房地產(chǎn)全程策劃營銷方案 現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，結(jié)合房地產(chǎn)市場策劃營銷理論和實踐的運作方法,，提出房地產(chǎn)全程策劃營銷方案,，他從項目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運作流程,，逐步實施,。其核心內(nèi)容包括： 　　1、項目投資策劃營銷,； 　　2,、項目規(guī)劃設(shè)計策劃營銷； 　　3,、項目質(zhì)量工期策劃營銷,； 　　4、項目形象策劃營銷,； 　　5,、項目營銷推廣策劃； 　　6,、項目顧問,、銷售,、代理的策劃營銷,； 　　7、項目服務(wù)策劃營銷,； 　　8,、項目二次策劃營銷； 　　 　　 　　第一章項目投資策劃營銷 　　 　　項目投資策劃營銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié),，反映了發(fā)展商選擇開發(fā)項目的過程,，這個過程是考驗和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運作能力的重要環(huán)節(jié)，這個過程操作好了,，就意味著項目成功了一半,，在這個過程中多下功夫，以后的開發(fā)經(jīng)營就可以事半功倍,。 　　項目投資策劃營銷可對項目進行定價模擬和投入產(chǎn)出分析,，并就規(guī)避開發(fā)風(fēng)險進行策略提示，還對項目開發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)意見,。 　　 　　一項目用地周邊環(huán)境分析 　　 　　1,、項目土地性質(zhì)調(diào)查 　　.地理位置 　　.地質(zhì)地貌狀況 　　.土地面積及紅線圖 　　.土地規(guī)劃使用性質(zhì) 　　.七通一平現(xiàn)狀 　　2、項目用地周邊環(huán)境調(diào)查 　　.地塊周邊的建筑物 　　.綠化景觀 　　.自然景觀 　　.歷史人文景觀 　　.環(huán)境污染狀況 　　3,、地塊交通條件調(diào)查 　　.地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀,、遠景規(guī)劃 　　.項目的水,、路、空交通狀況 　　.地塊周邊的市政道路進入項目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀 更過相關(guān)信息建議您可以進入：