房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn),。所謂房產(chǎn),，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨,，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn),、學(xué)習(xí)、工作,、娛樂(lè),、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所,。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房,、水塔,、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn),。
由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,，因此,，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前,，不征收房產(chǎn)稅,；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。



擴(kuò)展資料：
房地產(chǎn)稅收是一個(gè)綜合性概念,。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅收，在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅,、企業(yè)所得稅,、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、城市房地產(chǎn)稅、印花稅,、土地增值稅,、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅,、耕地占用稅等,。
我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人是外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)交納,。產(chǎn)權(quán)出典者,，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者,，均由代管人或使用人代為報(bào)交。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-房產(chǎn)稅

房地產(chǎn)交易的最主要對(duì)象是房屋,，還是土地?。?/h2>

主要是看幾級(jí)市場(chǎng)，如果要是一級(jí)市場(chǎng)的話,，就是以土地市場(chǎng)為主！??！如果是二級(jí)市場(chǎng)就是以一手房為主，三級(jí)市場(chǎng)就是二手房市場(chǎng)了?。,。∵€有就是土地是不能夠隨便交易的,，因?yàn)橥恋睾偷禺a(chǎn)是兩個(gè)概念,！