廈門要想打破小島思維,，必須市政府搬離出島，行成大都市圈?，廈漳合并,，合理布局，降低房價,，廈門漳州兩坐城市接軌,，工業(yè),，教育，旅游,，金融一體化,。負責十年后廈門二線變成三線，廈門市政府最好搬到廈漳交界處,。海滄角美最合適,。

2021年廈門房子該不該入手？2021年廈門房價會跌嗎?

同事剛在廈門思明區(qū)入手一套房子,，27平方,，225萬元。

廈門房價高居全國第四,，二手房平均價格在4.8萬元一平方左右,。而其實，島內(nèi)大多地段可以,、房子較新的都得六七萬一平方,。

廈門房價全國第四

同事買房的目的也很簡單，因為有戶口,，可以讓他們的孩子在廈門念小學,。廈門房價高，其實是有多種因素造成的,，其實落戶念書是重要因素,。

同事夫妻在廈門開一個小店，一個月兩三萬利潤,，如果沒有房子,，他們有三種選擇，一是把孩子放到老家念書,，讓老家的老人帶這個孩子,，第二就是花錢，在廈門找一家民辦小學念書,，第三就是買房落戶,，成為新廈門人。

同事也是拼盡全力,，到處借錢,，湊足了100多萬，加上銀行貸款,，終于拿下了單價8萬多一平方的小房子,，當然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一點房貸的壓力,。

廈門基礎(chǔ)設(shè)施完善

廈門房價依然會保持比較高的水平至于2021年是否入手廈門的房子,，那就要看你買房的目的了，自己住的話,，要是有剛性需求,，自身錢夠，那還是要買的,，房價從來都是一直上漲的,。

如果只是投資，那建議選好地段,，島內(nèi)房價那么高,，房價上升潛力并不大，反而島外一些地方升值潛力大?，F(xiàn)在島外正在大力進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，等綠化，交通,，學校,，商場弄起來了，廈門島外房價也必然大漲的,。

很多人都說廈門房價虛高,，是被人炒上去的，可是,，認真分析廈門這座城市的基礎(chǔ)設(shè)置,，旅游資源，教育資源,，醫(yī)療資源,，人文環(huán)境，氣候環(huán)境,，交通條件等,，其實廈門有這個房價并不奇怪。

住建部最新公布的廈門2019年市區(qū)總?cè)丝谶_到了582萬人,，巨大的城市人口體量,，住房需求巨大。隨著福建經(jīng)濟在全國排名中不斷上升,，福建有錢人集中在廈門買房,，這也是不可避免的情況。

物以稀為貴,，供求關(guān)系影響,，再加上國家宏觀調(diào)控,，就目前情況，廈門房價很難降下去,，只會繼續(xù)慢慢增長,。

廈門未來可期

總結(jié)：所以,，2021年廈門買房,，需要看準時機，也不要小看“老破小”,，學區(qū)房很值錢,，若是拆遷一下，那也發(fā)了,。