一,、怎樣才能防范營銷風(fēng)險(xiǎn),？

企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)在經(jīng)營管理過程中可能發(fā)生的危險(xiǎn)。企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)通常主要包括以下五種：

1,政策風(fēng)險(xiǎn)：是指國家政策的變化對行業(yè),、產(chǎn)品的影響（宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控及產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向）

2,市場風(fēng)險(xiǎn)：是指本企業(yè)產(chǎn)品在市場上是否適銷對路,，有無市場競爭力（技術(shù),、質(zhì)量,、服務(wù),、銷售渠道及方式等）

3 ,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：是指企業(yè)因經(jīng)營管理不善，造成資金周轉(zhuǎn)困難,、甚至破產(chǎn)倒閉（資本結(jié)構(gòu),、資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收應(yīng)付款及現(xiàn)金流問題等）

4,法律風(fēng)險(xiǎn)：是因簽定合同不慎,，陷入合同陷阱,，造成企業(yè)嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失（違約、欺詐,、知識產(chǎn)權(quán)侵害）

5,團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)：是指核心團(tuán)隊(duì)問題及員工沖突,、流失和知識管理等。建議：在企業(yè)經(jīng)營過程中,，牢固樹立風(fēng)險(xiǎn)意識,，切實(shí)采取防范措施，最大限度地防止經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。1,，建立健全企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,，尤其重要的是建立合同管理制度,、財(cái)務(wù)管理制度和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度2，加強(qiáng)客戶的信用管理,。

主要是建立客戶檔案,，了解客戶的資信情況。

3,，認(rèn)真簽定,、審查企業(yè)對外簽訂的各類合同，加強(qiáng)對合同履行過程中的控制和監(jiān)督,。三,、回避企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的基本方法創(chuàng)業(yè)是有風(fēng)險(xiǎn)的，但風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會是并存的,。

風(fēng)險(xiǎn)越大,，可能機(jī)會越多，正因?yàn)槿绱?，許多創(chuàng)業(yè)者明知山有虎,，偏向虎山行,。一個好理智的創(chuàng)業(yè)者不應(yīng)該回避風(fēng)險(xiǎn)，但應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營活動中做到盡可能降低風(fēng)險(xiǎn)和積極預(yù)防風(fēng)險(xiǎn),。1,、學(xué)會分析風(fēng)險(xiǎn)2、善于評估風(fēng)險(xiǎn)要通過分析預(yù)測風(fēng)險(xiǎn)可能會帶來的負(fù)面影響,。

例如,，投資一旦失誤，可能造成多大損失,？

籌資款萬一到期無法挽回,，可能造成多大經(jīng)濟(jì)損失？

貨款一旦無法收回以及庫存積壓，對流動資本周轉(zhuǎn)將產(chǎn)生多少影響,？

資金周轉(zhuǎn)（現(xiàn)金流）出現(xiàn)不良循環(huán)對正常的經(jīng)營活動可能造成危害和預(yù)期后果等,。

3、積極預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的防范,，要采取積極對策，例如,，對投資方案進(jìn)行客觀評估,、對市場進(jìn)行周到細(xì)致的調(diào)查、制定合理的管理制度,，確保流動資本的良性循環(huán),、掌握科學(xué)的決策程序和方法。

一旦某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題,，就要從整個系統(tǒng)著眼,。采取補(bǔ)救措施，限制負(fù)面影響的擴(kuò)散,。

4,、規(guī)避和轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)是不可避免的，風(fēng)險(xiǎn)也是可以轉(zhuǎn)嫁的,。

例如：財(cái)產(chǎn)投保,，是轉(zhuǎn)嫁投資意外事故風(fēng)險(xiǎn)；賒購商品是轉(zhuǎn)嫁籌資風(fēng)險(xiǎn),，以租賃代替購買設(shè)備是轉(zhuǎn)嫁投資風(fēng)險(xiǎn),。

只要適用恰當(dāng)，確實(shí)可使本公司風(fēng)險(xiǎn)降低到最低限度,。

二,、朋友開公司，讓我當(dāng)法人,，當(dāng)法人有什么風(fēng)險(xiǎn)和好處,？

朋友開公司,，讓你當(dāng)法人，可以這么說,，朋友是找你背黑鍋的,，基本上除了麻煩和風(fēng)險(xiǎn)，沒什么好處,。

主要的麻煩和風(fēng)險(xiǎn),，大體上有以下幾個方面。

1,、民事責(zé)任方面

a,、如果掛名的公司因?yàn)榫懿宦男蟹ㄔ号袥Q裁定確定的義務(wù)，其法人會被拘留罰款,、限制高消費(fèi),。也就是享受老賴的待遇。

主要的受限范圍有這樣一些：

履行為其單位辦理財(cái)產(chǎn)抵押,、轉(zhuǎn)讓及為他人提供擔(dān)保的職務(wù)行為,；

以公款在賓館、飯店,、酒樓,、歌舞廳、西餐廳,、夜總會,、桑拿浴室、健身房,、高爾夫球場等高消費(fèi)場所消費(fèi),，以及批準(zhǔn)其工作人員以公款進(jìn)行上述消費(fèi)；

在單位報(bào)銷乘坐出租車,、火車臥鋪,、飛機(jī)、輪船四等以上艙位等交通費(fèi)用,；

出國出境；

向其工作人員發(fā)放獎金和分配紅利,；

其單位財(cái)務(wù)狀況需每月定時向法院申報(bào),，并隨時接受審計(jì)。

b,、公司（掛名的）法人故意或過失,，造成公司利益受損，應(yīng)當(dāng)向本公司承擔(dān)民事責(zé)任,。

c,、公司法人濫用職權(quán)造成公司其他股東損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d,、公司法人濫用職權(quán)造成第三人損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、刑事責(zé)任方面

