,沒有獨創(chuàng)、毫無新意,要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的,。獨創(chuàng)就是獨到,、創(chuàng)新、差異化,、有個性,。
2
做房地產(chǎn)營銷策劃方案要達到尚方寶劍的強大韌勁和力度，必須在創(chuàng)意理念上形成,；具有高度的自信野心,；富于競爭，且樂此不倦,；頭腦敏銳,，不拘傳統(tǒng)；感性認識和理性認識相處融洽,；注重歷史,，尊重現(xiàn)實，睽重未來,。
3
房地產(chǎn)策劃手段要獨創(chuàng),。房地產(chǎn)策劃手段就是房地產(chǎn)策劃的具體方法、辦法。方法,、手段不同,策劃出的效果也就不一樣,。最著名的例子是廣州奧林匹克花園,在人們還在用單一手段策劃樓盤的時候,奧林匹克花園的發(fā)展商卻用復合手段策劃樓盤,地產(chǎn)業(yè)和體育業(yè)的復合,引領(lǐng)了房地產(chǎn)策劃領(lǐng)域的新里程。
4
確立行銷要求：樓盤行銷觀念著重于消費者的分布情形及需求層次,，繼而設計規(guī)劃銷售策略主題,。突顯出樓盤產(chǎn)品的價值，進而滿足購屋大眾獨有的品味與格調(diào),。故樓盤在行銷上須完全符合時代的發(fā)展,，才能在市場上造成影響，成為大眾爭先搶購的產(chǎn)品,，下列幾點是營銷方面應重點考慮的問題,。
5
房地產(chǎn)策劃主題要獨創(chuàng)。主題是房地產(chǎn)開發(fā)項目的總體主導思想,是發(fā)展商賦予項目的“靈魂”,。策劃主題是否獨創(chuàng),、新穎,立意是否創(chuàng)新,關(guān)系到房地產(chǎn)項目的差異化和個性化,并直接影響到項目在競爭中取勝,大到貫穿整個項目主題,小到報紙廣告主題,無不是這樣。

誰能告訴我營銷策劃的步驟是什么,？急急急?。。,?！

你說的是推廣策劃書呢？還是營銷策劃方面的,？

推廣策劃書,，我倒是能給你一些框架性的建議，而營銷策劃方面,，我需要了解你是做哪個行業(yè)的營銷,，因為牽涉到/產(chǎn)品/通路/定位等，與一般推廣策劃不太一樣,。

推廣策劃書概要（這是給一個朋友的回答,，直接引用了。）
草擬框架如下：

1.前言
簡單介紹影樓在當今社會中的影響及作用,，并簡單概述本次方案的一些思想,。
2.市場分析
分析當?shù)赜皹鞘袌龅默F(xiàn)有容量/發(fā)展前景/消費群體/競爭對手及其廣告策略等?？梢越Y(jié)合客戶現(xiàn)有資源及環(huán)境,，引入一個簡單的SWOT分析。,。,。
3.營銷策略
根據(jù)第2項的分析,，給出恰當合理的營銷策略建議，如：SP活動策略/媒介策略/營銷創(chuàng)新及組織策略等,。
4.廣告策略
根據(jù)營銷策略,，將SP活動/媒體組合進行詳細的、分階段的概述,，并適當?shù)亟o出某時期的廣告訴求主題及活動主題思想,。
5.費用預算
整個推廣過程中的費用預算
6.效果評估
給出合理的效果預計程度及效果檢測體系。

其他的,，就沒什么了,。。