首先不知道你是在什么地賣房子，是一手房銷售還是二手房銷售,，我大概分析下找客戶的方式吧,，

1、可以上網(wǎng)絡(luò)找客戶,，比如搜房，安居客，58同城,，還有就是建議去房產(chǎn)論壇，本地論壇,，房產(chǎn)板塊多宣傳宣傳,，在有就是朋友介紹,，或者是老客戶介紹，

2,、下邊就是對(duì)客戶進(jìn)行篩選了,，剛需的客戶一定要及時(shí)的跟進(jìn)，有實(shí)力的客戶,，要多重視,，讓客戶享受到應(yīng)該有的優(yōu)惠，

3,、營(yíng)造良好的個(gè)人的口碑,，在圈子里讓大家買就會(huì)想到你，

希望這些可以幫助你,，如果還是不行,，你可以跟你們公司的老銷售，銷冠多交流下,，

這個(gè)問題有點(diǎn)開放了 因?yàn)闆]有說清楚主要銷售的產(chǎn)品,，如果沒有確定產(chǎn)品的情況就直接說如何找客戶多半很難精準(zhǔn)。同時(shí)客戶的尋找不可能一敲一個(gè)準(zhǔn),，還是要有一定數(shù)量基數(shù)來做篩選的,。

我本人做房產(chǎn)營(yíng)銷有些年頭，可以說幾乎所有產(chǎn)品都有所涉及,。所以簡(jiǎn)單說一下各種產(chǎn)品的客戶情況吧,。我們說產(chǎn)品有幾種，是新房還是二手房 是住宅還是商辦 住宅也分高端還是剛需 每種的方向也有所偏差,。

首先我們看是新房還是二手 二手房的客戶主要區(qū)域范圍集中在產(chǎn)品附近,，對(duì)于產(chǎn)品有所認(rèn)知，同時(shí)大多數(shù)是有置換需求,，可以考慮和周邊的中介公司合作尋找有換房需求的客戶,，也可以進(jìn)行大量區(qū)域客戶的活動(dòng)收集來進(jìn)行推薦。

如果是新房住宅,，假如剛需,，就要先對(duì)產(chǎn)品的面積 總價(jià) 首付款多少來做個(gè)基本判斷來看是那些人有可能購(gòu)買，同時(shí)選擇這樣產(chǎn)品的客戶多半,，對(duì)于工作區(qū)域和價(jià)格的選擇有較高偏向,，可以選擇項(xiàng)目周邊的企事業(yè)單位進(jìn)行洽談團(tuán)購(gòu)或者進(jìn)行戶外廣告的信息攔截，也可以在項(xiàng)目周邊三公里的范圍內(nèi)進(jìn)行客戶攔截,，包括派單 商圈巡展等形式

如果是商辦產(chǎn)品,，多數(shù)你要考慮的是產(chǎn)品使用人或者單位的需求情況，可以通過行業(yè)聯(lián)盟 商會(huì)來抓取客戶資源,，也可以與同行進(jìn)行聯(lián)系分享客戶資源來進(jìn)行客戶的拓展,。

具體情況和操作細(xì)節(jié)會(huì)更為繁雜,，不好一概而論。

我是震驚百里 希望我的回答對(duì)你有用