現(xiàn)在樓市管理比較嚴格,，五證不全是不能開盤的,，但是要蓄客，所以會通過各種渠道,、方式方法進行蓄客活動,，比如進店送禮、親子活動,、大馬戲,、手工、閱讀等各式各樣的拉人活動,，總之一個目的——讓你來售樓部,！然后通過置業(yè)顧問專業(yè)的講解，一般會介紹樓盤周邊配套、交通路網(wǎng),、樓盤定位,、戶型設計、裝修風格等,，然后帶你去看看園林樣板間,。

通常為了鎖定客源，也進行認籌,，有的是交多少錢抵多少錢,，同時享受開盤折扣；有些會是定存一定數(shù)量的金額去制定銀行,，享受開盤折扣,、優(yōu)先選房；有些還和某些電商公司合作,，直接就是廣告費……反正花樣繁多,！

通常，認籌的時候是不定價的,，有些樓盤會給出預計價格區(qū)間,，根據(jù)認籌的多少調(diào)整最終的房價和折扣。

開盤當天的優(yōu)惠活動也會以認籌期承諾的為主,，享受各種抵扣,、折扣、老帶新等優(yōu)惠活動,，實際上羊毛出在羊身上,。所以，不要為了某些看上去很誘人的促銷活動而沖動購房,，選擇適合自己需求的很重要,！

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