統(tǒng)一規(guī)劃即把shopping mall項(xiàng)目的不同（建筑）產(chǎn)品形態(tài)進(jìn)行整體一致的規(guī)劃，進(jìn)行產(chǎn)品的最大化合理組合,，形成和諧美觀的一致性,。
統(tǒng)一招商即由開發(fā)商賣后返租,，然后再進(jìn)行根據(jù)前期的業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行招商,。
統(tǒng)一推廣即把項(xiàng)目的所有產(chǎn)品組合作為整體，進(jìn)行宣傳推廣,。
五個統(tǒng)一指的就是統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣,、統(tǒng)一運(yùn)營和和統(tǒng)一管理,，這樣不僅節(jié)省了很多成本，同時也更好管理和規(guī)劃,，這算是龍湖商業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在的一個絕活了,，也是它實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張的可復(fù)制性的基礎(chǔ)。管理是非常嚴(yán)格的,，比如只要是開業(yè)時間,，衛(wèi)生間就必須得有卷紙；然后洗手臺面上的水漬的清潔頻率,，也不能超過5分鐘,。而且龍湖商業(yè)還經(jīng)常會在一些IP化和場景化的方面做出一些創(chuàng)新，比如時代天街的一站式生活娛樂體驗(yàn)感,，以及U城天街的U+學(xué)院等等,。