慶祝新中國成立60周年60年華一路浩歌從平房到單元樓,，再到小高層,、高層影像記憶1953年4月建成的工人新村。（廈門日報資料圖）蓮花新村住宅群一角,。（廈門日報資料圖）我市目前建設(shè)的最大社會保障性住房項目――高林居住區(qū),。核心提示新中國成立后,，廈門全市各類房屋面積只有250多萬平方米，人均住房面積不足4平方米,。如今廈門每年建成的住房面積在330萬平方米左右,，人均住房面積達(dá)到了30平方米。從平房到單元樓,，再到小高層,、高層、大型住宅小區(qū),，60年來,，廈門住房發(fā)展實現(xiàn)了巨大的飛躍,。1、遠(yuǎn)去的記憶找房子比找對象還難身為房地產(chǎn)管理處處長的王元,，也同樣經(jīng)歷了住辦公室,、住閣樓的歷程王元，廈門第一任房地產(chǎn)管理處處長（1962年起為房地產(chǎn)管理局）,，今年已經(jīng)87歲,，講起關(guān)于住房的故事，仿佛回到了歷史的長河中,。在王元的記憶中,，新中國成立時整個廈門市的房屋建筑面積只有250多萬平方米，人均住房面積不足4平方米,。盡管他是從事房地產(chǎn)管理的領(lǐng)導(dǎo)工作,，但同樣經(jīng)歷了住辦公室、住閣樓的歷程,。上世紀(jì)60年代,，王元夫婦帶著4個小孩先是住在辦公室，隨后住進(jìn)文淵井8號的一套住房內(nèi),?！罢f是一套，其實就是一大間,，總共只有18平方米”,。為了安置一家六口人，王元對房子進(jìn)行了最高限度的利用：用2米高的半墻隔成1間12平方米的臥室,，其余6平方米當(dāng)做客廳,。臥室內(nèi)只能擺兩張床，6個人擠不下,，就利用半墻作支撐,，用木板鋪成閣樓，讓兩個男孩子爬上去睡覺并放些雜物,。當(dāng)然,，廚房、衛(wèi)生間都得與別人共用,。雖然從1962年起,，房管局開始每年蓋一些房子，但因為財力緊張,，等著要房子的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)比建成的住房多得多,。“找房子比找對象還難,，年輕人在辦公室結(jié)婚是很正常的一件事”,，王元說,。住辦公室，住閣樓,，職工住房由單位自己解決,，這樣的情形一直持續(xù)到房改。當(dāng)然,，住公房就得交房租，王元回憶那時的房租從幾毛錢到幾塊錢,，一般不會超過工資的10%,。2、湖濱一里華僑新村廈門首個商品房項目一個個華僑新村,，見證了廈門住宅建設(shè)發(fā)展的特殊歷史一方面是政府組織建設(shè),，一方面利用社會力量進(jìn)行投資。隨著上世紀(jì)50年代后期東南亞華僑紛紛送子女回國入學(xué)深造,，組織華僑投資成為廈門住宅建設(shè)中的一支重要力量,。從上世紀(jì)60年代的華新路華僑新村、南華路華僑新村再到上世紀(jì)80年代湖濱一里的華僑新村,，一個個華僑新村記錄了廈門住宅建設(shè)特別的歷史,。湖濱一里華僑新村，廈門第一個面世的商品房項目,。67歲的劉鳳英自1984年住進(jìn)這里已經(jīng)20多年了,，走進(jìn)她家，隱約回到上個世紀(jì),，地上用的是早期的花瓷磚,，墻上掛著她兒時在新加坡拍的黑白照片，還有那早已不能用的早期開關(guān)按鈕,。劉鳳英告訴記者,，這些房子只有用外幣才能買到，價格在當(dāng)時也相當(dāng)昂貴,。劉鳳英回憶,，當(dāng)初還沒有湖濱南路，到處都是紅土,，每天都要步行到美仁宮菜市場買菜,。劉鳳英驚嘆這幾年廈門房屋的變化，房屋建設(shè)越來越好,，住房條件日益舒適,。