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“商業(yè)項(xiàng)目招商推廣及品牌營(yíng)銷”案例,。

所謂品牌推廣,是指企業(yè)塑造自身及產(chǎn)品品牌形象,使廣大消費(fèi)者廣泛認(rèn)同的系列活動(dòng)和過(guò)程。品牌推廣有兩個(gè)重要任務(wù),一是樹立良好的企業(yè)和產(chǎn)品形象,提高品牌知名度,、美譽(yù)度和特色度;二是最終要將有相應(yīng)品牌名稱的產(chǎn)品銷售出去,。 營(yíng)銷策劃是一種運(yùn)用智慧與策略的營(yíng)銷活動(dòng)與理性行為，營(yíng)銷策劃是為了改變企業(yè)現(xiàn)狀，達(dá)到理想目標(biāo),，借助科學(xué)方法與創(chuàng)新思維,，分析研究創(chuàng)新設(shè)計(jì)并制定營(yíng)銷方案的理性思維活動(dòng)。比如企業(yè)想做品牌推廣首先要進(jìn)行營(yíng)銷策劃,。

你說(shuō)的案例在網(wǎng)上找到一些分析供你參考：

華潤(rùn)萬(wàn)象城招商案例分析 業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)是基礎(chǔ) 　　準(zhǔn)確,、差異化的業(yè)態(tài)定位乃是購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)勝出的原因。華潤(rùn)萬(wàn)象城有優(yōu)秀專家?guī)ьI(lǐng)設(shè)計(jì)適合深圳的特大型購(gòu)物中心,。華潤(rùn)萬(wàn)象城開發(fā)與運(yùn)營(yíng)始終堅(jiān)持全新的建筑形態(tài),、全新的消費(fèi)環(huán)境、全新的業(yè)態(tài)組合的理念,。 　　在業(yè)態(tài)組合方面,，萬(wàn)象城也突出自身的特點(diǎn)。主力店 /次主力店所占比例為40％,，其中主力店招商在2003年12月15日就確定下來(lái),，國(guó)際名牌占3％，餐飲占15％,，娛樂占20％,，精品店占22％。以餐飲為例,，萬(wàn)象城設(shè)置了 25 家餐廳，除了中國(guó)傳統(tǒng)菜系外,，深圳人不走出國(guó)門,，也能品嘗到來(lái)自世界各地的風(fēng)味，包括了頂級(jí)的法國(guó)菜,、意大利菜,、日本菜、泰國(guó)菜等,。 　　從目前招商成果來(lái)看,，整個(gè)比例與最初的商業(yè)規(guī)劃比較切合。 　　招商策略 　　在專業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的協(xié)助下,，考慮到主力店,、次主力店、國(guó)際名牌店及其他品牌招商的不同特點(diǎn),，華潤(rùn)（深圳）有限公司制定了先確定主力店,，再全面招商的基本策略。在執(zhí)行過(guò)程中,，主力店,、國(guó)際名店和餐飲要提前招商，其它隨后進(jìn)行,。 　　在招商分工方面采取自我招商為主,，中介合作為輔的方式,，因?yàn)槊考翌檰?wèn)公司的資源都是有限的，因此,，可以委托多家商業(yè)顧問(wèn)公司同時(shí)分塊招商,，加快整個(gè)招商進(jìn)度。 　　在這一策略的指導(dǎo)下,，經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)師培訓(xùn)的招商團(tuán)隊(duì),，根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整和實(shí)施租務(wù)政策。例如,，根據(jù)不同類型的租戶提出的不同需求,，為他們提出度身訂做的解決方案；妥善安排好各租戶的樓層位置,、相互位置,，使之相對(duì)成行成市、互惠共贏,，而不是互相干擾,、削弱；根據(jù)萬(wàn)象城整體市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)組合,，對(duì)進(jìn)駐租戶提出要求,，并協(xié)助他們調(diào)整、提升和完善他們?cè)谌f(wàn)象城新店的定位,、檔次和其他品質(zhì),。 　　在全面招商階段，華潤(rùn)萬(wàn)象城重視集中開展招商活動(dòng),。注重借鑒香港購(gòu)物中心招商經(jīng)驗(yàn),，系統(tǒng)安排招商推廣活動(dòng)，將后期招商與開業(yè)前的預(yù)熱相互結(jié)合,。 　　由于國(guó)際著名品牌的招商具有比較嚴(yán)格的條件,，一般聯(lián)絡(luò)和初步考察需要一年的工作，因此,，對(duì)于國(guó)際名牌招商需要提前準(zhǔn)備,。由于深圳與香港之間距離過(guò)近，很多顧客到香港購(gòu)買世界名牌,，因此,，深圳購(gòu)物中心在引進(jìn)國(guó)際名牌方面需要付出較大努力，逐步構(gòu)造世界名牌消費(fèi)的成熟環(huán)境,。 　　招商推廣：成功的關(guān)鍵 　　購(gòu)物中心的招商推廣是打造成功購(gòu)物中心的重要一環(huán),。在確定了商業(yè)規(guī)劃后，必須通過(guò)招商和市場(chǎng)推廣這些前期工作來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心的商業(yè)功能。制定適合購(gòu)物中心特點(diǎn)的招商策略和市場(chǎng)推廣策略,，并通過(guò)掌握招商知識(shí)和市場(chǎng)推廣知識(shí)的專業(yè)人士將項(xiàng)目介紹,、推介給潛在租戶，是購(gòu)物中心成功的關(guān)鍵所在,。 　　　　從開業(yè)時(shí)的招商成果看,，租戶和品牌有幾個(gè)突出的特點(diǎn)：國(guó)際知名品牌多；有三分之一的品牌屬于首次進(jìn)入中國(guó)大陸或深圳市場(chǎng),；大部分租戶租期長(zhǎng),；紛紛把萬(wàn)象城作為旗艦店所在地；多數(shù)租戶有意與華潤(rùn)一起進(jìn)行全國(guó)拓展,。 　　在市場(chǎng)推廣方面,，華潤(rùn)（深圳）有限公司提出了整合推廣策略，聯(lián)合國(guó)際 4A廣告公司,、公關(guān)公司以及本土廣告公司開展了一系列的推廣活動(dòng)（如與租戶的聯(lián)合推廣計(jì)劃）,，為招商工作提供了有力的支持。