這里有一個專門處理房地產(chǎn)尾盤的營銷方案，那就是佑商爆銷模式,，這是2021年，比較新潮且非常有效的一個尾盤快銷模式,，部分項(xiàng)目實(shí)施效果堪稱驚人,。爆銷模式簡單的介紹如下： 佑商爆銷模式是國內(nèi)爆銷車位模式創(chuàng)始人,，開啟了房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售狂潮，實(shí)行簡單,、粗暴,、高效的方式，顛覆傳統(tǒng)車位銷售模式,，轉(zhuǎn)變觀念,，創(chuàng)新思維。 全面實(shí)現(xiàn)共創(chuàng),、共享,、共贏，運(yùn)用五項(xiàng)權(quán)益,，讓消費(fèi)者感到超值 ,。 業(yè)主零首付，享五項(xiàng)權(quán)益： 讓開發(fā)商快速變,、讓代理商華麗轉(zhuǎn)型,、讓參與方共享共贏！實(shí)打?qū)嵉母＠?，看得見的?yōu)惠,，拿得走的禮品。 以售價(jià)十萬車位為例： ①拿10萬家電 現(xiàn)場搬走,； ②送10萬汽車 現(xiàn)場開走,； ③返10萬禮券 現(xiàn)場充值,； ④得10萬車位 現(xiàn)場辦理； ⑤賺10萬收益 月月分利,； “爆銷模式”整合三方資源,，與上千家品牌廠家結(jié)合，為解決房地產(chǎn)“銷售難”提供贈品的供應(yīng)商,，實(shí)現(xiàn)共贏的局面,，讓開放商快速清空庫存車位，讓業(yè)主買車位等于賺車位,，讓品牌商批量出貨,。

