某寫字樓項目銷售現(xiàn)場包裝策劃方案

14:35:14　 來源： 房地產(chǎn)營銷策劃網(wǎng) 作者：

一,、整體安排要點：

1,、施工場地與銷售接待展示地盡量分開,。建議另劈主要施工車輛入口,。

2,、參觀人流從看樓廣場進入售樓處后,，可不用再出露天就可以直接通過看樓通道上樓參觀,，以確保其安全舒適,。

3,、參觀人流所能接觸到的地方都要利用起來展示或體現(xiàn)樓盤價值,。

二,、售樓處

1、售樓處布局建議

A,、總建筑面積控制在300平方米左右

B,、設在一樓并與實景電梯廳、辦公入口大堂,、“員工加油中心”等相連通,。

C、功能面積包括：入口門廳,、模型展示區(qū),、實物/概念展示區(qū)、洽談區(qū),、辦公室,、衛(wèi)生間等。

2,、設計要點：

A,、分區(qū)合理，各功能位置齊全,；

B,、體現(xiàn)信息科技時代感、精致高檔感,；

C,、體現(xiàn)出發(fā)展商的認真負責的態(tài)度；

D,、注意人流的特點,；

E,、注意與售樓前廣場的協(xié)調(diào)與利用,。

3、售樓處辦公用品清單

A,、銷售大廳：

匯線通8線：傳真機,、復印機、飲水機,、POS機,、點鈔機各一臺；音響（提前接線）,、無線MIC,、大屏幕背投影電視各一套；接待臺（雙層）一套,；

B,、辦公室

辦公臺椅4套（英龍,、世聯(lián)各兩套）；文件柜,；更衣架,；IDSN上網(wǎng)電腦、打印機各兩臺,；保險柜,、飲水機各一臺；

C,、其它

煙灰缸,、紙婁、紙巾,、復印紙一批

三,、看樓通道

1、要點：

保證通道的采光與通風,；保證整潔,、干凈、有裝飾,；墻面應有處理,，布置一定的展板；有導示牌指引方向,；

2,、注意點：

通風與采光要好，燈光展示板宣染出的氣氛,，通道中的導示明顯,；

四、售樓處前廣場

1,、參照“XX大廈”實景

2,、注意點：

室外的廣場的狀態(tài)直接表達了開發(fā)展的開發(fā)理念，環(huán)境的提高前透支是一種信心,、實力的體現(xiàn),。

五、形象墻注意點：

大面積的,、個性化的形象墻展示為對消費者的多層滲透的一部分,。同時可以吸引“眼球”，擴大項目影響力,。

六,、戶外導示、昭示系統(tǒng)注意點：

戶外導示、昭示系統(tǒng)可以最大程度的節(jié)省推廣成本,，“眼球”效應明顯,。

七、條輻/樓體廣告：

條幅的設置是最低成本但相當有效的宣傳方式,；本項目主要考慮項目北面的展示面,，高度應高于樹高5米以上

八、交樓標準房/樣板房：

建議本項目的封頂前的交樓標準房設在第7層,，封頂后再提前趕出第25層,。樣板房早期建議在第6層，具體根據(jù)“征集樣板客戶,，贈送樣板裝修費”活動結果實施裝修,；后期根據(jù)需要增設第8層復式樣板房和高層樣板房。

九,、費用預算