一,、房地產(chǎn)營銷策劃推廣方案怎么寫呀。我是個(gè)新手~~

對(duì)于新手來講，最好找一個(gè)策劃案的模板,，對(duì)照著別人的格式來寫自己的方案。呵呵我一直不推崇策劃案有固定的格式,，因?yàn)椤傲紝⒂帽?，如良醫(yī)用藥，病萬變,，藥亦萬變”,，每個(gè)項(xiàng)目不同，每次情況不同，每次的方案訴求點(diǎn)也不同,，方案也就不同,，但是新手學(xué)習(xí)的話，還是要先比葫蘆畫瓢,，等將策劃案的靈魂思想掌握精熟之后,，就擺脫掉別人的思維，再創(chuàng)立自己的策劃案格式,。

一般策劃推廣案,，應(yīng)包含以下幾塊：

1、市場(chǎng)分析：

市場(chǎng)大環(huán)境分析（產(chǎn)業(yè)政策,、市政交通政策,、城市發(fā)展規(guī)劃等）、市場(chǎng)需求分析（市場(chǎng)購買力,、市場(chǎng)購買預(yù)期,、市場(chǎng)細(xì)分等）、市場(chǎng)供應(yīng)分析（主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,、競(jìng)爭(zhēng)格局）

2、項(xiàng)目分析

項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn),，產(chǎn)品優(yōu)劣勢(shì),、SWOT分析、項(xiàng)目形象定位,、產(chǎn)品定位,、

3、推廣策略

包裝策略：售樓處裝修,、圍擋,、燈桿旗、樣板間等

推廣思路：活動(dòng)營銷,、媒體計(jì)劃,、推廣節(jié)奏等

4.我們的目標(biāo)：給開發(fā)商信心，訂立自己的銷售目標(biāo),，幾月份之前消化掉多少房源,，回款多少。

在網(wǎng)上找一個(gè)推廣案,，比著其思路寫就行,。

二、房產(chǎn)銷售怎么制作國慶節(jié)促銷活動(dòng)

一,、市場(chǎng)現(xiàn)狀：

1,、大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,。

2、處于每年的銷售旺季(金九銀十),。

二,、項(xiàng)目現(xiàn)狀：

1、一期,，D,、E、F區(qū)剩余房源大部分為六樓,。樓層相對(duì)較高,。

2、G區(qū)G8,、G9部分房源存在明顯的產(chǎn)品缺陷

3,、三期即將認(rèn)籌，開盤在即,。

針對(duì)目前房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀,，及項(xiàng)目本身特點(diǎn)及產(chǎn)品特點(diǎn)，特制定十一促銷活動(dòng)方案,，旨在促進(jìn)一二期房源的銷售,，為三期的開盤做足準(zhǔn)備工作。

三,、活動(dòng)目的：

1,、增加小區(qū)的知名度。

2,、制造營銷氣氛,，最大化的去化二期剩余房源。

3,、增加三期A1號(hào)樓的認(rèn)籌數(shù)量,，樹立三期項(xiàng)目形象，為開盤奠定好基礎(chǔ),。

四,、活動(dòng)時(shí)間：10月1日—10月7日

五、活動(dòng)主題：

主題一：“國慶豪情盛典,，舞動(dòng)黃金海岸”

主題二：“歡度國慶之喜,，領(lǐng)略黃金真情”

主題三：“活力黃金周，超值優(yōu)惠7天樂”

六,、活動(dòng)內(nèi)容：

1,、黃金周每天推出8套特價(jià)房(主要以二期特惠房源及G9一口價(jià)房源為主);

2,、活動(dòng)期間購房一次性付款96折,，銀行按揭98折,，但對(duì)外統(tǒng)一為一次性付款97折，銀行按揭99折,，銷售部視情況決定是否給予一個(gè)點(diǎn)折扣(特價(jià)房除外);

3,、活動(dòng)期間，天天豪禮相送,，凡是國慶期間到訪的客戶均有機(jī)會(huì)參與抽獎(jiǎng),，每天開獎(jiǎng)兩次(上午、下午各一次,，視現(xiàn)場(chǎng)氣氛而定),，凡是簽約客戶均可獲贈(zèng)電飯煲一個(gè)，多買多贈(zèng)抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：

一等獎(jiǎng)：電飯煲兩名(每天提供兩臺(tái))

