房地產(chǎn)公司都有哪些部門,分別起什么作用,?
1,、營銷部:負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的銷售或者租賃工作,是公司的“龍頭”部門,。
2,、財(cái)務(wù)部:負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理,,是公司的核心部門。
3,、工程部:負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理,,確保工期、質(zhì)量,、安全及成本控制執(zhí)行等,。
4、辦公室:負(fù)責(zé)上下溝通,,左右協(xié)調(diào),。
5、人力資源部:負(fù)責(zé)人力資源的開發(fā),、配置和管理,。
6、發(fā)展部:負(fù)責(zé)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,,項(xiàng)目的具體策劃,,取地以及相關(guān)許可的辦理等一系列前期開發(fā)工作。
7,、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)部門,,負(fù)責(zé)網(wǎng)站的維護(hù)運(yùn)營,產(chǎn)品視覺的開發(fā)等等,。
房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念,,從實(shí)物現(xiàn)象看,它是由建筑物與土地共同構(gòu)成,。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地,,建筑物依附土地而存在,與土地結(jié)合在一起,。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物,,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。
對(duì)于房地產(chǎn)的概念,,應(yīng)該從兩個(gè)方面來理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),,同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),,房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。
房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,,包括住宅商鋪,、廠房,、倉庫以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間,,包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施,、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn),。
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