如果只是文案性質(zhì)的,，首先你的包裝,、美化，宣傳；然后在指定線下引流方案,，指定客戶成交話術(shù),，準(zhǔn)備一些客戶可能會(huì)刁難的一些問題回,。制定銷售計(jì)劃,，協(xié)助展開促銷工作，做好銷售現(xiàn)場(chǎng)管理以實(shí)現(xiàn)預(yù)定銷售時(shí)間計(jì)劃和收入計(jì)劃,。具體內(nèi)容包括:1,、開盤時(shí)機(jī)選擇，回款計(jì)劃,，回款方式,，定價(jià)方法，付款方式,。2,、銷售組織，銷售計(jì)劃,，銷售控制,，銷售流程，統(tǒng)一說辭,。3,、銷售培訓(xùn)，銷售制度,，銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝策略,，樣板間策略。4,、布開營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò),，讓訪客變?yōu)闃I(yè)主。5,、銷售現(xiàn)場(chǎng)管理,，客戶資料管理,，客戶服務(wù)跟蹤,，促銷計(jì)劃。6,、促銷策略,，月度資金分配，月度銷售分析，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手跟蹤,。7,、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析，深度賣點(diǎn)挖掘,，價(jià)格策略調(diào)整,，銷售策略調(diào)整。

你這個(gè)狹義的銷售方案只是買房技巧問題,，提供個(gè)人建議供參考：1,，房源的位置優(yōu)勢(shì)，即地理,、環(huán)境（空氣質(zhì)量,、噪聲、光污染等等）優(yōu)勢(shì)2,，你要賣出那套房的樓層優(yōu)勢(shì)3,，方位優(yōu)勢(shì)，即采光4,，同質(zhì)房源的價(jià)格優(yōu)勢(shì) 等等友情提醒：常關(guān)注你身邊的做得較好的業(yè)務(wù)員,，“每個(gè)人都有你學(xué)習(xí)的長(zhǎng)處”，這也是我的學(xué)習(xí)方法,，活到老,，學(xué)不了。我也做過銷售,，現(xiàn)在是管理,，建議看一些營(yíng)銷類的書籍，也許你看的不是買房的營(yíng)銷書,，但銷售有很多有一定的通用性,。 銷售是門學(xué)科，三兩句說不完,。