房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn),。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),，能夠遮風(fēng)避雨,，可供人們在其中生產(chǎn),、學(xué)習(xí)、工作,、娛樂,、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻,、暖房,、水塔,、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn),。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,，因此,，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前,，不征收房產(chǎn)稅,；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。



擴展資料：
房地產(chǎn)稅收是一個綜合性概念,。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅收，在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅,、企業(yè)所得稅,、個人所得稅、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅,、印花稅,、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅,、契稅,、耕地占用稅等。
我國相關(guān)法律規(guī)定,，房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人是外商投資企業(yè)和外國企業(yè)交納,。產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納,；產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交,。
參考資料來源：搜狗百科-房產(chǎn)稅

房地產(chǎn)交易的最主要對象是房屋,，還是土地啊,！

主要是看幾級市場,，如果要是一級市場的話，就是以土地市場為主?。,?！如果是二級市場就是以一手房為主，三級市場就是二手房市場了?。,。∵€有就是土地是不能夠隨便交易的,，因為土地和地產(chǎn)是兩個概念,！