公司的下列行為觸犯法律,，會對公司進(jìn)行處罰（判處罰金），并追究其法人的刑事責(zé)任,。也就是說,，如果當(dāng)事人掛名法人的公司涉嫌以下罪名，法人要坐牢的：

違規(guī)披露,、不披露重要信息罪,、妨害清算罪、隱匿,、故意銷毀會計(jì)憑證,、會計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告罪,、虛假破產(chǎn)罪,、非國家工作人員受賄罪、對非國家工作人員行賄罪,、非法經(jīng)營同類營業(yè)罪,、為親友非法牟利罪、簽訂,、履行合同失職被騙罪,、國有公司、企業(yè)人員失職罪,、國有公司,、企業(yè)人員濫用職權(quán)罪、徇私舞弊低價(jià)折股,、出售國有資產(chǎn)罪,、背信損害上市公司利益罪、非法吸收公眾存款罪,、偽造,、變造金融票證罪、偽造,、變造國家有價(jià)證券罪以及偽造,、變造股票、公司、企業(yè)債券罪,、擅自發(fā)行股票,、公司、企業(yè)債券罪,、內(nèi)幕交易,、泄露內(nèi)幕信息、明示,、暗示他人從事交易罪,、編造并傳播證券、期貨交易虛假信息罪,、操縱證券,、期貨市場罪、違法發(fā)放貸款罪,、逃匯罪,、騙購?fù)鈪R罪、洗錢罪,、集資詐騙罪,、票據(jù)詐騙罪、信用證詐騙罪,、假冒注冊商標(biāo)罪,、銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪、非法制造,、銷售非法制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識罪,、假冒專利罪、侵犯著作權(quán)罪,、銷售侵權(quán)復(fù)制品罪,、侵犯商業(yè)秘密罪、合同詐騙罪等供三十多種,。

總而言之,，代人掛名做公司股東，風(fēng)險(xiǎn)非常大,，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎一些為好,。

三、房產(chǎn)中介提供的限時銷售業(yè)務(wù)對賣方來說有什么弊端嗎,，能具體說說嗎,？急求？

不得不承認(rèn),，“限時賣房”業(yè)務(wù)有兩方面的好處。一是對于賣家來說,，可以提高房子的售出效率,，縮短交易的周期,。二是對于買家來說，只要與賣家簽訂好賠付協(xié)議,，就可以根據(jù)實(shí)際價(jià)格快速完成交易,，避免賣家跳價(jià)。另外,，中介機(jī)構(gòu)在“限時賣房”的過程中取得了獨(dú)家代理的優(yōu)勢,。

但是，也有一些人認(rèn)為,，這種模式會造成業(yè)內(nèi)惡性競爭,，中介會利用賣家迫切賣房的心理，采取先“鎖定”進(jìn)而“壟斷”,，最后推高房價(jià)的手段,。房價(jià)在上漲的時候，如果中介與賣家約定的是一個比較低的價(jià)格,，那么在約定期限的最后階段才賣出房子的話,，損失可能會較大。

中介機(jī)構(gòu)接單的時候也會考慮房子的價(jià)格是否符合市場價(jià)格,，如果高出市場價(jià)太多的話,，他們也會謹(jǐn)慎接單，防止最后賣不出去需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),?！跋迺r賣房”的合同也會約定一個價(jià)格，賣家如果隨意跳價(jià),，超出了這個約定價(jià)格的話,，也需要承擔(dān)違約責(zé)任。

據(jù)了解,，二手房“限時代賣”業(yè)務(wù)相對少見,，加上購房者的認(rèn)識不深，所以存在很多貓膩,。這種合同一般是由房屋中介公司提供的固定合同,，賣房者往往會受到很多限制。如,，與中介簽了合同后售房者不能因市場房價(jià)上漲而隨意更改房價(jià);甚至有一些不法的二手房中介出現(xiàn)用剩余資金購買所代理的房屋后,，再次倒賣而獲得差價(jià)的行為。所以,，賣房者一定要慎簽“限時代賣”合同,。

擴(kuò)展資料

限時賣房那些事兒

1、概念

所謂限時出售、獨(dú)家簽賠,，是指房屋產(chǎn)權(quán)人與中介公司簽署 “限時出售”簽賠協(xié)議,，便可以得到中介公司在一定期限內(nèi)以約定價(jià)格出售房源的承諾，如未能如期售出房屋,，產(chǎn)權(quán)人可以得到一定經(jīng)濟(jì)賠償,。當(dāng)然，房東如果無法履行協(xié)議,，將向中介支付一定的違約金,。

2、優(yōu)勢

對于賣家來說,，可以提高出售效率,，減少交易周期；對于買家來說,，只要是與賣家簽訂“簽賠”協(xié)議的房源,，就可以根據(jù)實(shí)際價(jià)格快速完成交易，避免賣家跳價(jià),。

3,、問題

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種模式會造成業(yè)內(nèi)惡性競爭,，并擔(dān)心中介會利用賣家迫切賣房的心理,，先“鎖定”乃至“壟斷”房源，再推高房價(jià),。此外,，若房價(jià)處于漲勢當(dāng)中，對賣家來說,，如果提前約定的是一個比較低的價(jià)格,，那么在約定期限的最后階段才賣房損失可能會較大。

參考資料來源：人民網(wǎng)-上?，F(xiàn)限時賣房:賣不掉中介賠錢 多為高端客戶