是可以的,，理由：

1.審批有沒有通過是銀行說了算,，不是你說了算,，除非你們已經(jīng)簽定了合同，且你手上已經(jīng)拿了合同,，一般沒放款銀行不給你合同的,。

2.大多數(shù)銀行合同是有約定的，如果合同簽定以后,，貸款發(fā)放以前,，遇到人行上調基準利率，他們是可以按新的基準利率發(fā)放貸款的

3.這種情況目前很常見,，反證額度緊張,，你不同意上調利率，不同意提高首付,，銀行就和你說沒額度,，要你等，等到什么時候不知道,。他們有額度也會先讓給利率高的,，那樣收益大

銀行審批后臨時單方面提高貸款利率,要求簽訂補充協(xié)議才能放款,是否合理合法,？

主要看是否已簽訂合同。如果沒有簽訂合同,，當然可以改變,。如果已經(jīng)簽訂合同，屬于違約,。

如果銀行違約了,，銀行應承擔違約賠償責任。

按我國《合同法》規(guī)定,，有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可要求賠償損失,。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或重大過失給委托人造成損失的，委托人可要求賠償損失,。受托人超越權限給委托人造成損失的,，應當賠償損失。

銀行收了加急電匯手續(xù)費,，證明銀行已承諾了加急電匯,。按《合同法》規(guī)定，銀行應承擔違約賠償責任,。 建議你首先要收集好有關證據(jù)與銀行協(xié)商,，不成則可到有管轄權的人民法院起訴。

2021銀行貸款放款政策,？

一,、房貸放款變嚴了，利率跳漲了!

去年疫情期間,，為了“救市”,，幫助房企“紓困”，金融和監(jiān)管都曾有所放寬,。比如,，部分城市首套首付降至2成，LPR報價利率降低,，等等,。目的是幫助房企在售樓部關停后提升銷量,，盡快回籠資金周轉,。

復工復產(chǎn)后，針對疫情出臺的紓困措施陸續(xù)收回,，貨幣政策也回歸中性,，貸款政策逐步收緊,，到今年初，更是出臺了各種新政,，對原有樓市政策進行“強化”!

比如,，嚴查經(jīng)營貸資金流向，嚴查首付款來源,，即便是跟父母借錢,，也要倒查銀行半年流水，防止資金違規(guī)進入樓市炒作!

有的城市,，比如,，廣州，已經(jīng)有部分銀行因為排隊等放款的人數(shù)太多導致單量擠壓,，同時貸款額度也很緊張,，已經(jīng)暫停二手房貸款接件或暫停對部分客戶接件。

伴隨著放款難度增加和房貸單量擠壓,，房貸利率也在不斷上漲!有廣州網(wǎng)友反映,，當?shù)厥滋追孔罡哔J款利率已達6.5%，相當于LPR加了185基點!遠高于政策起跑線,，說明貸款市場已經(jīng)有些供不應求!

當然,，相比二手房貸款，新房貸款要相對好一些!據(jù)廣州的部分銀行表示,，有合作關系的樓盤,，如果客戶有貸款需求，也仍在正常接單,。

昆明的貸款情況也很類似!

今天,，專門詢問了幾家合作的銀行，他們說,，目前不管是新房,，還是二手房，貸款都很正常,，首付比例沒有新的變化,，但首付款來源查得比較嚴!如果不合規(guī)，貸款很可能被拒!貸款利率普遍已達5.6%,，也就是LPR加95基點,，雖然遠低于廣州水平，但相比于去年的4.9%,，已經(jīng)是大幅提升了!

二,、出現(xiàn)這些情況是什么原因造成的?

就房產(chǎn)而言，我認為有三個原因：

01,、直接原因是貸款市場的供需緊張!

這點在廣州,、深圳等大城市體現(xiàn)得比較明顯!

