一、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃推廣方案怎么寫呀。我是個(gè)新手~~

對(duì)于新手來(lái)講,，最好找一個(gè)策劃案的模板,，對(duì)照著別人的格式來(lái)寫自己的方案。呵呵我一直不推崇策劃案有固定的格式,，因?yàn)椤傲紝⒂帽?，如良醫(yī)用藥，病萬(wàn)變,，藥亦萬(wàn)變”,，每個(gè)項(xiàng)目不同，每次情況不同,，每次的方案訴求點(diǎn)也不同,，方案也就不同，但是新手學(xué)習(xí)的話,，還是要先比葫蘆畫瓢,，等將策劃案的靈魂思想掌握精熟之后，就擺脫掉別人的思維,，再創(chuàng)立自己的策劃案格式,。

一般策劃推廣案，應(yīng)包含以下幾塊：

1,、市場(chǎng)分析：

市場(chǎng)大環(huán)境分析（產(chǎn)業(yè)政策、市政交通政策,、城市發(fā)展規(guī)劃等）,、市場(chǎng)需求分析（市場(chǎng)購(gòu)買力、市場(chǎng)購(gòu)買預(yù)期,、市場(chǎng)細(xì)分等）,、市場(chǎng)供應(yīng)分析（主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,、競(jìng)爭(zhēng)格局）

2,、項(xiàng)目分析

項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)，產(chǎn)品優(yōu)劣勢(shì),、SWOT分析,、項(xiàng)目形象定位、產(chǎn)品定位,、

3,、推廣策略

包裝策略：售樓處裝修、圍擋,、燈桿旗,、樣板間等

推廣思路：活動(dòng)營(yíng)銷、媒體計(jì)劃,、推廣節(jié)奏等

4.我們的目標(biāo)：給開(kāi)發(fā)商信心,，訂立自己的銷售目標(biāo),，幾月份之前消化掉多少房源，回款多少,。

在網(wǎng)上找一個(gè)推廣案,，比著其思路寫就行。

二,、房產(chǎn)銷售怎么制作國(guó)慶節(jié)促銷活動(dòng)

一,、市場(chǎng)現(xiàn)狀：

1、大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,。

2,、處于每年的銷售旺季(金九銀十)。

二,、項(xiàng)目現(xiàn)狀：

1,、一期，D,、E,、F區(qū)剩余房源大部分為六樓。樓層相對(duì)較高,。

2,、G區(qū)G8、G9部分房源存在明顯的產(chǎn)品缺陷

3,、三期即將認(rèn)籌,，開(kāi)盤在即。

針對(duì)目前房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀,，及項(xiàng)目本身特點(diǎn)及產(chǎn)品特點(diǎn),，特制定十一促銷活動(dòng)方案，旨在促進(jìn)一二期房源的銷售,，為三期的開(kāi)盤做足準(zhǔn)備工作,。

三、活動(dòng)目的：

1,、增加小區(qū)的知名度,。

2、制造營(yíng)銷氣氛,，最大化的去化二期剩余房源,。

3、增加三期A1號(hào)樓的認(rèn)籌數(shù)量,，樹(shù)立三期項(xiàng)目形象,，為開(kāi)盤奠定好基礎(chǔ)。

四、活動(dòng)時(shí)間：10月1日—10月7日

五,、活動(dòng)主題：

主題一：“國(guó)慶豪情盛典,，舞動(dòng)黃金海岸”

主題二：“歡度國(guó)慶之喜，領(lǐng)略黃金真情”

主題三：“活力黃金周,，超值優(yōu)惠7天樂(lè)”

六,、活動(dòng)內(nèi)容：

1、黃金周每天推出8套特價(jià)房(主要以二期特惠房源及G9一口價(jià)房源為主);

2,、活動(dòng)期間購(gòu)房一次性付款96折,，銀行按揭98折，但對(duì)外統(tǒng)一為一次性付款97折,，銀行按揭99折,，銷售部視情況決定是否給予一個(gè)點(diǎn)折扣(特價(jià)房除外);

3、活動(dòng)期間,，天天豪禮相送,，凡是國(guó)慶期間到訪的客戶均有機(jī)會(huì)參與抽獎(jiǎng)，每天開(kāi)獎(jiǎng)兩次(上午,、下午各一次,，視現(xiàn)場(chǎng)氣氛而定)，凡是簽約客戶均可獲贈(zèng)電飯煲一個(gè),，多買多贈(zèng)抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：

一等獎(jiǎng)：電飯煲兩名(每天提供兩臺(tái))

