房產中介公司應該建立屬于自己的移動終端微站易房大師中介微店,，然后把公司內部房源展示到微網(wǎng)站上,，然后分享到朋友圈，如果有客戶有買賣租賃的需求,，就可以通過微網(wǎng)站委托需求,。這樣也是獲得房客源的一個有效途徑。
另外每一個房產中介人員都有自己的個人微店鋪,，分享到朋友圈里的房源,，里面的手機號是員工個人的聯(lián)系方式，也不會被其他員工搶單的,。

二手房中介經(jīng)營策略,？？,？

本人從事房地產行業(yè)多年,，在近一年時間里，受：萬家物業(yè)房地產公司”委派,，先后對廣東地區(qū)以及廣州周邊的縣陸續(xù)進行了市場調研,，足跡可以說是“走遍了大半個廣東”。在掌握了大量的信息和資料以后,，也產生了一個疑問——辦理了《個體工商執(zhí)照》的個體經(jīng)營戶是否可以經(jīng)營二手房中介服務,？在詢問了很多業(yè)內的朋友和查詢了國家關于這方面的法律法規(guī)之后，始終沒有得到一個滿意的答案?，F(xiàn)將問題綜述如下：
據(jù)現(xiàn)階段不完全統(tǒng)計,，整個廣州市經(jīng)營二手房中介服務的店面已經(jīng)達到了2000多家，接近3000家,，而在重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)濟協(xié)會辦理了《廣州市房地產中介服務機構資質證書》的,，截止到2010年12月，僅有不到600家,，且在這些持有資質證書的600家機構當中,，一部分是專業(yè)經(jīng)營一手樓盤的營銷策劃公司，一部分是開發(fā)商自己成立的銷售公司,，為自己開發(fā)的樓盤提供銷售服務的,，這些機構都沒有涉足二手房領域。真正提供二手房中介服務的機構,，又完善了相關經(jīng)營手續(xù)的,，只有其中的一部分，如鋼運、大澤,、大業(yè)興等等,，這些機構的數(shù)量沒有超過總數(shù)600家的一半。也就是說在廣州幾千家經(jīng)營二手房中介服務的店面,，如：”萬家物業(yè)“真正有完備經(jīng)營手續(xù)的只占到了10%—15%左右,。
走訪過程中，發(fā)現(xiàn)很多區(qū)縣的二手房中介店面在工商行政部門是辦理的《個體工商執(zhí)照》,，上邊的經(jīng)營五花八門,，有房地產服務、房地產咨詢,、二手房中介等等,，打出的廣告更是涵蓋了“二手房咨詢、二手房買賣,、按揭過戶,、房屋租賃、代辦權證,、房屋置換”等諸多服務內容和范圍,。但是在查閱了國家對于房地產中介服務的相關法律法規(guī)后，發(fā)現(xiàn)這類涉及到二手房中介經(jīng)營范圍的《個體工商執(zhí)照》與現(xiàn)行的法律法規(guī)有相抵觸的地方,。

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