一,、房地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理的主要工作是什么？

房地產(chǎn)項目經(jīng)理,，是介于部門經(jīng)理和副總,、總經(jīng)理之間的過渡性崗位。

其定義為：受開發(fā)商委托,，以投資主體的立場對項目進行計劃,、監(jiān)督、控制,、協(xié)調(diào),，必須具備房地產(chǎn)開發(fā)過程中的營銷、開發(fā),、工程等知識結(jié)構(gòu),，對項目建設過程實施全方位,、綜合管理的專業(yè)人員。其主要崗位職責為:

1,、 全面負責建筑項目的管理和運作,，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度,、質(zhì)量,、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn),；

2,、參與項目初期的研究、方案選擇,、 技術論證,，主持設計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；

3,、負責對施工單位的施工進度,、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控,；

4,、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù),；

5,、負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款,，參與工程項目的竣工決算工作,；

6、負責銷售計劃的編制和執(zhí)行,，參與銷售方案的制定與落實,，銷售隊伍的管理及業(yè)務指導。

二,、房產(chǎn)mcn是什么,？

是一種房產(chǎn)多頻道網(wǎng)絡的產(chǎn)品形態(tài)。房產(chǎn)mcn是將PGC內(nèi)容聯(lián)合起來,在資本的有力支持下,保障內(nèi)容的持續(xù)輸出,從而最終實現(xiàn)商業(yè)的穩(wěn)定變現(xiàn),。 房產(chǎn)MCN的結(jié)構(gòu)是一個房產(chǎn)中介,。

三、如果做房地產(chǎn)銷售該怎樣規(guī)劃職業(yè)前景,？

晉升銷售主管和經(jīng)理是每個置業(yè)顧問職業(yè)初期的首選目標,，職業(yè)更進一步發(fā)展則是銷售總監(jiān)、職業(yè)經(jīng)理人,。

轉(zhuǎn)崗,，業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)崗主要有三方向策劃方向發(fā)展,。有營銷策劃潛質(zhì)的人員可以向策劃方向發(fā)展，由基礎入門逐漸往高端發(fā)展,，分別是策劃助理,、策劃師、策劃經(jīng)理,、策劃總監(jiān),、項目操盤手等。商業(yè)地產(chǎn)方向發(fā)展,。商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展使商業(yè)地產(chǎn)方面人才炙手可熱,，同時，商業(yè)地產(chǎn)也是房地產(chǎn)發(fā)展的方向之一,，進入商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展是眾多有識之士的注意目標,。發(fā)展階梯是招商管理師、資產(chǎn)管理師,、商業(yè)營運師,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)評估師等,。轉(zhuǎn)行,，轉(zhuǎn)行分為業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)行和業(yè)外轉(zhuǎn)行房地產(chǎn)相關行業(yè)，如裝飾,、設計,、建筑、園林,、建材等等,，視個人潛力和愛好、機遇而定,。其他行業(yè),。房地產(chǎn)銷售的客戶層次高,、知識結(jié)構(gòu)完整,、專業(yè)技能水平高，資源豐富等特點,，為轉(zhuǎn)入其他行業(yè)積累了堅實的職業(yè)基礎,。自立門戶，房地產(chǎn)業(yè)不缺人,，缺乏的是高端人才 在房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展和高額利潤誘惑下,，各行各業(yè)都拼命的往里鉆，各行精英匯聚,?？梢哉f,，房地產(chǎn)市場不缺人，但缺乏的人才,，尤其是高端人才,。所謂“高端人才”，并非指公司高層,，而是同一崗位上的高學歷,、高素質(zhì)的復合型實用人才。造成人才整體匱乏的原因主要有以下三點,。一是,，“苗子不好”。由于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期對從業(yè)人員,，尤其是銷售行業(yè)的限制不高,、入行門檻低，人員底子薄,，向高端的發(fā)展難,。而目前市場主要的項目操盤手和執(zhí)行人絕大部分都是銷售出身。二是,，“土壤不好”,。房地產(chǎn)業(yè)中前期的發(fā)展，由于市場的不規(guī)范,，在高額回報的趨勢下,，大量項目公司林立，很多公司都是“撈一把”的心態(tài),，人才發(fā)展的大環(huán)境不健康,。三是，對人才的重視不夠,。房地產(chǎn)在被哄搶的時代,，房子不愁賣，導致行業(yè)忽視了人才的發(fā)展和儲備,，沒有形成合理的人才發(fā)展機制,。房地產(chǎn)進入理性時期，人才作用突顯,，矛盾也接踵而來,。

