資產(chǎn)價(jià)值評估目標(biāo)分為一般價(jià)值目標(biāo)和特殊價(jià)目標(biāo),。

資產(chǎn)評估,，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估,。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,，運(yùn)用科學(xué)的方法,，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為,。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價(jià)的過程,，是一種動(dòng)態(tài)性、市場化活動(dòng),，具有不確定性的特點(diǎn),，其評定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此,，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進(jìn)行,。

資產(chǎn)評估應(yīng)遵守的規(guī)則有：

(l)資產(chǎn)評估工作必須由專門機(jī)構(gòu)和有專業(yè)知識(shí)的人員擔(dān)任,；

(2)資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行,；

(3)資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則,；

(4)資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn)；

(5)資產(chǎn)評估必須運(yùn)用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計(jì)價(jià),。

資產(chǎn)評估的六要素

1、資產(chǎn)評估的主體,，即進(jìn)行資產(chǎn)評估的專門人員,；

2、資產(chǎn)評估的客體,，即被評估的對象,；

3、資產(chǎn)評估的目的,，即需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的原因,；

4、資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn),，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價(jià)格,、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；

5,、資產(chǎn)評估的程序,，即資產(chǎn)評估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟,；

6,、資產(chǎn)評估的方法，即評估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法,。

資產(chǎn)評估的分類

1,、承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估,，目的是為了評價(jià)企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績,；

2、聯(lián)營,、股份經(jīng)營,、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益,；

3,、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓,、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估,，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價(jià),；

4、抵押貸款,、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評估,，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用,；

5,、納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額,。

資產(chǎn)評估的基本方法

1,、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法,、收益資本金化法,。

2、重置成本法,。

3,、現(xiàn)行市價(jià)法。

4,、清算價(jià)格法,。

資產(chǎn)評估立項(xiàng)

資產(chǎn)評估立項(xiàng)是指國有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，按照國家規(guī)定向同級(jí)或上級(jí)國有資產(chǎn)管理部門申請批準(zhǔn)的行為,。

必須進(jìn)行資產(chǎn)評估立項(xiàng)的有哪幾種行為,？

1、資產(chǎn)拍賣,、轉(zhuǎn)讓,；

2、企業(yè)兼并,、出售,、聯(lián)營、股份經(jīng)營,；

3,、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè),；

4,、企業(yè)租賃；

5,、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保,。