是可以的,，理由：

1.審批有沒(méi)有通過(guò)是銀行說(shuō)了算,，不是你說(shuō)了算,，除非你們已經(jīng)簽定了合同，且你手上已經(jīng)拿了合同,，一般沒(méi)放款銀行不給你合同的,。

2.大多數(shù)銀行合同是有約定的，如果合同簽定以后,，貸款發(fā)放以前,，遇到人行上調(diào)基準(zhǔn)利率,，他們是可以按新的基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款的

3.這種情況目前很常見，反證額度緊張,，你不同意上調(diào)利率,，不同意提高首付，銀行就和你說(shuō)沒(méi)額度,，要你等，等到什么時(shí)候不知道,。他們有額度也會(huì)先讓給利率高的,，那樣收益大

銀行審批后臨時(shí)單方面提高貸款利率,要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議才能放款,是否合理合法？

主要看是否已簽訂合同,。如果沒(méi)有簽訂合同,，當(dāng)然可以改變。如果已經(jīng)簽訂合同,，屬于違約,。

如果銀行違約了，銀行應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

按我國(guó)《合同法》規(guī)定,，有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的,，委托人可要求賠償損失,。無(wú)償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛑卮筮^(guò)失給委托人造成損失的,，委托人可要求賠償損失,。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

銀行收了加急電匯手續(xù)費(fèi),，證明銀行已承諾了加急電匯。按《合同法》規(guī)定,，銀行應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。 建議你首先要收集好有關(guān)證據(jù)與銀行協(xié)商，不成則可到有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

2021銀行貸款放款政策,？

一、房貸放款變嚴(yán)了,，利率跳漲了!

去年疫情期間,，為了“救市”，幫助房企“紓困”,，金融和監(jiān)管都曾有所放寬,。比如,，部分城市首套首付降至2成，LPR報(bào)價(jià)利率降低,，等等,。目的是幫助房企在售樓部關(guān)停后提升銷量，盡快回籠資金周轉(zhuǎn),。

復(fù)工復(fù)產(chǎn)后,，針對(duì)疫情出臺(tái)的紓困措施陸續(xù)收回，貨幣政策也回歸中性,，貸款政策逐步收緊,，到今年初，更是出臺(tái)了各種新政,，對(duì)原有樓市政策進(jìn)行“強(qiáng)化”!

比如,，嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸資金流向，嚴(yán)查首付款來(lái)源,，即便是跟父母借錢,，也要倒查銀行半年流水，防止資金違規(guī)進(jìn)入樓市炒作!

有的城市,，比如,，廣州，已經(jīng)有部分銀行因?yàn)榕抨?duì)等放款的人數(shù)太多導(dǎo)致單量擠壓,，同時(shí)貸款額度也很緊張,，已經(jīng)暫停二手房貸款接件或暫停對(duì)部分客戶接件。

伴隨著放款難度增加和房貸單量擠壓,，房貸利率也在不斷上漲!有廣州網(wǎng)友反映,，當(dāng)?shù)厥滋追孔罡哔J款利率已達(dá)6.5%，相當(dāng)于LPR加了185基點(diǎn)!遠(yuǎn)高于政策起跑線,，說(shuō)明貸款市場(chǎng)已經(jīng)有些供不應(yīng)求!

當(dāng)然,，相比二手房貸款，新房貸款要相對(duì)好一些!據(jù)廣州的部分銀行表示,，有合作關(guān)系的樓盤,，如果客戶有貸款需求，也仍在正常接單,。

昆明的貸款情況也很類似!

今天,，專門詢問(wèn)了幾家合作的銀行，他們說(shuō),，目前不管是新房,，還是二手房，貸款都很正常，首付比例沒(méi)有新的變化,，但首付款來(lái)源查得比較嚴(yán)!如果不合規(guī),，貸款很可能被拒!貸款利率普遍已達(dá)5.6%，也就是LPR加95基點(diǎn),，雖然遠(yuǎn)低于廣州水平,，但相比于去年的4.9%，已經(jīng)是大幅提升了!

二,、出現(xiàn)這些情況是什么原因造成的?

就房產(chǎn)而言,，我認(rèn)為有三個(gè)原因：

01、直接原因是貸款市場(chǎng)的供需緊張!

這點(diǎn)在廣州,、深圳等大城市體現(xiàn)得比較明顯!

廣州二手房貸款可以說(shuō)是“一貸難求”!買房的人多,，貸款需求量就大，但額度有限,，還得把大部分的錢放給了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，那用來(lái)放給樓市的錢就會(huì)少,。

這樣一來(lái),，貸款市場(chǎng)的供需關(guān)系自然就容易失衡，容易造成貸款需求緊張,，進(jìn)而排隊(duì)時(shí)間增加,，貸款利率被推高。

02,、主要原因是樓市調(diào)控收緊!

