房產(chǎn)中介公司應(yīng)該建立屬于自己的移動(dòng)終端微站易房大師中介微店,，然后把公司內(nèi)部房源展示到微網(wǎng)站上,，然后分享到朋友圈，如果有客戶有買(mǎi)賣(mài)租賃的需求,，就可以通過(guò)微網(wǎng)站委托需求,。這樣也是獲得房客源的一個(gè)有效途徑,。
另外每一個(gè)房產(chǎn)中介人員都有自己的個(gè)人微店鋪,，分享到朋友圈里的房源，里面的手機(jī)號(hào)是員工個(gè)人的聯(lián)系方式,，也不會(huì)被其他員工搶單的,。

二手房中介經(jīng)營(yíng)策略？,？,？

本人從事房地產(chǎn)行業(yè)多年，在近一年時(shí)間里,，受：萬(wàn)家物業(yè)房地產(chǎn)公司”委派,，先后對(duì)廣東地區(qū)以及廣州周邊的縣陸續(xù)進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研，足跡可以說(shuō)是“走遍了大半個(gè)廣東”,。在掌握了大量的信息和資料以后,，也產(chǎn)生了一個(gè)疑問(wèn)——辦理了《個(gè)體工商執(zhí)照》的個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶是否可以經(jīng)營(yíng)二手房中介服務(wù)？在詢問(wèn)了很多業(yè)內(nèi)的朋友和查詢了國(guó)家關(guān)于這方面的法律法規(guī)之后,，始終沒(méi)有得到一個(gè)滿意的答案?，F(xiàn)將問(wèn)題綜述如下：
據(jù)現(xiàn)階段不完全統(tǒng)計(jì)，整個(gè)廣州市經(jīng)營(yíng)二手房中介服務(wù)的店面已經(jīng)達(dá)到了2000多家,，接近3000家,，而在重慶市國(guó)土資源房屋評(píng)估和經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)辦理了《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》的，截止到2010年12月,，僅有不到600家,，且在這些持有資質(zhì)證書(shū)的600家機(jī)構(gòu)當(dāng)中，一部分是專業(yè)經(jīng)營(yíng)一手樓盤(pán)的營(yíng)銷策劃公司,，一部分是開(kāi)發(fā)商自己成立的銷售公司,，為自己開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)提供銷售服務(wù)的,，這些機(jī)構(gòu)都沒(méi)有涉足二手房領(lǐng)域,。真正提供二手房中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，又完善了相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的,，只有其中的一部分,，如鋼運(yùn)、大澤,、大業(yè)興等等,，這些機(jī)構(gòu)的數(shù)量沒(méi)有超過(guò)總數(shù)600家的一半。也就是說(shuō)在廣州幾千家經(jīng)營(yíng)二手房中介服務(wù)的店面,，如：”萬(wàn)家物業(yè)“真正有完備經(jīng)營(yíng)手續(xù)的只占到了10%—15%左右,。
走訪過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)很多區(qū)縣的二手房中介店面在工商行政部門(mén)是辦理的《個(gè)體工商執(zhí)照》,，上邊的經(jīng)營(yíng)五花八門(mén),，有房地產(chǎn)服務(wù),、房地產(chǎn)咨詢、二手房中介等等,，打出的廣告更是涵蓋了“二手房咨詢,、二手房買(mǎi)賣(mài)、按揭過(guò)戶,、房屋租賃,、代辦權(quán)證、房屋置換”等諸多服務(wù)內(nèi)容和范圍,。但是在查閱了國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)后,，發(fā)現(xiàn)這類涉及到二手房中介經(jīng)營(yíng)范圍的《個(gè)體工商執(zhí)照》與現(xiàn)行的法律法規(guī)有相抵觸的地方。

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