房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責

總經(jīng)理助理工作職責規(guī)定

1,、 對總經(jīng)理負責,。掌握、了解市場的發(fā)展動向,，及時向總經(jīng)理反映情況,、提供信息,，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當好決策參謀,。

2,、 負責人力資源所有事務，主管項目的前期報批報建手續(xù)的辦理,。

3,、 協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。

4,、 完成總經(jīng)理交辦的其他任務,。

辦公室主任崗位職責

1、 在分管領導的直接領導下,，對辦公室工作全面負責,。

2、 以身作則,，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,。

3、 根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃,，制定本部門目標,、計劃，并貫徹實施,。

4,、 協(xié)助公司領導處理好日常行政管理事務，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關系,，發(fā)揮參謀,、助手作用。

5,、 公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關,，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等,。

6,、 組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印,，車輛管理,，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作,。

7,、 妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關系。

8,、 處理公司領導交辦的其他工作事宜,。

檔案管理人員工作職責

9、 嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,。

10,、 制定本公司檔案管理的有關規(guī)章制度。

11,、 負責對各部門檔案工作進行指導,、監(jiān)督和檢查,，做好對兼職檔案人員的業(yè)務培訓工作。

12,、 做好各類檔案的接收,、分類、編號,、排架,、保管、鑒別,、銷毀,、統(tǒng)計匯編、查閱等工作,。

13,、 負責編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領導,、管理人員和工程技術人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務,。

14、 積極配合,、支持部門內(nèi)其他工作,。

附：各部門檔案兼職人員職責

1、 學習檔案管理知識,，做好歸檔文件材料完整,、準確、系統(tǒng),。整理的案卷達到規(guī)范,、標準和科學。

2,、 在辦公室檔案管理員的業(yè)務指導下,，進行企業(yè)檔案整理工作,，接收辦公室檔案管理員業(yè)務工作的監(jiān)督,、檢查和指導。

3,、 負責本部門的文件材料的收集,、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理,。

4,、 對于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定,，按時立卷,，按期向檔案室移交,，任何單位和個人不得據(jù)為已有。

銷售接待崗位職責

1,、 嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,。

2、 認真負責,、愛崗敬業(yè),，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應崗位要求,。

3,、 熱情、禮貌,，周到的接待來訪客人,，并及時引領至受訪領導及部門處，做到“人來茶到”,。對于工作中的特殊情況及時處理,，并做好相應的工作記錄。

4,、 認真完成員工的考勤工作,，并嚴格按照打卡記錄準確、及時的做好統(tǒng)計及月底報表工作,。

5,、 準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作,，并做好打印記錄,。

6、 認真完成車表的記錄工作,，積極,、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細的記錄,，并及時匯報給分管領導,。

7、 對于崗位內(nèi)所使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng),。

8,、 按時開關公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈,、整潔,。

9、 積極配合,、支持部門內(nèi)其他工作,。

銷售經(jīng)理崗位職責：

1,、 負責現(xiàn)場操控管理。

2,、 負責培訓現(xiàn)場銷售人員,、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛,，輔助成交,。

3、 制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標,。

4,、 負責和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時反饋信息。

5,、 協(xié)助和參與項目銷售策劃,。

財務部門負責人的職責：

1、 編制和執(zhí)行預算,、計劃,、控制、核算分析和考核,，提高效益,；

2、 建立健全經(jīng)濟核算制度,，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析,；

3、 負責本單位財務機構(gòu)設置和財務人員配備,、培訓,、考核等管理工作；

4,、 協(xié)助主要領導人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策,，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等,；

5,、 監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度,。

6,、 具體領導本單位的財會工作,，組織會計核算和會計監(jiān)督,；

7、 組織制定本單位的財務,、會計制度,，并負責貫徹執(zhí)行,；

8、 參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務計劃,；

出納職責：

A,、 會同制訂現(xiàn)金、銀行存款,、有價證券,、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法,；

B,、 貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關,；

C,、 負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳,，并作到日清日結(jié),；

D、 每日核對庫存現(xiàn)金,，定期核對銀行存款帳項,，保證貨幣資金的安全與完整；

E,、 定期編制出納報告單,，反映貨幣資金收支情況；

計劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責：

1,、 根據(jù)公司總體目標和階段性目標,，制定本部門目標、計劃,、措施,，保證計劃落實。

2,、 協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關管理部門,，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關系，保證項目開發(fā)過程順利進行,。

3,、 對項目進展實施有效監(jiān)控管理，組織對項目進展進行調(diào)研,、論證及有關手續(xù)辦理,，并與相關單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益,。

4,、 組織有關人員分析技術措施及各類房地產(chǎn)信息,，提出可行性報告，為公司總體目標實現(xiàn)提供決策建議,。

5,、 處理公司交于的其它事宜。

報建員崗位職責：

8,、 負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門,，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施,。

