現(xiàn)在樓市管理比較嚴(yán)格,，五證不全是不能開盤的,，但是要蓄客，所以會通過各種渠道,、方式方法進行蓄客活動,，比如進店送禮、親子活動,、大馬戲,、手工、閱讀等各式各樣的拉人活動,，總之一個目的——讓你來售樓部,！然后通過置業(yè)顧問專業(yè)的講解，一般會介紹樓盤周邊配套,、交通路網(wǎng),、樓盤定位、戶型設(shè)計,、裝修風(fēng)格等,，然后帶你去看看園林樣板間。

通常為了鎖定客源,，也進行認(rèn)籌,，有的是交多少錢抵多少錢，同時享受開盤折扣,；有些會是定存一定數(shù)量的金額去制定銀行,，享受開盤折扣、優(yōu)先選房,；有些還和某些電商公司合作，直接就是廣告費……反正花樣繁多,！

通常,，認(rèn)籌的時候是不定價的，有些樓盤會給出預(yù)計價格區(qū)間,，根據(jù)認(rèn)籌的多少調(diào)整最終的房價和折扣,。

開盤當(dāng)天的優(yōu)惠活動也會以認(rèn)籌期承諾的為主，享受各種抵扣,、折扣,、老帶新等優(yōu)惠活動,，實際上羊毛出在羊身上。所以,，不要為了某些看上去很誘人的促銷活動而沖動購房,，選擇適合自己需求的很重要！

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