3、大規(guī)模建設(shè)統(tǒng)建房和房改催生廈門住宅建設(shè)大發(fā)展每年新建房屋竣工面積都以20%至40%的速度增長,，人們的住房條件漸漸改善工人新村,，在王元的記憶中算得上是新中國成立后廈門建的第一個小區(qū),，總共有7幢樓，住的幾乎是清一色的勞動模范,。盡管現(xiàn)在我們已無法找到原有的建筑,，但從王元的描述中，依然能感受到工人新村在當(dāng)時的影響力,。從上世紀(jì)80年代起,，廈門成為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，廈門開始了大規(guī)模的統(tǒng)建房建設(shè)歷程,，湖濱一里、振興新村,、蓮花新村……,，每年新建房屋竣工面積都以20%至40%的速度在增長，一個個帶著歷史記憶而且充滿活力的小區(qū)陸續(xù)建成,，人們的住房條件也漸漸改善,。張福平，一位曾經(jīng)在老市區(qū)住了幾十年的老大爺,，經(jīng)過兩次搬家后,，如今與女兒住在前埔?guī)X兜小區(qū)。他告訴記者,，以前住老市區(qū)菜市場附近,，空氣不好，房子也不好,；現(xiàn)在搬到這里來,，既寬敞舒適，小區(qū)環(huán)境又好,，特別適合老人生活,。而王元夫婦也早已住進(jìn)了寬敞舒適的三房兩廳。前埔南區(qū),、前埔北區(qū),、金尚小區(qū)……上世紀(jì)90年代起，一個個更大規(guī)模的由政府統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的小區(qū)相繼面世,。與此同時,，一場轟轟烈烈的房改全面展開，不僅使廈門的城市面貌煥然一新,，也改變了市民的居住環(huán)境,、品質(zhì)，以及觀念和價值，成為商品的住房不斷為城市注入新的景觀,。數(shù)據(jù)顯示,，現(xiàn)在廈門每年建成的住房面積都在330萬平方米左右，人均住房面積達(dá)到了30平方米左右,。4,、率先全國建設(shè)保障房讓百姓吃上安居“定心丸”按照計劃，廈門在建的2.5萬多套保障性住房將集中在今明兩年交付使用時間進(jìn)入2006年,，廈門在全國率先實行的社會保障性住房政策,，建立起了一個覆蓋全社會的住房保障供應(yīng)體系。從去年竣工交付使用的萬景公寓,，到今年的觀音山公寓,，再到正在辦理交房手續(xù)的高林居住區(qū)，一個個設(shè)計合理,、精致實用的保障性住房小區(qū)成為廈門構(gòu)建和諧社會最有力的注解。按照計劃,，廈門在建的2.5萬多套保障性住房將集中在今明兩年交付使用,。保障性住房面積不大，但每一個項目都具有優(yōu)越的地理位置,，每一套住房都堅持做到空間的合理利用,。前不久剛剛拿到新房鑰匙的蘇志堅夫婦，再三感慨政府的用心,。蘇志堅夫婦申請到的是一套位于高林居住區(qū)的兩居室,，可以拎包入住的這套保障性住房，每平方米售價只有4300元,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價,。對不同收入家庭實行不同住房保障政策，今年6月1日起正式實行的《廈門市社會保障性住房管理條例》讓百姓從此吃上“定心丸”,。

建國60年,，居民住房面積由小變大，由當(dāng)年人均從不到4平方米,，到現(xiàn)在人均26平方米,，取得了巨大的成就。同時,，商業(yè)化的房地產(chǎn)開發(fā),，又給中國人的住房帶來了巨大的變化。經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐滇慶作客新浪財經(jīng)建國60周年經(jīng)濟(jì)學(xué)家系列訪談,，暢談60周年中國住房體系及房地產(chǎn)市場發(fā)展,。