中國房地產(chǎn)從改革開放發(fā)展到今天已有42年，每個階段房地產(chǎn)銷售推廣尋找客群的方法都不一樣,，比如20世紀(jì)90年代初,，萬科在深圳報紙兩頁之間的夾縫中打地產(chǎn)廣告進行銷售，吸引大批人購買,，如今很少開發(fā)商再登報紙廣告,，利用其他推廣方式進行精準(zhǔn)鎖定客戶資源，大概房地產(chǎn)開發(fā)商有以下幾種方式進尋找客戶：

1,、網(wǎng)絡(luò)平臺：現(xiàn)如今客戶購房均是通過網(wǎng)絡(luò)尋找房源,，對比后再通過線下進行售樓部到訪實地參觀、算價后購買,，所以在安居客,、搜房、新浪等網(wǎng)站詳情頁基礎(chǔ)信息必須完整,，若有一定費用可加強網(wǎng)絡(luò)的百度搜索等排名,；

2、分銷客戶：與大小中介合作,，給一定的點位,，房價可上翻后中介提取傭金，比如貝殼鏈家渠道資源,，合作后它會發(fā)揮整個鏈家門店資源進行推廣,，達到美譽度和知名度；

3,、組建自渠：開發(fā)商組建渠道團隊,，進行派發(fā)宣傳傳單、海報,；與項目周圍餐館,、茶樓等渠道宣傳全民經(jīng)紀(jì)人活動，并給予一定的成交獎勵,，還可在餐館或者茶館貼宣傳海報,；

4、代理公司：代理公司會有自己的團隊和資源,，整合精準(zhǔn)的客戶群體,，達到銷售的目的；

5,、戶外大牌：必經(jīng)之路的戶外大牌和攔截桁架進行競品客戶攔截,；

6,、陣地包裝：售樓部周圍的圍擋和精神堡壘，昭示性必須顯眼,，吸引路過購房客群,；

7、舉辦大型活動：口碑傳播,，明星效應(yīng),，使樓盤未賣先火，形成蝴蝶效應(yīng),，達到尋找精準(zhǔn)客戶群體,；

8、老帶新：客戶原業(yè)主購買后的精準(zhǔn)傳播,，若挖掘一個新客戶需要付出老客戶7倍的資金和努力才能獲得,，老帶新是非常精準(zhǔn)、而且容易銷售的方式,；

房地產(chǎn)推廣尋找精準(zhǔn)客戶,，方式方法很多，但均是多渠道進行,，沒有做一項就可售罄或者口碑傳播,，需要多種推廣方法結(jié)合，達到精準(zhǔn)定位客戶,。