品質(zhì)與品牌 　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和完善,，新一輪的競(jìng)爭(zhēng)是品牌競(jìng)爭(zhēng),，發(fā)展商應(yīng)以實(shí)實(shí)在在的物業(yè)在樓市中構(gòu)筑其品牌基礎(chǔ),，堆積其無(wú)形資產(chǎn)?，F(xiàn)在,，市民選購(gòu)房源的范圍已大為拓寬,，房產(chǎn)消費(fèi)有其特殊的大宗性和永久性,，市民自然會(huì)選擇信譽(yù)好,、品牌好的企業(yè),。房地產(chǎn)商必認(rèn)識(shí)到品牌的形成需要可靠的質(zhì)量做保證,，它的形成不是靠宣傳樓盤(pán)得來(lái)的，而是需要企業(yè)和樓盤(pán)一同宣傳,，并且以企業(yè)為主,，要形成品牌，系列化,、高質(zhì)量,、大規(guī)模缺一不可，但更重要的是發(fā)展商要有品牌意識(shí),，要主動(dòng)地,、自覺(jué)地、精心地把品牌當(dāng)作一個(gè)目標(biāo)去追求,。
需求與價(jià)格 　正確認(rèn)識(shí)和妥善處理需求與價(jià)格的關(guān)系也是房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)鍵所在,，把樓盤(pán)的定價(jià)控制在一個(gè)合理的區(qū)間至關(guān)重要，日益成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制要求開(kāi)發(fā)商必須把產(chǎn)品的成本加上滿(mǎn)足人們需求的科學(xué)附加值進(jìn)行綜合分析,，才能使樓盤(pán)在一個(gè)合理的價(jià)格中正常銷(xiāo)售運(yùn)行,。
規(guī)范與服務(wù) 　優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)也可拉動(dòng)需求,，充分發(fā)揮社區(qū)功能,，從健康、舒適角度提供良好的服務(wù),，以改善不同品味的需要?，F(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商和中介商要真正售好自己的樓盤(pán),，除把營(yíng)銷(xiāo)策劃工作作好之外,，最關(guān)鍵的就是要以誠(chéng)相待，與購(gòu)買(mǎi)者建立朋友般的友誼,。