慶祝新中國成立60周年60年華一路浩歌從平房到單元樓，再到小高層、高層影像記憶1953年4月建成的工人新村,。（廈門日?qǐng)?bào)資料圖）蓮花新村住宅群一角,。（廈門日?qǐng)?bào)資料圖）我市目前建設(shè)的最大社會(huì)保障性住房項(xiàng)目――高林居住區(qū)。核心提示新中國成立后,，廈門全市各類房屋面積只有250多萬平方米,，人均住房面積不足4平方米。如今廈門每年建成的住房面積在330萬平方米左右,，人均住房面積達(dá)到了30平方米,。從平房到單元樓，再到小高層,、高層,、大型住宅小區(qū)，60年來,，廈門住房發(fā)展實(shí)現(xiàn)了巨大的飛躍,。1、遠(yuǎn)去的記憶找房子比找對(duì)象還難身為房地產(chǎn)管理處處長(zhǎng)的王元,，也同樣經(jīng)歷了住辦公室,、住閣樓的歷程王元，廈門第一任房地產(chǎn)管理處處長(zhǎng)（1962年起為房地產(chǎn)管理局）,，今年已經(jīng)87歲,，講起關(guān)于住房的故事，仿佛回到了歷史的長(zhǎng)河中,。在王元的記憶中,，新中國成立時(shí)整個(gè)廈門市的房屋建筑面積只有250多萬平方米，人均住房面積不足4平方米,。盡管他是從事房地產(chǎn)管理的領(lǐng)導(dǎo)工作,，但同樣經(jīng)歷了住辦公室、住閣樓的歷程,。上世紀(jì)60年代,，王元夫婦帶著4個(gè)小孩先是住在辦公室，隨后住進(jìn)文淵井8號(hào)的一套住房?jī)?nèi),?！罢f是一套，其實(shí)就是一大間,，總共只有18平方米”,。為了安置一家六口人，王元對(duì)房子進(jìn)行了最高限度的利用：用2米高的半墻隔成1間12平方米的臥室,，其余6平方米當(dāng)做客廳,。臥室內(nèi)只能擺兩張床，6個(gè)人擠不下，就利用半墻作支撐,，用木板鋪成閣樓,，讓兩個(gè)男孩子爬上去睡覺并放些雜物。當(dāng)然,，廚房,、衛(wèi)生間都得與別人共用。雖然從1962年起,，房管局開始每年蓋一些房子,，但因?yàn)樨?cái)力緊張，等著要房子的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)比建成的住房多得多,?！罢曳孔颖日覍?duì)象還難，年輕人在辦公室結(jié)婚是很正常的一件事”,，王元說,。住辦公室，住閣樓,，職工住房由單位自己解決,，這樣的情形一直持續(xù)到房改。當(dāng)然,，住公房就得交房租,，王元回憶那時(shí)的房租從幾毛錢到幾塊錢，一般不會(huì)超過工資的10%,。2,、湖濱一里華僑新村廈門首個(gè)商品房項(xiàng)目一個(gè)個(gè)華僑新村，見證了廈門住宅建設(shè)發(fā)展的特殊歷史一方面是政府組織建設(shè),，一方面利用社會(huì)力量進(jìn)行投資,。隨著上世紀(jì)50年代后期東南亞華僑紛紛送子女回國入學(xué)深造，組織華僑投資成為廈門住宅建設(shè)中的一支重要力量,。從上世紀(jì)60年代的華新路華僑新村,、南華路華僑新村再到上世紀(jì)80年代湖濱一里的華僑新村，一個(gè)個(gè)華僑新村記錄了廈門住宅建設(shè)特別的歷史,。湖濱一里華僑新村,，廈門第一個(gè)面世的商品房項(xiàng)目。67歲的劉鳳英自1984年住進(jìn)這里已經(jīng)20多年了,，走進(jìn)她家,，隱約回到上個(gè)世紀(jì),，地上用的是早期的花瓷磚,，墻上掛著她兒時(shí)在新加坡拍的黑白照片，還有那早已不能用的早期開關(guān)按鈕。劉鳳英告訴記者,，這些房子只有用外幣才能買到,，價(jià)格在當(dāng)時(shí)也相當(dāng)昂貴。劉鳳英回憶,，當(dāng)初還沒有湖濱南路,，到處都是紅土，每天都要步行到美仁宮菜市場(chǎng)買菜,。劉鳳英驚嘆這幾年廈門房屋的變化,，房屋建設(shè)越來越好，住房條件日益舒適,。3,、大規(guī)模建設(shè)統(tǒng)建房和房改催生廈門住宅建設(shè)大發(fā)展每年新建房屋竣工面積都以20%至40%的速度增長(zhǎng)，人們的住房條件漸漸改善工人新村,，在王元的記憶中算得上是新中國成立后廈門建的第一個(gè)小區(qū),，總共有7幢樓，住的幾乎是清一色的勞動(dòng)模范,。