比如你們的樓盤價(jià)格是每平方米23000元，那你就發(fā)出消息說以漲至28000元,，后再打折或贈送禮品

如何制定房地產(chǎn)銷售策劃方案,？

　　1、房地產(chǎn)銷售方案營銷宗旨：　　一般企業(yè)可以注重這樣幾方面：　　*以強(qiáng)有力的廣告宣傳攻勢順利拓展市場,，為產(chǎn)品準(zhǔn)確定位,，突出產(chǎn)品特色，采取差異化營銷策略,?！　?以產(chǎn)品主要消費(fèi)群體為產(chǎn)品的營銷重點(diǎn)?！　?建立起點(diǎn)廣面寬的銷售渠道,，不斷拓寬銷售區(qū)域等?！　?,、房地產(chǎn)銷售方案產(chǎn)品策略：通過前面產(chǎn)品市場機(jī)會與問題分析，提出合理的產(chǎn)品策略建議,，形成有效的4P組合,，達(dá)到最佳效果?！　?）產(chǎn)品定位,。產(chǎn)品市場定位的關(guān)鍵主要在顧客心目中尋找一個空位，使產(chǎn)品迅速啟動市場,?！　?）產(chǎn)品質(zhì)量功能方案。產(chǎn)品質(zhì)量就是產(chǎn)品的市場生命,。企業(yè)對產(chǎn)品應(yīng)有完善的質(zhì)量保證體系,。　　3）產(chǎn)品品牌,。要形成一定知名度,，,、美譽(yù)度，樹立消費(fèi)者心目中的知名品牌,，必須有強(qiáng)烈的創(chuàng)牌意識,。　　4）產(chǎn)品包裝,。包裝作為產(chǎn)品給消費(fèi)者的第一印象,，需要能迎合消費(fèi)者使其滿意的包裝策略?！　?）產(chǎn)品服務(wù),。策劃中要注意產(chǎn)品服務(wù)方式、服務(wù)質(zhì)量的改善和提高,?！　?、房地產(chǎn)銷售方案價(jià)格策略,。這里只強(qiáng)調(diào)幾個普遍性原則：　　*拉大批零差價(jià),，調(diào)動批發(fā)商、中間商積極性,?！　?給予適當(dāng)數(shù)量折扣，鼓勵多購,?！　?房地產(chǎn)銷售方案范文 以成本為基礎(chǔ),，以同類產(chǎn)品價(jià)格為參考,。使產(chǎn)品價(jià)格更具競爭力。若企業(yè)以產(chǎn)品價(jià)格為營銷優(yōu)勢的則更應(yīng)注重價(jià)格策略的制訂,?！　?、房地產(chǎn)銷售方案銷售渠道,。產(chǎn)品目前銷售渠道狀況如何對銷售渠道的拓展有何計(jì)劃,，采取一些實(shí)惠政策鼓勵中間商、代理商的銷售積極性或制定適當(dāng)?shù)莫剟钫??！　?、房地產(chǎn)銷售方案廣告宣傳,?！　?）房地產(chǎn)銷售方案原則：　　①服從公司整體營銷宣傳策略,，樹立產(chǎn)品形象,，同時注重樹立公司形象,。　?、陂L期化：廣告宣傳商品個性不宜變來變?nèi)?，變多功能了，消費(fèi)者會不認(rèn)識商品,，反而使老主顧也覺得陌生,，所以，在一定時段上應(yīng)推出一致的廣告宣傳,?！　、蹚V泛化：選擇廣告宣傳媒體多樣式化的同時,，注重抓宣傳效果好的方式,。　?、懿欢ㄆ诘呐浜想A段性的促銷活動,，掌握適當(dāng)時機(jī)，及時,、靈活的進(jìn)行,，如重大節(jié)假日，公司有紀(jì)念意義的活動等,?！　?）房地產(chǎn)銷售方案范文 房地產(chǎn)銷售方案實(shí)施步驟可按以下方式進(jìn)行：　　①策劃期內(nèi)前期推出產(chǎn)品形象廣告,?！　、阡N后適時推出誠征代理商廣告,?！　、酃?jié)假日,、重大活動前推出促銷廣告,。　?、馨盐諘r機(jī)進(jìn)行公關(guān)活動,，接觸消費(fèi)者?！　,、莘e極利用新聞媒介，善于創(chuàng)造利用新聞事件提高企業(yè)產(chǎn)品知名度,。6,、具體行動方案,。　　根據(jù)策劃期內(nèi)各時間段特點(diǎn),，推出各項(xiàng)具體行動方案,。行動方案要細(xì)致、周密,，操作性強(qiáng)又不乏靈活性,。還要考慮費(fèi)用支出，一切量力而行,，盡量以較低費(fèi)用取得良好效果為原則,。尤其應(yīng)該注意季節(jié)性產(chǎn)品淡、旺季營銷側(cè)重點(diǎn),，抓住旺季營銷優(yōu)勢,。　　六）房地產(chǎn)銷售方案策劃各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算,?！　∵@一部分記載的是整個營銷方案推進(jìn)過程中的費(fèi)用投入，包括營銷過程中的總費(fèi)用,、階段費(fèi)用,、項(xiàng)目費(fèi)用等，其原則是以較少投入獲得最優(yōu)效果,。費(fèi)用預(yù)算方法在此不再詳談,，企業(yè)可憑借經(jīng)驗(yàn)，具體分析制定,?！　∑撸┓康禺a(chǎn)銷售方案調(diào)整?！　∵@一部分是作為策劃方案的補(bǔ)充部分,。在方案執(zhí)行中都可能出現(xiàn)與現(xiàn)實(shí)情況不相適應(yīng)的地方，因此方案貫徹必須隨時根據(jù)市場的反饋及時對方案進(jìn)行調(diào)整,。　　營銷策劃書的編制一般由以上幾項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成,。企業(yè)產(chǎn)品不同,，營銷目標(biāo)不同則所側(cè)重的各項(xiàng)內(nèi)容在編制上也可有詳略取舍。

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