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范圍是怎樣的?北京密云綠地朗山產(chǎn)業(yè)園自住房?jī)?yōu)先銷售對(duì)象?

2022-09-05 13:57:34營(yíng)銷對(duì)象1

?? 北京市密云區(qū)人民政府住房保障和改革辦公室

  綠地朗山產(chǎn)業(yè)園自住型商品房區(qū)內(nèi)

  優(yōu)先試點(diǎn)銷售實(shí)施方案

  為加快推進(jìn)區(qū)域發(fā)展,,實(shí)現(xiàn)地區(qū)“產(chǎn)城融合、職住平衡”,,同時(shí)疏解首都城市核心區(qū)功能,緩解交通壓力,,根據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》,,結(jié)合本區(qū)實(shí)際,將綠地朗山產(chǎn)業(yè)園自住型商品房項(xiàng)目作為試點(diǎn),,對(duì)符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品房申購(gòu)政策的本區(qū)戶籍家庭優(yōu)先銷售,。
??為確保工作有序推進(jìn),特制定本實(shí)施方案,。

  一,、試點(diǎn)范圍

  密云區(qū)水源路南側(cè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目A-2地塊25000平方米,300套自住型商品房,。

  二,、項(xiàng)目基本信息

  (一)綠地朗山產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目由綠地集團(tuán)北京京緯置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),項(xiàng)目位于密云區(qū)水源路南側(cè), 四至為:東至南山路,,西至濱河路,,南至潮河,北至規(guī)劃七號(hào)路,、二號(hào)路,。
??

  項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積約18。9931萬(wàn)平方米,,其中自住型商品住房建筑面積約2。5萬(wàn)平方米,,單套面積及戶型為:約58-59平方米一居,、91-101平方米兩居、約113平方米三居,,總套數(shù)約300套,,銷售均價(jià)10500元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格),。
??

  配售房源如下:

  樓號(hào):4#,,房源共計(jì)150套;戶型為58-59平方米一居、91-101平方米兩居,、約113平方米三居;8#樓,房源共計(jì)150套;戶型為58-59平方米一居,、91-101平方米兩居,、約113平方米三居。地上建筑面積共計(jì)25000平方米,。
??

  具體區(qū)位圖,、效果圖及戶型圖請(qǐng)參考附件1至附件3。

  三,、銷售對(duì)象

  第一優(yōu)先組為密云區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),,其中單身人士須年滿25周歲。第二優(yōu)先組為本市其他區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女), 其中單身人士須年滿25周歲,。
??第三組為其他符合限購(gòu)政策的家庭,。

  四、銷售流程

  (一)納入試點(diǎn)的自住型商品房項(xiàng)目,,需按照《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》(京建法〔2014〕2號(hào))進(jìn)行公示,、申購(gòu),搖號(hào)選房,。

  (二)在申購(gòu)期間內(nèi),,凡是符合北京市限購(gòu)政策家庭,均可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,。
??

  (三)已報(bào)名家庭按照《綠地朗山產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)》的公告說明,,攜帶相關(guān)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽字。

  (四)市住建委會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申購(gòu)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核,,并將資格審核結(jié)果公示,。申購(gòu)客戶對(duì)審核結(jié)果有異議的,可在自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi),,持相關(guān)證明材料到北京市政務(wù)中心(六里橋)申請(qǐng)復(fù)核,。
??

  (五)搖號(hào)

  取得預(yù)售證之后,由開發(fā)建設(shè)單位組織公開搖號(hào),,搖號(hào)家庭分三類進(jìn)行統(tǒng)一搖號(hào),。第一順序組密云區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲,。第二順序組為為本市其他區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女), 其中單身人士須年滿25周歲,。
??第三順序組為其他符合限購(gòu)政策的家庭。

  搖號(hào)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件,由公證機(jī)關(guān)全程公證,,并可邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,。搖號(hào)結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委進(jìn)行公示。

  (六)選房

  根據(jù)搖號(hào)結(jié)果及順序,,由開發(fā)建設(shè)單位在公證處公證下按照計(jì)劃組織選房,。
??

  (七)簽約

  申購(gòu)家庭在選房流程結(jié)束后,由市住房建設(shè)委進(jìn)行購(gòu)房資格復(fù)審,審核完成后,,由開發(fā)建設(shè)單位組織進(jìn)行購(gòu)房合同簽署,。

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