你說的物業(yè)種類應該是酒店式公寓 因其使用功能靈活,、市場適應性強,，減少了市場風險,，增加了投資收益,；對于投資者而言，戶型較小,，總價較低,，投資回報率通常高于普通住宅,，因此受到了人們的青睞酒店式公寓即融合酒店設施與家庭特色為一體的自住式單位,，以旅居時間相對較長的客人為主要市場目標,。一般都是產(chǎn)權(quán)獨立分割、配備廚衛(wèi)廳臥的物業(yè)綜合體,，整個大廈提供酒店式的商務服務,、保潔服務,、物業(yè)管理、租賃管理,。投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住,，又可以酒店房間的形式出租酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點,，集住宅,、酒店、辦公,、會所、商業(yè)等多種功能于一體,，是一種綜合性很強的物業(yè)形態(tài),。無論是投資還是自住，都不失為一種值得重視的選擇,。隨著全球經(jīng)濟的快速互融,，08年奧運會的召開,越來越多的國際跨國公司企業(yè)來北京設立分公司，而國內(nèi)中小型企業(yè)的數(shù)量也在迅速增長,，商旅人群的短期居住和SOHO型小企業(yè)的辦公需求已形成一個特定的龐大市場,。 客群主要來自這些屬于第三產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的機構(gòu)。他們對辦公場所的空間要求不大,，但必須便于信息交流,、人員交流和資金交流，配套服務全面,，交通條件優(yōu)越,。酒店式公寓恰恰具備了這些特質(zhì)，而且性價比遠遠優(yōu)于酒店和普通寫字樓,，所以會成為他們的首選 要想把自己的產(chǎn)品銷售出去 一定要對自己的產(chǎn)品了解 分析清楚,對他肯定是綜合立項產(chǎn)權(quán)50年 但是他投資比70年的回報率大啊基本在8% 不用13年就能回本,而且你的價格肯定比70年便宜 就做地升值就能吸引他 再加上 地段的優(yōu)勢 還有完善的配套服務啊...... 說辭再好也需要銷售很好的運用 銷售是門藝術 他講究的是 ...