去年下半年開始,，針對(duì)地產(chǎn)的調(diào)控政策就在收緊。比如／,，針對(duì)開發(fā)商的“三條紅線”,，這是在樓市“供應(yīng)端”對(duì)融資的收緊。

進(jìn)入今年后,，主要是“兩會(huì)”后,，“十四五”規(guī)劃明確了繼續(xù)踐行“房住不炒”精神!也就意味著未來(lái)5年，調(diào)控政策的基調(diào)已經(jīng)明確,。

所以,，“兩會(huì)”之后，住建部開始督查熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)和樓市政策,，人民銀行也在金融政策上加強(qiáng)調(diào)控力度,。于是，各地陸續(xù)開始收緊調(diào)控政策,，開始嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸資金流向,，開始嚴(yán)查首付款來(lái)源。

這樣下來(lái),，“需求端”的個(gè)人貸款就開始跟著收緊,，放款條件變嚴(yán),，放款時(shí)間延長(zhǎng)，排隊(duì)等待人數(shù)增多,，自然利率就會(huì)“水漲船高”,。

03、根本原因是國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)!

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量逐漸接近美國(guó),，全球唯一一個(gè)在增長(zhǎng)且逐年接近美國(guó)的國(guó)家!而日本,、德國(guó)，雖然每年也都在增長(zhǎng),，但跟M國(guó)的差距卻在逐年擴(kuò)大!所以,，M國(guó)認(rèn)為我們是“威脅”!也就必然會(huì)各種“刁難”!

我們的樓市是有“泡沫”的!

這個(gè)泡沫如果沒(méi)有解決好，可能會(huì)讓改革幾十年辛苦積攢的成果被吞噬,。但正如經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平所說(shuō),，我們的未來(lái)經(jīng)濟(jì)可能以潛在的、2倍于M國(guó)的速度追趕,，我們的城鎮(zhèn)化仍有10個(gè)點(diǎn)左右的提升空間,，所以，我們?nèi)杂?0年的時(shí)間去“消化”樓市泡沫,。

但是,，西方國(guó)家可能不會(huì)給我們這樣的機(jī)會(huì)!他們攻擊點(diǎn)除了新疆棉花，還可能是我們的樓市,。如何攻擊有效?

資本手段!熱錢進(jìn)來(lái)引導(dǎo),、幫助、利用更多民間資金一起吹大“泡沫”,，讓其破裂,，或讓經(jīng)濟(jì)難受!阻斷或減緩中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，給西方更多的時(shí)間和機(jī)會(huì)狙擊!

但是,，我們的管理層也不是吃素的!早在去年就已開始修筑“籬笆”!開發(fā)商融資“三條紅線”,，今年嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸，嚴(yán)查首付款來(lái)源,，提高貸款利率,，提高限售年限，也就是在告訴他們,、告訴可能“跟風(fēng)”的民間資金,，不要亂來(lái)!來(lái)了也沒(méi)機(jī)會(huì)!

所以，“穩(wěn)房?jī)r(jià)”很重要,。

三,、剛需如何合理應(yīng)對(duì)?

我的建議有兩點(diǎn)：

01、不著急的，可以緩下

目前,，房貸政策很嚴(yán),，雖然自己是剛需，但仍可能被“誤傷”,，可以等政策過(guò)一下,，剛出來(lái)的政策，往往執(zhí)行力度很嚴(yán),，后期政策效果出來(lái)后,，尺度會(huì)松一些。

02,、著急的,，做好自身規(guī)劃，多準(zhǔn)備些資料,，多比較下銀行

就廣州來(lái)說(shuō),，有的銀行表示，目前額度緊張,，甚至今年的額度已經(jīng)用完了,，那去這樣的銀行貸款可能意義就不大了。

可以找熟悉的人問(wèn)下,，看哪家銀行政策好些?多準(zhǔn)備些自己的資料,，證明自己確實(shí)是剛需,，也證明自己確實(shí)有能力還款,，盡量把自己搞得優(yōu)質(zhì)些，便于通過(guò)審批,。

以上就是“2021年房貸放款政策”的全部?jī)?nèi)容,。因此，今年熱點(diǎn)城市放款變嚴(yán),，利率上漲,，既是現(xiàn)實(shí)，又可能更嚴(yán),。主要原因還是政策收緊,，導(dǎo)致貸款需求緊張。建議有買房計(jì)劃的朋友,，提前摸清當(dāng)?shù)氐馁J款政策,，做好自身規(guī)劃，不要交了定金再去落實(shí)貸款,。