這里有一個專門處理房地產(chǎn)尾盤的營銷方案,，那就是佑商爆銷模式,，這是2021年，比較新潮且非常有效的一個尾盤快銷模式,，部分項目實施效果堪稱驚人,。爆銷模式簡單的介紹如下： 佑商爆銷模式是國內(nèi)爆銷車位模式創(chuàng)始人，開啟了房地產(chǎn)項目銷售狂潮,，實行簡單,、粗暴,、高效的方式，顛覆傳統(tǒng)車位銷售模式,，轉(zhuǎn)變觀念,，創(chuàng)新思維。 全面實現(xiàn)共創(chuàng),、共享,、共贏，運用五項權(quán)益,，讓消費者感到超值 ,。 業(yè)主零首付，享五項權(quán)益： 讓開發(fā)商快速變,、讓代理商華麗轉(zhuǎn)型,、讓參與方共享共贏！實打?qū)嵉母＠?，看得見的?yōu)惠,，拿得走的禮品。 以售價十萬車位為例： ①拿10萬家電 現(xiàn)場搬走,； ②送10萬汽車 現(xiàn)場開走,； ③返10萬禮券 現(xiàn)場充值； ④得10萬車位 現(xiàn)場辦理,； ⑤賺10萬收益 月月分利,； “爆銷模式”整合三方資源，與上千家品牌廠家結(jié)合,，為解決房地產(chǎn)“銷售難”提供贈品的供應(yīng)商，實現(xiàn)共贏的局面,，讓開放商快速清空庫存車位,，讓業(yè)主買車位等于賺車位，讓品牌商批量出貨,。

比如你們的樓盤價格是每平方米23000元,，那你就發(fā)出消息說以漲至28000元，后再打折或贈送禮品

如何制定房地產(chǎn)銷售策劃方案,？

　　1,、房地產(chǎn)銷售方案營銷宗旨：　　一般企業(yè)可以注重這樣幾方面：　　*以強有力的廣告宣傳攻勢順利拓展市場，為產(chǎn)品準確定位,，突出產(chǎn)品特色,，采取差異化營銷策略?！　?以產(chǎn)品主要消費群體為產(chǎn)品的營銷重點,?！　?建立起點廣面寬的銷售渠道，不斷拓寬銷售區(qū)域等,?！　?、房地產(chǎn)銷售方案產(chǎn)品策略：通過前面產(chǎn)品市場機會與問題分析,，提出合理的產(chǎn)品策略建議,，形成有效的4P組合，達到最佳效果,?！　?）產(chǎn)品定位。產(chǎn)品市場定位的關(guān)鍵主要在顧客心目中尋找一個空位,，使產(chǎn)品迅速啟動市場,。　　2）產(chǎn)品質(zhì)量功能方案,。產(chǎn)品質(zhì)量就是產(chǎn)品的市場生命,。企業(yè)對產(chǎn)品應(yīng)有完善的質(zhì)量保證體系?！　?）產(chǎn)品品牌,。要形成一定知名度，,、美譽度,，樹立消費者心目中的知名品牌，必須有強烈的創(chuàng)牌意識,?！　?）產(chǎn)品包裝。包裝作為產(chǎn)品給消費者的第一印象,，需要能迎合消費者使其滿意的包裝策略,。　　5）產(chǎn)品服務(wù),。策劃中要注意產(chǎn)品服務(wù)方式,、服務(wù)質(zhì)量的改善和提高?！　?,、房地產(chǎn)銷售方案價格策略。這里只強調(diào)幾個普遍性原則：　　*拉大批零差價,，調(diào)動批發(fā)商,、中間商積極性?！　?給予適當數(shù)量折扣,，鼓勵多購,。　　*房地產(chǎn)銷售方案范文 以成本為基礎(chǔ),，以同類產(chǎn)品價格為參考,。使產(chǎn)品價格更具競爭力。若企業(yè)以產(chǎn)品價格為營銷優(yōu)勢的則更應(yīng)注重價格策略的制訂,?！　?、房地產(chǎn)銷售方案銷售渠道,。產(chǎn)品目前銷售渠道狀況如何對銷售渠道的拓展有何計劃,，采取一些實惠政策鼓勵中間商、代理商的銷售積極性或制定適當?shù)莫剟钫??！　?、房地產(chǎn)銷售方案廣告宣傳,?！　?）房地產(chǎn)銷售方案原則：　　①服從公司整體營銷宣傳策略,，樹立產(chǎn)品形象,，同時注重樹立公司形象?！　,、陂L期化：廣告宣傳商品個性不宜變來變?nèi)ィ兌喙δ芰?，消費者會不認識商品,，反而使老主顧也覺得陌生，所以,，在一定時段上應(yīng)推出一致的廣告宣傳,。　?、蹚V泛化：選擇廣告宣傳媒體多樣式化的同時，注重抓宣傳效果好的方式,?！　、懿欢ㄆ诘呐浜想A段性的促銷活動,，掌握適當時機,，及時、靈活的進行,，如重大節(jié)假日,，公司有紀念意義的活動等,。　　2）房地產(chǎn)銷售方案范文 房地產(chǎn)銷售方案實施步驟可按以下方式進行：　?、俨邉澠趦?nèi)前期推出產(chǎn)品形象廣告,。　?、阡N后適時推出誠征代理商廣告,。　?、酃?jié)假日,、重大活動前推出促銷廣告?！　,、馨盐諘r機進行公關(guān)活動，接觸消費者,?！　、莘e極利用新聞媒介,，善于創(chuàng)造利用新聞事件提高企業(yè)產(chǎn)品知名度,。6、具體行動方案,?！　「鶕?jù)策劃期內(nèi)各時間段特點，推出各項具體行動方案,。行動方案要細致,、周密，操作性強又不乏靈活性,。還要考慮費用支出,，一切量力而行，盡量以較低費用取得良好效果為原則,。尤其應(yīng)該注意季節(jié)性產(chǎn)品淡,、旺季營銷側(cè)重點，抓住旺季營銷優(yōu)勢,?！　×┓康禺a(chǎn)銷售方案策劃各項費用預(yù)算?！　∵@一部分記載的是整個營銷方案推進過程中的費用投入,，包括營銷過程中的總費用、階段費用,、項目費用等,，其原則是以較少投入獲得最優(yōu)效果,。費用預(yù)算方法在此不再詳談，企業(yè)可憑借經(jīng)驗,，具體分析制定,。　　七）房地產(chǎn)銷售方案調(diào)整,?！　∵@一部分是作為策劃方案的補充部分。在方案執(zhí)行中都可能出現(xiàn)與現(xiàn)實情況不相適應(yīng)的地方,，因此方案貫徹必須隨時根據(jù)市場的反饋及時對方案進行調(diào)整,。　　營銷策劃書的編制一般由以上幾項內(nèi)容構(gòu)成,。企業(yè)產(chǎn)品不同,，營銷目標不同則所側(cè)重的各項內(nèi)容在編制上也可有詳略取舍。

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