二等獎(jiǎng)：臺(tái)歷三名三等獎(jiǎng)：購(gòu)物袋若干

七,、宣傳方式：

1、網(wǎng)絡(luò)(搜狐焦點(diǎn)新聞報(bào)道,、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道,，新華網(wǎng))

2、短信(短信定于9月30日,、10月3日每天兩萬(wàn)條信息)

3、報(bào)紙廣告(今日萊州半版,，暫定9月29號(hào))

4,、國(guó)慶宣傳易拉寶

5、戶外演出一場(chǎng)或花車游行3天

八,、現(xiàn)場(chǎng)包裝：

室外：

1,、橫幅：0.7*10米*2條

2、國(guó)慶抽獎(jiǎng)禮品的堆放;

3,、氣球裝飾：大門,、禮品區(qū);

4、吊旗;

5,、易拉寶展示

十：物料準(zhǔn)備及費(fèi)用預(yù)算：

短信內(nèi)容(待定)：

三,、房地產(chǎn)尾盤促銷怎么做更快？

這里有一個(gè)專門處理房地產(chǎn)尾盤的營(yíng)銷方案，那就是佑商爆銷模式,，這是2021年,，比較新潮且非常有效的一個(gè)尾盤快銷模式，部分項(xiàng)目實(shí)施效果堪稱驚人,。

爆銷模式簡(jiǎn)單的介紹如下：

佑商爆銷模式是國(guó)內(nèi)爆銷車位模式創(chuàng)始人,，開(kāi)啟了房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售狂潮，實(shí)行簡(jiǎn)單,、粗暴,、高效的方式，顛覆傳統(tǒng)車位銷售模式,，轉(zhuǎn)變觀念,，創(chuàng)新思維。

全面實(shí)現(xiàn)共創(chuàng),、共享,、共贏，運(yùn)用五項(xiàng)權(quán)益,，讓消費(fèi)者感到超值 ,。

業(yè)主零首付，享五項(xiàng)權(quán)益：

讓開(kāi)發(fā)商快速變,、讓代理商華麗轉(zhuǎn)型,、讓參與方共享共贏！實(shí)打?qū)嵉母＠?，看得?jiàn)的優(yōu)惠,，拿得走的禮品。

以售價(jià)十萬(wàn)車位為例：

①拿10萬(wàn)家電 現(xiàn)場(chǎng)搬走,；

②送10萬(wàn)汽車 現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)走,；

③返10萬(wàn)禮券 現(xiàn)場(chǎng)充值；

④得10萬(wàn)車位 現(xiàn)場(chǎng)辦理,；

⑤賺10萬(wàn)收益 月月分利,；

“爆銷模式”整合三方資源，與上千家品牌廠家結(jié)合,，為解決房地產(chǎn)“銷售難”提供贈(zèng)品的供應(yīng)商,，實(shí)現(xiàn)共贏的局面，讓開(kāi)放商快速清空庫(kù)存車位,，讓業(yè)主買車位等于賺車位,，讓品牌商批量出貨。

四,、房地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃,？

房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷方案 現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng),，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃營(yíng)銷理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法，提出房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷方案,，他從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營(yíng)銷的科學(xué)方法,，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，逐步實(shí)施,。其核心內(nèi)容包括： 1,、項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷； 2,、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷,； 3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷,； 4,、項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷； 5,、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃,； 6、項(xiàng)目顧問(wèn),、銷售,、代理的策劃營(yíng)銷； 7,、項(xiàng)目服務(wù)策劃營(yíng)銷,； 8、項(xiàng)目二次策劃營(yíng)銷,； 第一章項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷 項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié),，反映了發(fā)展商選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運(yùn)作能力的重要環(huán)節(jié),，這個(gè)過(guò)程操作好了,，就意味著項(xiàng)目成功了一半，在這個(gè)過(guò)程中多下功夫,，以后的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)就可以事半功倍,。 項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)模擬和投入產(chǎn)出分析，并就規(guī)避開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策略提示,，還對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)意見(jiàn)。 一項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析 1,、項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查 .地理位置 .地質(zhì)地貌狀況 .土地面積及紅線圖 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) .七通一平現(xiàn)狀 2,、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查 .地塊周邊的建筑物 .綠化景觀 .自然景觀 .歷史人文景觀 .環(huán)境污染狀況 3、地塊交通條件調(diào)查 .地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀,、遠(yuǎn)景規(guī)劃 .項(xiàng)目的水,、路,、空交通狀況 .地塊周邊的市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀 更過(guò)相關(guān)信息建議您可以進(jìn)入：