沖關樂園是根據(jù)電視里的沖關熱,，研發(fā)了新型沖關樂園項目,，該沖關樂園項目移動方便,，操作靈活，適用地產(chǎn)活動,，游樂場,，廣場公園，休閑渡假村,，旅游景點等多種場地,，還可以用沖關樂園的游樂設備來做活動，活動造勢,，活動宣傳,。購買沖關樂園的設備，可以自己經(jīng)營游樂場,，也可以出租給做活動的公司,。我公司有著數(shù)十年的生產(chǎn)游樂設備經(jīng)驗，在同行業(yè)中處于領先地位,，質(zhì)量有保障價格最低,。我們一貫宗旨是“以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展”我們愿以 一切服務于客戶,，一切為客戶著想,。一流的質(zhì)量、一流的服務開拓創(chuàng)新,，與客戶攜手共進,，共圖發(fā)展!
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什么是樓盤銷售方案？

樓盤銷售方案就是房地產(chǎn)策劃人員擬定的針對某個項目的銷售執(zhí)行步驟,。 一個好的樓盤銷售方案要包括房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研,、方案策劃、投融管理,、產(chǎn)品營銷,、項目運營和物業(yè)管理等各個方面。房地產(chǎn)策劃人員從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃,；整合設計,、建設、營銷,、廣告,、服務等資源，制定策劃方案,；房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營銷工作,；房地產(chǎn)項目的運營工作,。

如何寫一份關于房地產(chǎn)的營銷策劃方案？

地產(chǎn)的營銷策劃有很多,，下面給你詳細說明：

1,、開盤前，續(xù)集客戶階段,。你需要有一個總的營銷策劃方案，對項目從頭到尾有一個系統(tǒng)的戰(zhàn)略,。對項目發(fā)展節(jié)點要有預估,。對市場發(fā)展要預測基本準確。這個是需要經(jīng)驗的,，不是一個模板就可以搞定的,。主要包括：項目市場定位、項目價格定位,、形象定位,、入市策略、營銷階段劃分,、賣點提煉,、推廣策略、案場執(zhí)行策略等等

2,、在每一個階段需要營銷執(zhí)行細案,，比如開盤前三個月，怎么推廣,、怎么續(xù)客,、怎么做廣告、怎么做活動,，怎么選擇媒體,、怎么整合渠道等等。需要細致的執(zhí)行辦法,，小到一分錢的預算,，你都要考慮到。

3,、每個月你需要對市場調(diào)查分析,，不斷調(diào)整營銷執(zhí)行策略，否和市場和項目的定位,，明確客戶需求,，有的放矢。

4,、要寫好一個營銷策劃方案,，市場營銷的基礎知識要知道，比如4p、4c,、usp,、銷售促進和促銷是什么關系，市場滲透和市場拓展是什么意思,，sp是什么等等等

5,、如果你是一個初學者，最好的辦法是聽你總監(jiān)的,，你做一個打字員,，項目經(jīng)歷多了，就會了

個人意見,，僅供參考,。滿意給個贊，點個關注,。猩房昆明,，潘財主等你。

其實寫一份房地產(chǎn)營銷策劃方案很簡單,，就像小的時候?qū)懹浭鑫囊粯?，寫清楚方案策劃的目的是什么，然后圍繞著目的,，寫明時間,、地點、人物,、事件,、費用預算、人員安排,、物料清單即可,。也就是什么時間，誰來做什么,，怎么做,，需要花多少錢、用什么東西,、誰來幫忙即可,。、

但是想寫一份含金量高的策劃報告,，則需要做好多前期工作,，比如首先你的明確你本次策劃的目的是什么，了解你本次策劃的產(chǎn)品的銷售賣點,，市場競品情況及目前市場供需情況,，目標消費群體特征,，再通過熱點事件、節(jié)假日或項目特殊節(jié)點進行策劃,，最終聘請專業(yè)的活動公司或者組織內(nèi)部人員實施落地,，才能收到滿意的結(jié)果。

如何在售樓部買到最優(yōu)惠的房子,？

我來說說我的感受：第一,，時機選擇：項目首次開盤時和年底促銷時。開發(fā)商都想營造越賣越貴的氛圍來保證后續(xù)的銷售能夠全部完成,，同時,，開發(fā)商拿地、設計,、施工到銷售，在首次開盤前現(xiàn)金流壓力非常大,，而且一個項目首次開盤的火爆與否,，決定了其后續(xù)的銷售是否順利，所以在首次開盤時就是一個項目最便宜的時候,，但相對應的戶型,、朝向這些就會是一個項目里中等偏下的部分。而年底的時候,，大型開發(fā)商都要沖集團年初定下的銷售指標,，上市公司要做年報，小開發(fā)商也要回款付工程款和銀行結(jié)息,，現(xiàn)金流壓力最大,，會大力度促銷。

第二,，談判技巧：每個售樓部都有一套一套的銷售話術,，但基本上每個售樓部都有一套價格的優(yōu)惠體系，包含所謂的VIP優(yōu)惠（只要買都有）,，活動優(yōu)惠（一般來說每個項目每個月或者每個星期都會以各種名目促銷,，這個活動優(yōu)惠稍微磨一磨都能爭取到最大力度），這兩個優(yōu)惠體系,，一般就在售樓部里銷售經(jīng)理可以掌握的,，80%的購房者都能享受到。還有一個優(yōu)惠,，一般是總房款的1%~2%,，是開發(fā)公司的營銷總監(jiān)或者總經(jīng)理才有的優(yōu)惠權限，而且是針對特別難纏特別較真,，或者有特殊關系的客戶才會給的,。如果想要這個優(yōu)惠,，如果沒有特殊關系（這個特殊關系可不是其他回答里說的隨便一個內(nèi)部人，必須要么是開發(fā)商老板的直系親屬,，老板親自打招呼的,，要么就是政府的房產(chǎn)、規(guī)劃,、土地相關的領導,，要么是貸款給開發(fā)商的銀行領導），那你就想辦法成為難纏和較真的客戶,。以我多年經(jīng)驗,，你要特別能跟置業(yè)顧問磨，跟售樓部的銷售經(jīng)理磨,，在挑項目各種毛病的同時,，還要表達對項目的各種喜愛（很精分吧），讓她對你覺得食之無味,，棄之可惜,，特別糟心，她們才會去冒著大不敬的風險去找領導申請優(yōu)惠,，切記一點,，最后的這個優(yōu)惠一定是開發(fā)公司的總經(jīng)理或者營銷總監(jiān)給出的，現(xiàn)場的銷售經(jīng)理是沒有這個權限的,。也就是說,，只要是現(xiàn)場的銷售經(jīng)理跟你說已經(jīng)是最低優(yōu)惠了，你可以大著膽子說再給你優(yōu)惠1%,，不然你就不買,。等她一兩天回去申請回來，才是最低優(yōu)惠,。

現(xiàn)在是買房子的最好時機,。疫情尾聲，貸款政策寬松,，開發(fā)商折扣大,。