房地產(chǎn)促銷(xiāo)的目的是指：所謂房地產(chǎn)促銷(xiāo)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以企業(yè)經(jīng)營(yíng)方針?目標(biāo)為指導(dǎo)，通過(guò)對(duì)企業(yè)內(nèi)?外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境?資源的分析,，找出機(jī)會(huì)點(diǎn),，選擇促銷(xiāo)渠道和促銷(xiāo)手段,，經(jīng)過(guò)包裝創(chuàng)意將物業(yè)與服務(wù)推向目標(biāo)市場(chǎng)，以達(dá)到占有市場(chǎng)?促進(jìn)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不斷發(fā)展目的的經(jīng)濟(jì)行為,。

房地產(chǎn)全程策劃模式的種類(lèi)有哪些呢,？

??第一種是在項(xiàng)目接手后，從市場(chǎng)調(diào)研,、規(guī)劃設(shè)計(jì),、建筑方案、概念設(shè)計(jì),、形象設(shè)計(jì),、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣,、銷(xiāo)售代理以及售后服務(wù)等一系列環(huán)節(jié)都參與進(jìn)去,，并在各個(gè)專(zhuān)業(yè)上具體操作，直到項(xiàng)目成功推出市場(chǎng),。這種策劃方向要求策劃人員素質(zhì)好,、水平高、技術(shù)全面,，從策劃總監(jiān),、策劃主管、策劃操作的各層面人員都要相互協(xié)調(diào),、相互合作,。
??而且，要求最低層面的技術(shù)人員如建筑設(shè)計(jì),、廣告平面,、銷(xiāo)售代理等人員都對(duì)策劃規(guī)律全面熟悉。這種全程策劃方向難度相當(dāng)大,，人員結(jié)構(gòu),、知識(shí)結(jié)構(gòu)的要求相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)，只有極少數(shù)有實(shí)力的策劃咨詢(xún)公司能承擔(dān)這樣的全程策劃,。

第二種是項(xiàng)目的一系列環(huán)節(jié)都參與進(jìn)去,，但不涉及到具體專(zhuān)業(yè)操作層面。
??市場(chǎng)調(diào)查,、建筑設(shè)計(jì),、形象設(shè)計(jì),、廣告發(fā)布、銷(xiāo)售代理等由各專(zhuān)業(yè)公司去操作,。全程策劃公司只是做總策劃及統(tǒng)籌,，把各種不同的專(zhuān)業(yè)公司整合一起，按照總策劃的方向行事,。此策劃方向人員不多,，但都是策劃精英，能主持各方面的專(zhuān)業(yè)工作,，把專(zhuān)業(yè)公司協(xié)調(diào),、統(tǒng)籌好。該策劃方向被運(yùn)用到眾多的策劃咨詢(xún)公司,。
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第三種由于策劃咨詢(xún)公司的專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)不同,，在全過(guò)程策劃服務(wù)的前提下，有的在規(guī)劃設(shè)計(jì),、建筑設(shè)計(jì)及環(huán)境設(shè)計(jì)方面參與比較多,；有的在市場(chǎng)調(diào)研、投資分析方面有擅長(zhǎng),；有的在廣告策劃方面有突出的表現(xiàn),；還有的在策劃銷(xiāo)售方面最有能力。他們運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)有所側(cè)重,，但不丟掉全程策劃的宗旨,，也取得了較好的策劃效果。
??這種策劃方向在策劃咨詢(xún)公司中也不少,。

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