如果只是文案性質(zhì)的,，首先你的包裝,、美化，宣傳,；然后在指定線下引流方案,，指定客戶成交話術(shù),，準(zhǔn)備一些客戶可能會(huì)刁難的一些問(wèn)題回。制定銷售計(jì)劃，協(xié)助展開促銷工作,，做好銷售現(xiàn)場(chǎng)管理以實(shí)現(xiàn)預(yù)定銷售時(shí)間計(jì)劃和收入計(jì)劃,。具體內(nèi)容包括:1、開盤時(shí)機(jī)選擇,，回款計(jì)劃,，回款方式，定價(jià)方法,，付款方式,。2、銷售組織,，銷售計(jì)劃,，銷售控制，銷售流程,，統(tǒng)一說(shuō)辭,。3、銷售培訓(xùn),，銷售制度,，銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝策略，樣板間策略,。4,、布開營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，讓訪客變?yōu)闃I(yè)主,。5,、銷售現(xiàn)場(chǎng)管理，客戶資料管理,，客戶服務(wù)跟蹤,，促銷計(jì)劃。6,、促銷策略,，月度資金分配，月度銷售分析,，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手跟蹤,。7、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析,，深度賣點(diǎn)挖掘,，價(jià)格策略調(diào)整，銷售策略調(diào)整,。

你這個(gè)狹義的銷售方案只是買房技巧問(wèn)題,，提供個(gè)人建議供參考：1,，房源的位置優(yōu)勢(shì)，即地理,、環(huán)境（空氣質(zhì)量,、噪聲、光污染等等）優(yōu)勢(shì)2,，你要賣出那套房的樓層優(yōu)勢(shì)3,，方位優(yōu)勢(shì)，即采光4,，同質(zhì)房源的價(jià)格優(yōu)勢(shì) 等等友情提醒：常關(guān)注你身邊的做得較好的業(yè)務(wù)員,，“每個(gè)人都有你學(xué)習(xí)的長(zhǎng)處”，這也是我的學(xué)習(xí)方法,，活到老,，學(xué)不了。我也做過(guò)銷售,，現(xiàn)在是管理，建議看一些營(yíng)銷類的書籍,，也許你看的不是買房的營(yíng)銷書,，但銷售有很多有一定的通用性。 銷售是門學(xué)科,，三兩句說(shuō)不完,。