四、房地產(chǎn)公司應該設置有哪些部門,？

只談以銷售物業(yè)為主的房地產(chǎn)公司,，一般有如下部門：

1. 投資部：負責拿地，以及一些項目收購、合作等事宜,，對外管理咨詢顧問,；

2. 開發(fā)部：一般為投資部下設部門或者項目公司職能部門，負責開發(fā)報建,，說白了就開發(fā)過程中找政府拿各種證照,；

3. 營銷部：負責產(chǎn)品前期定位及后期銷售，對外管理營銷代理,；

4. 設計部：負責項目的定位深化規(guī)劃設計等,，對外管理設計院；

5. 工程部：負責管理項目的施工,，主要負責安全,、進度及質(zhì)量，對外管理施工單位,；

6. 成本部：負責項目的招采和合約管理,，主要控制項目開發(fā)的成本；

7. 運營部：負責項目開發(fā)全流程的節(jié)點管理,，及各職能單位的業(yè)績,，通過全價值鏈管理，保證業(yè)績實現(xiàn),。財務部,、人事部、法律部,、客戶關系部,、信息部為很多大型非地產(chǎn)類公司的都有的部門，不細表,。不同公司的具體劃分可能存在一些差異,，但是大體職能如上。結(jié)構(gòu)工程,，專業(yè)相關建議去工程,、成本或設計。非專業(yè)相關,，建議去投資或者營銷,。以上。

五,、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè),，這專業(yè)是學什么的,？以后出來干什么,？

學生畢業(yè)后可在房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)公司、房地產(chǎn)估價事務所、房地產(chǎn)投資咨詢公司,、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司,、物業(yè)管理公司等從事房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟分析、房地產(chǎn)管理,、房地產(chǎn)估價,、房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)項目管理等工作

房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)解析：

房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)培養(yǎng)德,、智,、體、美全面發(fā)展,，具備較扎實的經(jīng)濟和管理學理論基礎,，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)營管理學科基本理論、基本方法和專業(yè)技能,，通曉相關學科主要理論和方法,，有經(jīng)、管,、法和一定工程技術相互交融的良好知識結(jié)構(gòu),，創(chuàng)新意識強，綜合素質(zhì)高,，能在政府機關等行政事業(yè)單位,、銀行等各類金融機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)咨詢,、估價,、物業(yè)管理等各類企業(yè)中勝任與土地和房地產(chǎn)行政管理、住房保障,、房地產(chǎn)金融,、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理,、房地產(chǎn)價格評估等相關的實務工作,，以及能勝任在教學和科研機構(gòu)從事與房地產(chǎn)相關的教學和科研工作的高級專門人才。

房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)方向）基于房地產(chǎn)開發(fā)建設管理與經(jīng)營管理背景及土木工程技術背景培養(yǎng)房地產(chǎn)開發(fā)建設管理與房地產(chǎn)經(jīng)營管理的管理專業(yè)人才,，側(cè)重于從土木工程技術和與國際國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設管理與經(jīng)營管理相關的經(jīng)濟,、管理、法律等四個知識領域構(gòu)建綜合性專業(yè)知識結(jié)構(gòu),，通過實驗,、課程與專業(yè)實習、課程設計,、畢業(yè)設計等實踐性教學環(huán)節(jié)有效進行上述四個方面知識的深度融合,，注重培養(yǎng)有效解決房地產(chǎn)開發(fā)建設管理與經(jīng)營管理實際問題的綜合實踐能力,。

房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)（高級物業(yè)經(jīng)營與管理專業(yè)方向）基于現(xiàn)代物業(yè)管理服務和房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營與管理背景培養(yǎng)高級物業(yè)經(jīng)營與管理專業(yè)人才，側(cè)重于從與國際國內(nèi)現(xiàn)代物業(yè)管理服務和房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營與管理相關的經(jīng)濟,、管理,、法律、技術等四個知識領域構(gòu)建綜合性專業(yè)知識結(jié)構(gòu),，通過實驗,、課程與專業(yè)實習、課程設計,、畢業(yè)設計等實踐性教學環(huán)節(jié)有效進行上述四個方面知識的深度融合,，注重培養(yǎng)有效解決現(xiàn)代物業(yè)管理服務及各類房地產(chǎn)的資產(chǎn)經(jīng)營與管理實際問題的綜合實踐能力。

房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)就業(yè)方向：

本專業(yè)學生畢業(yè)后可在房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)公司,、房地產(chǎn)估價事務所,、房地產(chǎn)投資咨詢公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司,、物業(yè)管理公司等從事房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟分析,、房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)估價,、房地產(chǎn)營銷,、房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)項目管理等工作。