如果只是文案性質(zhì)的,，首先你的包裝,、美化,，宣傳,；然后在指定線下引流方案,，指定客戶成交話術(shù),，準(zhǔn)備一些客戶可能會刁難的一些問題回,。制定銷售計劃,，協(xié)助展開促銷工作,，做好銷售現(xiàn)場管理以實現(xiàn)預(yù)定銷售時間計劃和收入計劃,。具體內(nèi)容包括:1、開盤時機選擇,，回款計劃,，回款方式，定價方法,，付款方式,。2、銷售組織,，銷售計劃,，銷售控制，銷售流程,，統(tǒng)一說辭,。3、銷售培訓(xùn),，銷售制度,，銷售現(xiàn)場包裝策略，樣板間策略,。4,、布開營銷網(wǎng)絡(luò)，讓訪客變?yōu)闃I(yè)主,。5,、銷售現(xiàn)場管理，客戶資料管理,，客戶服務(wù)跟蹤,，促銷計劃。6、促銷策略,，月度資金分配,，月度銷售分析，競爭對手跟蹤,。7,、市場機會點分析，深度賣點挖掘,，價格策略調(diào)整,，銷售策略調(diào)整。

你這個狹義的銷售方案只是買房技巧問題,，提供個人建議供參考：1,，房源的位置優(yōu)勢，即地理,、環(huán)境（空氣質(zhì)量,、噪聲、光污染等等）優(yōu)勢2,，你要賣出那套房的樓層優(yōu)勢3,，方位優(yōu)勢，即采光4,，同質(zhì)房源的價格優(yōu)勢 等等友情提醒：常關(guān)注你身邊的做得較好的業(yè)務(wù)員,，“每個人都有你學(xué)習(xí)的長處”，這也是我的學(xué)習(xí)方法,，活到老,，學(xué)不了。我也做過銷售,，現(xiàn)在是管理,，建議看一些營銷類的書籍，也許你看的不是買房的營銷書,，但銷售有很多有一定的通用性,。 銷售是門學(xué)科，三兩句說不完,。