一,、房地產(chǎn)營銷策劃推廣方案怎么寫呀。我是個新手~~

對于新手來講,，最好找一個策劃案的模板,，對照著別人的格式來寫自己的方案,。呵呵我一直不推崇策劃案有固定的格式，因為“良將用兵,，如良醫(yī)用藥,，病萬變，藥亦萬變”,，每個項目不同,，每次情況不同，每次的方案訴求點也不同,，方案也就不同,，但是新手學習的話，還是要先比葫蘆畫瓢,，等將策劃案的靈魂思想掌握精熟之后,，就擺脫掉別人的思維，再創(chuàng)立自己的策劃案格式,。

一般策劃推廣案,，應包含以下幾塊：

1、市場分析：

市場大環(huán)境分析（產(chǎn)業(yè)政策,、市政交通政策,、城市發(fā)展規(guī)劃等）、市場需求分析（市場購買力,、市場購買預期,、市場細分等）,、市場供應分析（主要競爭對手、潛在競爭對手,、競爭格局）

2,、項目分析

項目優(yōu)缺點，產(chǎn)品優(yōu)劣勢,、SWOT分析,、項目形象定位、產(chǎn)品定位,、

3,、推廣策略

包裝策略：售樓處裝修、圍擋,、燈桿旗,、樣板間等

推廣思路：活動營銷、媒體計劃,、推廣節(jié)奏等

4.我們的目標：給開發(fā)商信心,，訂立自己的銷售目標，幾月份之前消化掉多少房源,，回款多少,。

在網(wǎng)上找一個推廣案，比著其思路寫就行,。

二,、房產(chǎn)銷售怎么制作國慶節(jié)促銷活動

一、市場現(xiàn)狀：

1,、大中城市房地產(chǎn)市場回暖,。

2、處于每年的銷售旺季(金九銀十),。

二,、項目現(xiàn)狀：

1、一期,，D,、E、F區(qū)剩余房源大部分為六樓,。樓層相對較高,。

2、G區(qū)G8,、G9部分房源存在明顯的產(chǎn)品缺陷

3,、三期即將認籌，開盤在即。

針對目前房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀,，及項目本身特點及產(chǎn)品特點,，特制定十一促銷活動方案，旨在促進一二期房源的銷售,，為三期的開盤做足準備工作,。

三、活動目的：

1,、增加小區(qū)的知名度,。

2、制造營銷氣氛,，最大化的去化二期剩余房源,。

3、增加三期A1號樓的認籌數(shù)量,，樹立三期項目形象,，為開盤奠定好基礎。

四,、活動時間：10月1日—10月7日

五,、活動主題：

主題一：“國慶豪情盛典,，舞動黃金海岸”

主題二：“歡度國慶之喜,，領略黃金真情”

主題三：“活力黃金周，超值優(yōu)惠7天樂”

六,、活動內(nèi)容：

1,、黃金周每天推出8套特價房(主要以二期特惠房源及G9一口價房源為主);

2、活動期間購房一次性付款96折,，銀行按揭98折,，但對外統(tǒng)一為一次性付款97折，銀行按揭99折,，銷售部視情況決定是否給予一個點折扣(特價房除外);

3,、活動期間，天天豪禮相送,，凡是國慶期間到訪的客戶均有機會參與抽獎,，每天開獎兩次(上午、下午各一次,，視現(xiàn)場氣氛而定),，凡是簽約客戶均可獲贈電飯煲一個，多買多贈抽獎獎項設置：

一等獎：電飯煲兩名(每天提供兩臺)

二等獎：臺歷三名三等獎：購物袋若干

七,、宣傳方式：

1,、網(wǎng)絡(搜狐焦點新聞報道、現(xiàn)場報道，新華網(wǎng))

2,、短信(短信定于9月30日,、10月3日每天兩萬條信息)

3、報紙廣告(今日萊州半版,，暫定9月29號)

