廈門要想打破小島思維,，必須市政府搬離出島，行成大都市圈?,，廈漳合并,，合理布局,，降低房價(jià)，廈門漳州兩坐城市接軌,，工業(yè),，教育，旅游,，金融一體化,。負(fù)責(zé)十年后廈門二線變成三線，廈門市政府最好搬到廈漳交界處,。海滄角美最合適,。

2021年廈門房子該不該入手？2021年廈門房價(jià)會(huì)跌嗎?

同事剛在廈門思明區(qū)入手一套房子，27平方,，225萬元,。

廈門房價(jià)高居全國第四，二手房平均價(jià)格在4.8萬元一平方左右,。而其實(shí),，島內(nèi)大多地段可以、房子較新的都得六七萬一平方,。

廈門房價(jià)全國第四

同事買房的目的也很簡單,，因?yàn)橛袘艨冢梢宰屗麄兊暮⒆釉趶B門念小學(xué),。廈門房價(jià)高,，其實(shí)是有多種因素造成的，其實(shí)落戶念書是重要因素,。

同事夫妻在廈門開一個(gè)小店,，一個(gè)月兩三萬利潤，如果沒有房子,，他們有三種選擇,，一是把孩子放到老家念書，讓老家的老人帶這個(gè)孩子,，第二就是花錢，在廈門找一家民辦小學(xué)念書,，第三就是買房落戶,，成為新廈門人。

同事也是拼盡全力,，到處借錢,，湊足了100多萬，加上銀行貸款,，終于拿下了單價(jià)8萬多一平方的小房子,，當(dāng)然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的,，低消一點(diǎn)房貸的壓力,。

廈門基礎(chǔ)設(shè)施完善

廈門房價(jià)依然會(huì)保持比較高的水平至于2021年是否入手廈門的房子，那就要看你買房的目的了,，自己住的話,，要是有剛性需求，自身錢夠,，那還是要買的,，房價(jià)從來都是一直上漲的。

如果只是投資，那建議選好地段,，島內(nèi)房價(jià)那么高,，房價(jià)上升潛力并不大，反而島外一些地方升值潛力大?，F(xiàn)在島外正在大力進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，等綠化，交通,，學(xué)校,，商場弄起來了，廈門島外房價(jià)也必然大漲的,。

很多人都說廈門房價(jià)虛高,，是被人炒上去的，可是,，認(rèn)真分析廈門這座城市的基礎(chǔ)設(shè)置,，旅游資源，教育資源,，醫(yī)療資源,，人文環(huán)境，氣候環(huán)境,，交通條件等,，其實(shí)廈門有這個(gè)房價(jià)并不奇怪。

住建部最新公布的廈門2019年市區(qū)總?cè)丝谶_(dá)到了582萬人,，巨大的城市人口體量,，住房需求巨大。隨著福建經(jīng)濟(jì)在全國排名中不斷上升,，福建有錢人集中在廈門買房,，這也是不可避免的情況。

物以稀為貴,，供求關(guān)系影響,，再加上國家宏觀調(diào)控，就目前情況,，廈門房價(jià)很難降下去,，只會(huì)繼續(xù)慢慢增長。

廈門未來可期

總結(jié)：所以,，2021年廈門買房,，需要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，也不要小看“老破小”,，學(xué)區(qū)房很值錢,，若是拆遷一下,，那也發(fā)了。