你說的物業(yè)種類應(yīng)該是酒店式公寓 因其使用功能靈活、市場適應(yīng)性強(qiáng),，減少了市場風(fēng)險,，增加了投資收益；對于投資者而言，戶型較小,，總價較低,，投資回報率通常高于普通住宅，因此受到了人們的青睞酒店式公寓即融合酒店設(shè)施與家庭特色為一體的自住式單位,，以旅居時間相對較長的客人為主要市場目標(biāo),。一般都是產(chǎn)權(quán)獨立分割、配備廚衛(wèi)廳臥的物業(yè)綜合體,，整個大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù),、保潔服務(wù)、物業(yè)管理,、租賃管理,。投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以酒店房間的形式出租酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式,，又吸收了信息時代寫字樓的特點,，集住宅、酒店,、辦公,、會所、商業(yè)等多種功能于一體,，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)形態(tài),。無論是投資還是自住，都不失為一種值得重視的選擇,。隨著全球經(jīng)濟(jì)的快速互融,，08年奧運(yùn)會的召開,越來越多的國際跨國公司企業(yè)來北京設(shè)立分公司，而國內(nèi)中小型企業(yè)的數(shù)量也在迅速增長,，商旅人群的短期居住和SOHO型小企業(yè)的辦公需求已形成一個特定的龐大市場,。 客群主要來自這些屬于第三產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的機(jī)構(gòu)。他們對辦公場所的空間要求不大,，但必須便于信息交流,、人員交流和資金交流，配套服務(wù)全面,，交通條件優(yōu)越,。酒店式公寓恰恰具備了這些特質(zhì)，而且性價比遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于酒店和普通寫字樓,，所以會成為他們的首選 要想把自己的產(chǎn)品銷售出去 一定要對自己的產(chǎn)品了解 分析清楚,對他肯定是綜合立項產(chǎn)權(quán)50年 但是他投資比70年的回報率大啊基本在8% 不用13年就能回本,而且你的價格肯定比70年便宜 就做地升值就能吸引他 再加上 地段的優(yōu)勢 還有完善的配套服務(wù)啊...... 說辭再好也需要銷售很好的運(yùn)用 銷售是門藝術(shù) 他講究的是 ...