資產(chǎn)價值評估目標分為一般價值目標和特殊價目標,。

資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或?qū)ｉT評估人員,，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為,。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性,、市場化活動,，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格,。因此,，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。

資產(chǎn)評估應遵守的規(guī)則有：

(l)資產(chǎn)評估工作必須由專門機構和有專業(yè)知識的人員擔任,；

(2)資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關法規(guī),、政策進行；

(3)資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則,；

(4)資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準,；

(5)資產(chǎn)評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。

資產(chǎn)評估的六要素

1,、資產(chǎn)評估的主體,，即進行資產(chǎn)評估的專門人員；

2,、資產(chǎn)評估的客體,，即被評估的對象；

3,、資產(chǎn)評估的目的,，即需要進行資產(chǎn)評估的原因；

4,、資產(chǎn)評估的標準,，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術等標準,；

5,、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié),、步驟,；

6、資產(chǎn)評估的方法,，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法,。

資產(chǎn)評估的分類

1、承包,、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；

2,、聯(lián)營,、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估,，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權益,；

3、資產(chǎn)拍賣,、轉讓,、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價,；

4,、抵押貸款、經(jīng)濟擔保的資產(chǎn)評估,，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值,，取得信用；

5,、納稅的資產(chǎn)評估,，目的是為了確定應納稅額。

資產(chǎn)評估的基本方法

1,、收益現(xiàn)值法,，又稱收益還原法、收益資本金化法,。

2,、重置成本法。

3,、現(xiàn)行市價法,。

4、清算價格法,。

資產(chǎn)評估立項

資產(chǎn)評估立項是指國有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為時,，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產(chǎn)管理部門申請批準的行為。

必須進行資產(chǎn)評估立項的有哪幾種行為,？

1,、資產(chǎn)拍賣、轉讓,；

2,、企業(yè)兼并、出售,、聯(lián)營,、股份經(jīng)營；

3、與外國公司,、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè),；

4、企業(yè)租賃,；

5,、資產(chǎn)抵押及其擔保。