二等獎(jiǎng)：臺(tái)歷三名三等獎(jiǎng)：購物袋若干

七,、宣傳方式：

1,、網(wǎng)絡(luò)(搜狐焦點(diǎn)新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道,，新華網(wǎng))

2,、短信(短信定于9月30日、10月3日每天兩萬條信息)

3,、報(bào)紙廣告(今日萊州半版,，暫定9月29號(hào))

4、國慶宣傳易拉寶

5,、戶外演出一場(chǎng)或花車游行3天

八,、現(xiàn)場(chǎng)包裝：

室外：

1、橫幅：0.7*10米*2條

2,、國慶抽獎(jiǎng)禮品的堆放;

3,、氣球裝飾：大門、禮品區(qū);

4,、吊旗;

5,、易拉寶展示

十：物料準(zhǔn)備及費(fèi)用預(yù)算：

短信內(nèi)容(待定)：

三、房地產(chǎn)尾盤促銷怎么做更快,？

這里有一個(gè)專門處理房地產(chǎn)尾盤的營銷方案,，那就是佑商爆銷模式，這是2021年,，比較新潮且非常有效的一個(gè)尾盤快銷模式,，部分項(xiàng)目實(shí)施效果堪稱驚人。

爆銷模式簡(jiǎn)單的介紹如下：

佑商爆銷模式是國內(nèi)爆銷車位模式創(chuàng)始人,，開啟了房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售狂潮,，實(shí)行簡(jiǎn)單、粗暴,、高效的方式,，顛覆傳統(tǒng)車位銷售模式,，轉(zhuǎn)變觀念，創(chuàng)新思維,。

全面實(shí)現(xiàn)共創(chuàng),、共享、共贏,，運(yùn)用五項(xiàng)權(quán)益,，讓消費(fèi)者感到超值 。

業(yè)主零首付,，享五項(xiàng)權(quán)益：

讓開發(fā)商快速變,、讓代理商華麗轉(zhuǎn)型、讓參與方共享共贏,！實(shí)打?qū)嵉母＠?，看得見的?yōu)惠，拿得走的禮品,。

以售價(jià)十萬車位為例：

①拿10萬家電 現(xiàn)場(chǎng)搬走,；

②送10萬汽車 現(xiàn)場(chǎng)開走；

③返10萬禮券 現(xiàn)場(chǎng)充值,；

④得10萬車位 現(xiàn)場(chǎng)辦理,；

⑤賺10萬收益 月月分利；

“爆銷模式”整合三方資源,，與上千家品牌廠家結(jié)合,，為解決房地產(chǎn)“銷售難”提供贈(zèng)品的供應(yīng)商，實(shí)現(xiàn)共贏的局面,，讓開放商快速清空庫存車位,，讓業(yè)主買車位等于賺車位，讓品牌商批量出貨,。

四,、房地產(chǎn)的營銷策劃？

房地產(chǎn)全程策劃營銷方案 現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng),，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃營銷理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法,，提出房地產(chǎn)全程策劃營銷方案，他從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法,，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程,，逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括： 1,、項(xiàng)目投資策劃營銷,； 2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷,； 3,、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷,； 4、項(xiàng)目形象策劃營銷,； 5,、項(xiàng)目營銷推廣策劃,； 6,、項(xiàng)目顧問、銷售,、代理的策劃營銷,； 7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營銷,； 8,、項(xiàng)目二次策劃營銷； 第一章項(xiàng)目投資策劃營銷 項(xiàng)目投資策劃營銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié),，反映了發(fā)展商選擇開發(fā)項(xiàng)目的過程,，這個(gè)過程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運(yùn)作能力的重要環(huán)節(jié)，這個(gè)過程操作好了,，就意味著項(xiàng)目成功了一半,，在這個(gè)過程中多下功夫，以后的開發(fā)經(jīng)營就可以事半功倍,。 項(xiàng)目投資策劃營銷可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)模擬和投入產(chǎn)出分析,，并就規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策略提示，還對(duì)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)意見,。 一項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析 1,、項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查 .地理位置 .地質(zhì)地貌狀況 .土地面積及紅線圖 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) .七通一平現(xiàn)狀 2、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查 .地塊周邊的建筑物 .綠化景觀 .自然景觀 .歷史人文景觀 .環(huán)境污染狀況 3,、地塊交通條件調(diào)查 .地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀,、遠(yuǎn)景規(guī)劃 .項(xiàng)目的水、路,、空交通狀況 .地塊周邊的市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀 更過相關(guān)信息建議您可以進(jìn)入：