房地產(chǎn)公司都有哪些部門,分別起什么作用?
1、營銷部:負(fù)責(zé)開發(fā)項目的銷售或者租賃工作,,是公司的“龍頭”部門,。
2、財務(wù)部:負(fù)責(zé)公司的會計核算和財務(wù)管理,,是公司的核心部門。
3、工程部:負(fù)責(zé)項目的建設(shè)和管理,,確保工期,、質(zhì)量、安全及成本控制執(zhí)行等,。
4,、辦公室:負(fù)責(zé)上下溝通,左右協(xié)調(diào),。
5,、人力資源部:負(fù)責(zé)人力資源的開發(fā)、配置和管理,。
6,、發(fā)展部:負(fù)責(zé)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,項目的具體策劃,,取地以及相關(guān)許可的辦理等一系列前期開發(fā)工作,。
7、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)部門,,負(fù)責(zé)網(wǎng)站的維護(hù)運營,,產(chǎn)品視覺的開發(fā)等等。
房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念,,從實物現(xiàn)象看,,它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地,,建筑物依附土地而存在,,與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物,,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類,。
對于房地產(chǎn)的概念,應(yīng)該從兩個方面來理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),,同時也是一項法律權(quán)利,。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利,。
房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅商鋪,、廠房,、倉庫以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間,,包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施,、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn),。
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