廣州二手房貸款可以說是“一貸難求”!買房的人多,，貸款需求量就大，但額度有限,，還得把大部分的錢放給了實體經(jīng)濟,，那用來放給樓市的錢就會少。

這樣一來,，貸款市場的供需關系自然就容易失衡,，容易造成貸款需求緊張，進而排隊時間增加,，貸款利率被推高,。

02、主要原因是樓市調控收緊!

去年下半年開始,，針對地產(chǎn)的調控政策就在收緊,。比如／，針對開發(fā)商的“三條紅線”,，這是在樓市“供應端”對融資的收緊,。

進入今年后，主要是“兩會”后,，“十四五”規(guī)劃明確了繼續(xù)踐行“房住不炒”精神!也就意味著未來5年,，調控政策的基調已經(jīng)明確。

所以,，“兩會”之后,，住建部開始督查熱點城市房價和樓市政策，人民銀行也在金融政策上加強調控力度,。于是,，各地陸續(xù)開始收緊調控政策，開始嚴查經(jīng)營貸資金流向,，開始嚴查首付款來源,。

這樣下來，“需求端”的個人貸款就開始跟著收緊,，放款條件變嚴,，放款時間延長，排隊等待人數(shù)增多,，自然利率就會“水漲船高”,。

03、根本原因是國家競爭!

隨著中國經(jīng)濟總量逐漸接近美國,，全球唯一一個在增長且逐年接近美國的國家!而日本,、德國，雖然每年也都在增長,，但跟M國的差距卻在逐年擴大!所以,，M國認為我們是“威脅”!也就必然會各種“刁難”!

我們的樓市是有“泡沫”的!

這個泡沫如果沒有解決好，可能會讓改革幾十年辛苦積攢的成果被吞噬,。但正如經(jīng)濟學家任澤平所說,，我們的未來經(jīng)濟可能以潛在的、2倍于M國的速度追趕,，我們的城鎮(zhèn)化仍有10個點左右的提升空間,，所以，我們仍有10年的時間去“消化”樓市泡沫,。

但是,，西方國家可能不會給我們這樣的機會!他們攻擊點除了新疆棉花，還可能是我們的樓市,。如何攻擊有效?

資本手段!熱錢進來引導,、幫助、利用更多民間資金一起吹大“泡沫”,，讓其破裂,，或讓經(jīng)濟難受!阻斷或減緩中國經(jīng)濟的發(fā)展速度，給西方更多的時間和機會狙擊!

但是,，我們的管理層也不是吃素的!早在去年就已開始修筑“籬笆”!開發(fā)商融資“三條紅線”,，今年嚴查經(jīng)營貸，嚴查首付款來源,，提高貸款利率,，提高限售年限，也就是在告訴他們,、告訴可能“跟風”的民間資金,，不要亂來!來了也沒機會!

所以，“穩(wěn)房價”很重要,。

三,、剛需如何合理應對?

我的建議有兩點：

01、不著急的,，可以緩下

目前,，房貸政策很嚴，雖然自己是剛需,，但仍可能被“誤傷”,，可以等政策過一下，剛出來的政策,，往往執(zhí)行力度很嚴,，后期政策效果出來后，尺度會松一些,。

02,、著急的,，做好自身規(guī)劃，多準備些資料,，多比較下銀行

就廣州來說,，有的銀行表示，目前額度緊張,，甚至今年的額度已經(jīng)用完了,，那去這樣的銀行貸款可能意義就不大了。

可以找熟悉的人問下,，看哪家銀行政策好些?多準備些自己的資料,，證明自己確實是剛需，也證明自己確實有能力還款,，盡量把自己搞得優(yōu)質些,，便于通過審批。

以上就是“2021年房貸放款政策”的全部內容,。因此,，今年熱點城市放款變嚴，利率上漲,，既是現(xiàn)實,，又可能更嚴。主要原因還是政策收緊,，導致貸款需求緊張,。建議有買房計劃的朋友，提前摸清當?shù)氐馁J款政策,，做好自身規(guī)劃,，不要交了定金再去落實貸款。