盡管現(xiàn)在我們已無法找到原有的建筑,，但從王元的描述中，依然能感受到工人新村在當(dāng)時(shí)的影響力,。從上世紀(jì)80年代起,，廈門成為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，廈門開始了大規(guī)模的統(tǒng)建房建設(shè)歷程,，湖濱一里、振興新村,、蓮花新村……,，每年新建房屋竣工面積都以20%至40%的速度在增長(zhǎng)，一個(gè)個(gè)帶著歷史記憶而且充滿活力的小區(qū)陸續(xù)建成,，人們的住房條件也漸漸改善,。張福平，一位曾經(jīng)在老市區(qū)住了幾十年的老大爺,，經(jīng)過兩次搬家后,，如今與女兒住在前埔?guī)X兜小區(qū)。他告訴記者,，以前住老市區(qū)菜市場(chǎng)附近,，空氣不好，房子也不好,；現(xiàn)在搬到這里來,，既寬敞舒適,，小區(qū)環(huán)境又好，特別適合老人生活,。而王元夫婦也早已住進(jìn)了寬敞舒適的三房?jī)蓮d,。前埔南區(qū)、前埔北區(qū),、金尚小區(qū)……上世紀(jì)90年代起,，一個(gè)個(gè)更大規(guī)模的由政府統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的小區(qū)相繼面世。與此同時(shí),，一場(chǎng)轟轟烈烈的房改全面展開,，不僅使廈門的城市面貌煥然一新，也改變了市民的居住環(huán)境,、品質(zhì),，以及觀念和價(jià)值，成為商品的住房不斷為城市注入新的景觀,。數(shù)據(jù)顯示,，現(xiàn)在廈門每年建成的住房面積都在330萬平方米左右，人均住房面積達(dá)到了30平方米左右,。4,、率先全國建設(shè)保障房讓百姓吃上安居“定心丸”按照計(jì)劃，廈門在建的2.5萬多套保障性住房將集中在今明兩年交付使用時(shí)間進(jìn)入2006年,，廈門在全國率先實(shí)行的社會(huì)保障性住房政策,，建立起了一個(gè)覆蓋全社會(huì)的住房保障供應(yīng)體系。從去年竣工交付使用的萬景公寓,，到今年的觀音山公寓,，再到正在辦理交房手續(xù)的高林居住區(qū)，一個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)合理,、精致實(shí)用的保障性住房小區(qū)成為廈門構(gòu)建和諧社會(huì)最有力的注解,。按照計(jì)劃，廈門在建的2.5萬多套保障性住房將集中在今明兩年交付使用,。保障性住房面積不大,，但每一個(gè)項(xiàng)目都具有優(yōu)越的地理位置，每一套住房都堅(jiān)持做到空間的合理利用,。前不久剛剛拿到新房鑰匙的蘇志堅(jiān)夫婦,，再三感慨政府的用心。蘇志堅(jiān)夫婦申請(qǐng)到的是一套位于高林居住區(qū)的兩居室,，可以拎包入住的這套保障性住房,，每平方米售價(jià)只有4300元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),。對(duì)不同收入家庭實(shí)行不同住房保障政策,，今年6月1日起正式實(shí)行的《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》讓百姓從此吃上“定心丸”,。

建國60年，居民住房面積由小變大,，由當(dāng)年人均從不到4平方米，到現(xiàn)在人均26平方米,，取得了巨大的成就,。同時(shí)，商業(yè)化的房地產(chǎn)開發(fā),，又給中國人的住房帶來了巨大的變化,。經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐滇慶作客新浪財(cái)經(jīng)建國60周年經(jīng)濟(jì)學(xué)家系列訪談，暢談60周年中國住房體系及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,。