品質(zhì)與品牌 　隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和完善,，新一輪的競爭是品牌競爭,，發(fā)展商應以實實在在的物業(yè)在樓市中構(gòu)筑其品牌基礎(chǔ)，堆積其無形資產(chǎn)。現(xiàn)在,，市民選購房源的范圍已大為拓寬，房產(chǎn)消費有其特殊的大宗性和永久性,，市民自然會選擇信譽好,、品牌好的企業(yè)。房地產(chǎn)商必認識到品牌的形成需要可靠的質(zhì)量做保證,，它的形成不是靠宣傳樓盤得來的,，而是需要企業(yè)和樓盤一同宣傳，并且以企業(yè)為主,，要形成品牌,，系列化、高質(zhì)量,、大規(guī)模缺一不可,，但更重要的是發(fā)展商要有品牌意識，要主動地,、自覺地,、精心地把品牌當作一個目標去追求。
需求與價格 　正確認識和妥善處理需求與價格的關(guān)系也是房產(chǎn)營銷的關(guān)鍵所在,，把樓盤的定價控制在一個合理的區(qū)間至關(guān)重要,，日益成熟的市場經(jīng)濟運行機制要求開發(fā)商必須把產(chǎn)品的成本加上滿足人們需求的科學附加值進行綜合分析，才能使樓盤在一個合理的價格中正常銷售運行,。
規(guī)范與服務 　優(yōu)秀的物業(yè)服務設(shè)施,、營銷服務也可拉動需求，充分發(fā)揮社區(qū)功能,，從健康,、舒適角度提供良好的服務，以改善不同品味的需要?，F(xiàn)在,，開發(fā)商和中介商要真正售好自己的樓盤，除把營銷策劃工作作好之外,，最關(guān)鍵的就是要以誠相待,，與購買者建立朋友般的友誼。