??　北京市密云區(qū)人民政府住房保障和改革辦公室

　　綠地朗山產(chǎn)業(yè)園自住型商品房區(qū)內

　　優(yōu)先試點銷售實施方案

　　為加快推進區(qū)域發(fā)展,，實現(xiàn)地區(qū)“產(chǎn)城融合,、職住平衡”，同時疏解首都城市核心區(qū)功能,，緩解交通壓力，根據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》，結合本區(qū)實際,，將綠地朗山產(chǎn)業(yè)園自住型商品房項目作為試點,，對符合北京市住房限購政策和自住型商品房申購政策的本區(qū)戶籍家庭優(yōu)先銷售。
??為確保工作有序推進,，特制定本實施方案,。

　　一、試點范圍

　　密云區(qū)水源路南側土地儲備項目A-2地塊25000平方米,，300套自住型商品房,。

　　二、項目基本信息

　　(一)綠地朗山產(chǎn)業(yè)園項目由綠地集團北京京緯置業(yè)有限公司開發(fā)建設,，項目位于密云區(qū)水源路南側, 四至為：東至南山路,，西至濱河路，南至潮河,，北至規(guī)劃七號路,、二號路。
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　　項目規(guī)劃地上總建筑面積約18,。9931萬平方米,，其中自住型商品住房建筑面積約2。5萬平方米,，單套面積及戶型為:約58-59平方米一居,、91-101平方米兩居、約113平方米三居,，總套數(shù)約300套,，銷售均價10500元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內調整銷售價格),。
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　　配售房源如下：

　　樓號：4#,，房源共計150套;戶型為58-59平方米一居、91-101平方米兩居,、約113平方米三居;8#樓,房源共計150套;戶型為58-59平方米一居,、91-101平方米兩居、約113平方米三居,。地上建筑面積共計25000平方米,。
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　　具體區(qū)位圖、效果圖及戶型圖請參考附件1至附件3,。

　　三,、銷售對象

　　第一優(yōu)先組為密云區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲,。第二優(yōu)先組為本市其他區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女), 其中單身人士須年滿25周歲,。
??第三組為其他符合限購政策的家庭。

　　四、銷售流程

　　(一)納入試點的自住型商品房項目,，需按照《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》(京建法〔2014〕2號)進行公示,、申購，搖號選房,。

　　(二)在申購期間內,，凡是符合北京市限購政策家庭，均可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站進行網(wǎng)上報名,。
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　　(三)已報名家庭按照《綠地朗山產(chǎn)業(yè)園項目啟動現(xiàn)場確認》的公告說明,，攜帶相關資料進行現(xiàn)場確認簽字。

　　(四)市住建委會同相關部門對申購家庭的購房資格進行審核,，并將資格審核結果公示,。申購客戶對審核結果有異議的，可在自資格審核完成之日起10個工作日內,，持相關證明材料到北京市政務中心(六里橋)申請復核,。
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　　(五)搖號

　　取得預售證之后，由開發(fā)建設單位組織公開搖號,，搖號家庭分三類進行統(tǒng)一搖號,。第一順序組密云區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲,。第二順序組為為本市其他區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女), 其中單身人士須年滿25周歲,。
??第三順序組為其他符合限購政策的家庭。

　　搖號使用全市統(tǒng)一的搖號軟件,由公證機關全程公證,，并可邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督,。搖號結果在市住房城鄉(xiāng)建設委進行公示。

　　(六)選房

　　根據(jù)搖號結果及順序,，由開發(fā)建設單位在公證處公證下按照計劃組織選房,。
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　　(七)簽約

　　申購家庭在選房流程結束后,，由市住房建設委進行購房資格復審,，審核完成后，由開發(fā)建設單位組織進行購房合同簽署,。