9,、 負責協(xié)調(diào)與市政府有關部門關系，確保市政配套設施符合公司開發(fā)項目的需要,，組織有關部門完成市政配套設計,，完善小區(qū)的各種市政配套設施。

10,、 完善房屋入住所需的各種手續(xù),，證件等。

11,、 參與各有關單位及部門經(jīng)濟合同的談判,，并及時整理已完成的合同。

12,、 處理公司交于的其它事宜,。

工程師崗位職責：

1、 負責協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流,，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢,。

2、 負責組織有關部門對外單位提供的技術成果,、方案進行論證,、研究，監(jiān)督設計文件的質(zhì)量,，提供可行性方案,。

3、 負責協(xié)助有關部門進行招投標工作,。

4,、 整理有關的技術資料、檔案,。

5,、 處理總公司交于的其它事宜。

造價工程師崗位職責：

一、 熟悉省,、市各有關預決算定額、估價表及收費標準,，熟悉全套施工圖紙,。

二、 隨時掌握國家和地方政策性調(diào)價文件及建筑材料價格的變動情況,并隨時向上級領導匯報.

三,、 案分部分項工程計算出工程量,并按基礎,、結(jié)構(gòu)、裝飾和設備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.

四,、 參加發(fā)包工程標書,、標底的編制,并對投標單位的投標價進行審核、評定,。

五,、 參加各項目部發(fā)包工程的合同編制工作.

六、 審查施工單位提交的工程預算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當月工程進度款撥付計劃,。

七,、 配合施工單位提交的年度、季度,、月度用款計劃,并報告有關領導,。

八、 都資金發(fā)生變化的設計變更通知單,技術核定單及時測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報有關領導,。

九,、 編制、審核工程決算,，并保有關領導審批,。

十、 根據(jù)要求編制年度,、季度,、月度統(tǒng)計報表。

十一,、制定各單位工程款撥付臺賬,，并按月上報有關領導。

十二,、完成上級領導交班的其它事宜,。

設備、電氣,、市政技術負責人：

協(xié)助土建技術負責人做好工程文件的招標,、議標及委托等事項。確保文件中有關設備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合,。對工程的采暖,、制冷、給水,、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導性意見,。力爭在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績,。解決設備施工中的問題,，保證設備施工順利進行，做好設備工程的竣工驗收及文件歸檔,。

協(xié)助土建技術負責人做好工程文件的招標,、議標及委托等事項。確保文件中有關電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合,。對工程的強電,、弱電系統(tǒng)方案提出主導性意見，解決電氣施工中的問題,。力爭在小區(qū)智能化,，網(wǎng)絡化等先進技術上有所突破。做好電氣工程的竣工驗收及文件歸檔,。

對小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃,、環(huán)境、道路,、排水,、綠化等提出主導性意見,并做好有關文件的設計委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施工順利進行,。搞好市政工程等的竣工驗收及文件歸檔,。

工程技術歸檔管理崗位職責

1、 《檔案法》要求,，將前期可行性報告,、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同,、原狀地形圖,、規(guī)劃紅線圖及其它相關文件整理。

2,、 將工程的初始規(guī)劃方案,、規(guī)劃局初審意見，詳細規(guī)劃方案及其它相關文件整理歸檔,。

3,、 將工程的方案設計圖,、初步設計圖、擴大初步設計圖,、施工圖,、施工圖抗震審核單及其它有關文件整理歸檔。

4,、 將城建主管部門批復項目立項報告,、規(guī)劃許可證、建設許可證,、施工許可證及其它有關文件整理歸檔,。

5,、 將項目報建表,、招標文件、標底,、投標書,、中標通知書及其它有關文件整理歸檔。

6,、 將施工過程中的圖紙會審記錄,、會議紀要、設計變更通知單,、工程技術核定單,、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗收記錄,、管道清洗,、試壓、試水記錄,、 電阻測試記錄,、設備調(diào)試、試運行記錄,、建筑材料及設備的出廠合格證,、材質(zhì)證明、復檢報告,、使用說明等技術資料整理歸檔,。

7、 將地質(zhì)勘測報告,、裝基驗收報告,、基礎工程、總體工程驗收報告,、水電檢測記錄,、工程竣工驗收單及其它相關文件整理歸檔。

8、 負責有關文件,、聯(lián)系單,、變更單、圖紙等的復制,、文件工作,；做好會議記錄，編寫會議紀要,、負責電話記錄,、文件傳真等內(nèi)務工作。

9,、 編寫《每月工程大事紀要》,，將工程進展、工程質(zhì)量,、存在和需要解決的問題及時給有關領導和部門,。

10、 完成領導交辦的其它事宜

希望上述回答對您有所幫助,！