1、客戶問題：你們的價格太高了

一般客戶都會這樣說，因為無論價格是高是低這樣問一下興許就會有降價的余地,。

模板回答：不好意思啊X先生，這價不是我定的,，是業(yè)主定的,，您要談價只能先付預訂，我盡力幫您去談價,。（此時要注意你的口吻最好帶著沒有回旋余地的）我們以前有客戶也出了這個價(客戶的還的價格)的預訂,，業(yè)主不同意，所以就這個價了,，不能談了,。

2、客戶問題：直接告訴我你們的最低價吧,，我最煩這樣討價還價了

客戶這樣說有可能是因為對房子有一定興趣,，你大可以說一些你的意見，當然不能夠直接拒絕回答客戶的問題,。

回答模板：這價不是我定的,，是業(yè)主定的，只能您先付預訂,，我這只有跟業(yè)主談了才知道這價行不行,，能降多少我絕對會跟您說，因為我還要靠您給我介紹更多客戶的,。

3,、客戶問題：我最近很忙過段時間再說吧

針對這個問題你一定不要果斷撤回來，因為客戶有可能存在潛在意識,，但是又怕一介紹起來沒完,。所以你在簡短的時間內(nèi)把想要表達的問題表達清楚就有可能吸引客戶。

回答模板：可以,，那今天打擾了,，您看大約什么時候跟您聯(lián)系比較方便呢?因為我們剛剛收到一套房子，性價比非常高,，而且很適合您,，主要是不想讓您錯過這次機會。

要分析目標市場營銷策略,，要從哪幾個方面進行分析

第一步要進行市場細分,，消費者市場細分依據(jù)有地理細分、人口細分、心理細分和行為細分,。產(chǎn)業(yè)市場的細分依據(jù)有最終用戶,、顧客規(guī)模等。
接下來要選擇目標市場,，可以選擇三種市場營銷方案：無差異市場營銷,、差異市場營銷、集中市場營銷,。
最后要進行產(chǎn)品市場定位,，主要方法包括根據(jù)屬性和利益，價格和質(zhì)量,、用途,、使用者、產(chǎn)品檔次,、競爭局勢及各種方法組合定位等,，重新定位需權衡成本效益。

目標市場定位的策略有哪些

你問這個問題出兩百分都不夠辛苦的,，幸好本人只是為自己高興而答題,。本人是一無名小策劃，在此就不給你找專業(yè)術語來解釋這些概念了,，怎么實際通俗易懂怎么給你說OK,？
這幾個概念之間根本就不是并列與平等的關系，所以需要先好好梳理一下,。
先說說市場策略吧,，是公司進行市場運作、進行所有市場活動的整體策略方針,，換言之就是營銷策略的組合,。可以說市場策略就是生存發(fā)展綱要,，它包括了所有與產(chǎn)品,、渠道、宣傳有關的一切策略,。如產(chǎn)品的可行性,、產(chǎn)品的定位、研發(fā),、生產(chǎn)管理,、目標市場（市場定位、市場細分）策略,、競爭策略,、產(chǎn)品生命周期策略,、品牌策略、營銷渠道策略,、定價策略、宣傳推廣,、媒介策略等等,，歸根結(jié)底還是市場營銷上常說的那四點策略（4P），即產(chǎn)品,、價格,、渠道、促銷,。
總的解釋完了,，分的就好解決了。
產(chǎn)品策略,，就是指包括產(chǎn)品定位（利益點,、訴求點、質(zhì)量,、檔次等因素）,、產(chǎn)品品牌、產(chǎn)品價格,、產(chǎn)品生產(chǎn),、產(chǎn)品生命周期等在內(nèi)的一整套如何保證產(chǎn)品從生產(chǎn)到銷售到服務順利進行以獲取最大收益的策略方針。
品牌策略當然是包含在產(chǎn)品策略之內(nèi)的,，包括品牌的命名（需考慮便于記憶識別,、反映產(chǎn)品利益特點、配合現(xiàn)有品牌標識,、便于品牌延伸等因素）,、品牌維護、品牌拓展與延伸,、多品牌策略（生產(chǎn)進入新的產(chǎn)品類別以示區(qū)別,、產(chǎn)品的改良或轉(zhuǎn)型等）。
推廣策略就是兩點,，即推品牌,、打知名度與推產(chǎn)品、占領更大市場,。通過產(chǎn)品自身優(yōu)勢,、通過營銷推廣、通過廣告宣傳的等實現(xiàn),。
媒介策略是產(chǎn)品營銷推廣的一環(huán),，即配合營銷活動采取何種廣告宣傳,，宣傳的力度與持續(xù)的時間、采用何種媒體進行宣傳（影響,、報價,、行業(yè)性等）。
最好還是看看市場營銷的專業(yè)書,，既然真的關心這些問題,，對這些感興趣，花些錢專心研究一下也是值得的是吧,。
以上意見僅供你參考,，希望對你有些許幫助