房產(chǎn)中介公司應(yīng)該建立屬于自己的移動終端微站易房大師中介微店，然后把公司內(nèi)部房源展示到微網(wǎng)站上，然后分享到朋友圈,，如果有客戶有買賣租賃的需求，就可以通過微網(wǎng)站委托需求,。這樣也是獲得房客源的一個有效途徑。
另外每一個房產(chǎn)中介人員都有自己的個人微店鋪,，分享到朋友圈里的房源,，里面的手機(jī)號是員工個人的聯(lián)系方式，也不會被其他員工搶單的,。

二手房中介經(jīng)營策略,？？,？

本人從事房地產(chǎn)行業(yè)多年,，在近一年時間里，受：萬家物業(yè)房地產(chǎn)公司”委派,，先后對廣東地區(qū)以及廣州周邊的縣陸續(xù)進(jìn)行了市場調(diào)研,，足跡可以說是“走遍了大半個廣東”。在掌握了大量的信息和資料以后,，也產(chǎn)生了一個疑問——辦理了《個體工商執(zhí)照》的個體經(jīng)營戶是否可以經(jīng)營二手房中介服務(wù),？在詢問了很多業(yè)內(nèi)的朋友和查詢了國家關(guān)于這方面的法律法規(guī)之后，始終沒有得到一個滿意的答案?，F(xiàn)將問題綜述如下：
據(jù)現(xiàn)階段不完全統(tǒng)計(jì),，整個廣州市經(jīng)營二手房中介服務(wù)的店面已經(jīng)達(dá)到了2000多家，接近3000家,，而在重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)濟(jì)協(xié)會辦理了《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》的,，截止到2010年12月,，僅有不到600家,，且在這些持有資質(zhì)證書的600家機(jī)構(gòu)當(dāng)中，一部分是專業(yè)經(jīng)營一手樓盤的營銷策劃公司,，一部分是開發(fā)商自己成立的銷售公司,，為自己開發(fā)的樓盤提供銷售服務(wù)的，這些機(jī)構(gòu)都沒有涉足二手房領(lǐng)域,。真正提供二手房中介服務(wù)的機(jī)構(gòu),，又完善了相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，只有其中的一部分，如鋼運(yùn),、大澤,、大業(yè)興等等，這些機(jī)構(gòu)的數(shù)量沒有超過總數(shù)600家的一半,。也就是說在廣州幾千家經(jīng)營二手房中介服務(wù)的店面,，如：”萬家物業(yè)“真正有完備經(jīng)營手續(xù)的只占到了10%—15%左右。
走訪過程中,，發(fā)現(xiàn)很多區(qū)縣的二手房中介店面在工商行政部門是辦理的《個體工商執(zhí)照》,，上邊的經(jīng)營五花八門，有房地產(chǎn)服務(wù),、房地產(chǎn)咨詢,、二手房中介等等，打出的廣告更是涵蓋了“二手房咨詢,、二手房買賣,、按揭過戶、房屋租賃,、代辦權(quán)證,、房屋置換”等諸多服務(wù)內(nèi)容和范圍。但是在查閱了國家對于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)后,，發(fā)現(xiàn)這類涉及到二手房中介經(jīng)營范圍的《個體工商執(zhí)照》與現(xiàn)行的法律法規(guī)有相抵觸的地方,。

?