4,、國慶宣傳易拉寶

5、戶外演出一場或花車游行3天

八,、現(xiàn)場包裝：

室外：

1,、橫幅：0.7*10米*2條

2、國慶抽獎禮品的堆放;

3,、氣球裝飾：大門,、禮品區(qū);

4、吊旗;

5,、易拉寶展示

十：物料準備及費用預算：

短信內(nèi)容(待定)：

三,、房地產(chǎn)尾盤促銷怎么做更快？

這里有一個專門處理房地產(chǎn)尾盤的營銷方案,，那就是佑商爆銷模式,，這是2021年，比較新潮且非常有效的一個尾盤快銷模式,，部分項目實施效果堪稱驚人,。

爆銷模式簡單的介紹如下：

佑商爆銷模式是國內(nèi)爆銷車位模式創(chuàng)始人，開啟了房地產(chǎn)項目銷售狂潮,，實行簡單,、粗暴、高效的方式,，顛覆傳統(tǒng)車位銷售模式,，轉(zhuǎn)變觀念，創(chuàng)新思維,。

全面實現(xiàn)共創(chuàng),、共享、共贏,，運用五項權(quán)益,，讓消費者感到超值 。

業(yè)主零首付,，享五項權(quán)益：

讓開發(fā)商快速變,、讓代理商華麗轉(zhuǎn)型、讓參與方共享共贏,！實打?qū)嵉母＠?，看得見的?yōu)惠,，拿得走的禮品。

以售價十萬車位為例：

①拿10萬家電 現(xiàn)場搬走,；

②送10萬汽車 現(xiàn)場開走,；

③返10萬禮券 現(xiàn)場充值；

④得10萬車位 現(xiàn)場辦理,；

⑤賺10萬收益 月月分利,；

“爆銷模式”整合三方資源，與上千家品牌廠家結(jié)合,，為解決房地產(chǎn)“銷售難”提供贈品的供應商,，實現(xiàn)共贏的局面，讓開放商快速清空庫存車位,，讓業(yè)主買車位等于賺車位,，讓品牌商批量出貨。

四,、房地產(chǎn)的營銷策劃,？

房地產(chǎn)全程策劃營銷方案 現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，結(jié)合房地產(chǎn)市場策劃營銷理論和實踐的運作方法,，提出房地產(chǎn)全程策劃營銷方案,，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運作流程,，逐步實施,。其核心內(nèi)容包括： 1、項目投資策劃營銷,； 2,、項目規(guī)劃設計策劃營銷,； 3,、項目質(zhì)量工期策劃營銷； 4,、項目形象策劃營銷,； 5、項目營銷推廣策劃,； 6,、項目顧問、銷售,、代理的策劃營銷,； 7、項目服務策劃營銷,； 8,、項目二次策劃營銷； 第一章項目投資策劃營銷 項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環(huán)節(jié)，反映了發(fā)展商選擇開發(fā)項目的過程,，這個過程是考驗和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運作能力的重要環(huán)節(jié),，這個過程操作好了，就意味著項目成功了一半,，在這個過程中多下功夫,，以后的開發(fā)經(jīng)營就可以事半功倍。 項目投資策劃營銷可對項目進行定價模擬和投入產(chǎn)出分析,，并就規(guī)避開發(fā)風險進行策略提示,，還對項目開發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)意見。 一項目用地周邊環(huán)境分析 1,、項目土地性質(zhì)調(diào)查 .地理位置 .地質(zhì)地貌狀況 .土地面積及紅線圖 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) .七通一平現(xiàn)狀 2,、項目用地周邊環(huán)境調(diào)查 .地塊周邊的建筑物 .綠化景觀 .自然景觀 .歷史人文景觀 .環(huán)境污染狀況 3、地塊交通條件調(diào)查 .地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀,、遠景規(guī)劃 .項目的水,、路、空交通狀況 .地塊周邊的市政道路進入項目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀 更過相關信息建議您可以進入：