市場(chǎng)營銷是對(duì)思想,、產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì),、定價(jià),、促銷及分銷的計(jì)劃和實(shí)施的過程,從而產(chǎn)生滿足個(gè)人和組織目標(biāo)的交換,。

營銷系統(tǒng)策劃該怎么做？

步驟/方法

1
要與時(shí)俱進(jìn),，時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)營銷信息,。獨(dú)創(chuàng)原則無論房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位、建筑設(shè)計(jì)的理念,、策劃方案的創(chuàng)意,、營銷推廣的策略,沒有獨(dú)創(chuàng)、毫無新意,要在市場(chǎng)競(jìng)爭中贏得主動(dòng)地位是不可能的,。獨(dú)創(chuàng)就是獨(dú)到,、創(chuàng)新、差異化,、有個(gè)性,。
2
做房地產(chǎn)營銷策劃方案要達(dá)到尚方寶劍的強(qiáng)大韌勁和力度，必須在創(chuàng)意理念上形成,；具有高度的自信野心,；富于競(jìng)爭，且樂此不倦,；頭腦敏銳,，不拘傳統(tǒng)；感性認(rèn)識(shí)和理性認(rèn)識(shí)相處融洽,；注重歷史,，尊重現(xiàn)實(shí)，睽重未來,。
3
房地產(chǎn)策劃手段要獨(dú)創(chuàng),。房地產(chǎn)策劃手段就是房地產(chǎn)策劃的具體方法、辦法,。方法,、手段不同,策劃出的效果也就不一樣,。最著名的例子是廣州奧林匹克花園,在人們還在用單一手段策劃樓盤的時(shí)候,奧林匹克花園的發(fā)展商卻用復(fù)合手段策劃樓盤,地產(chǎn)業(yè)和體育業(yè)的復(fù)合,引領(lǐng)了房地產(chǎn)策劃領(lǐng)域的新里程。
4
確立行銷要求：樓盤行銷觀念著重于消費(fèi)者的分布情形及需求層次,，繼而設(shè)計(jì)規(guī)劃銷售策略主題,。突顯出樓盤產(chǎn)品的價(jià)值，進(jìn)而滿足購屋大眾獨(dú)有的品味與格調(diào),。故樓盤在行銷上須完全符合時(shí)代的發(fā)展,，才能在市場(chǎng)上造成影響，成為大眾爭先搶購的產(chǎn)品,，下列幾點(diǎn)是營銷方面應(yīng)重點(diǎn)考慮的問題,。
5
房地產(chǎn)策劃主題要獨(dú)創(chuàng)。主題是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總體主導(dǎo)思想,是發(fā)展商賦予項(xiàng)目的“靈魂”,。策劃主題是否獨(dú)創(chuàng),、新穎,立意是否創(chuàng)新,關(guān)系到房地產(chǎn)項(xiàng)目的差異化和個(gè)性化,并直接影響到項(xiàng)目在競(jìng)爭中取勝,大到貫穿整個(gè)項(xiàng)目主題,小到報(bào)紙廣告主題,無不是這樣。

誰能告訴我營銷策劃的步驟是什么,？急急急?。。,?！

你說的是推廣策劃書呢？還是營銷策劃方面的,？

推廣策劃書,，我倒是能給你一些框架性的建議，而營銷策劃方面,，我需要了解你是做哪個(gè)行業(yè)的營銷,，因?yàn)闋可娴?產(chǎn)品/通路/定位等，與一般推廣策劃不太一樣,。

推廣策劃書概要（這是給一個(gè)朋友的回答,，直接引用了。）
草擬框架如下：

1.前言
簡單介紹影樓在當(dāng)今社會(huì)中的影響及作用,，并簡單概述本次方案的一些思想,。
2.市場(chǎng)分析
分析當(dāng)?shù)赜皹鞘袌?chǎng)的現(xiàn)有容量/發(fā)展前景/消費(fèi)群體/競(jìng)爭對(duì)手及其廣告策略等?？梢越Y(jié)合客戶現(xiàn)有資源及環(huán)境,，引入一個(gè)簡單的SWOT分析。,。,。
3.營銷策略
根據(jù)第2項(xiàng)的分析，給出恰當(dāng)合理的營銷策略建議,，如：SP活動(dòng)策略/媒介策略/營銷創(chuàng)新及組織策略等,。
4.廣告策略
根據(jù)營銷策略,，將SP活動(dòng)/媒體組合進(jìn)行詳細(xì)的、分階段的概述,，并適當(dāng)?shù)亟o出某時(shí)期的廣告訴求主題及活動(dòng)主題思想,。
5.費(fèi)用預(yù)算
整個(gè)推廣過程中的費(fèi)用預(yù)算
6.效果評(píng)估
給出合理的效果預(yù)計(jì)程度及效果檢測(cè)體系。

其他的,，就沒什么了,。。