中國(guó)房地產(chǎn)從改革開放發(fā)展到今天已有42年,，每個(gè)階段房地產(chǎn)銷售推廣尋找客群的方法都不一樣，比如20世紀(jì)90年代初,，萬(wàn)科在深圳報(bào)紙兩頁(yè)之間的夾縫中打地產(chǎn)廣告進(jìn)行銷售,，吸引大批人購(gòu)買,，如今很少開發(fā)商再登報(bào)紙廣告，利用其他推廣方式進(jìn)行精準(zhǔn)鎖定客戶資源,，大概房地產(chǎn)開發(fā)商有以下幾種方式進(jìn)尋找客戶：

1,、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：現(xiàn)如今客戶購(gòu)房均是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)尋找房源，對(duì)比后再通過(guò)線下進(jìn)行售樓部到訪實(shí)地參觀,、算價(jià)后購(gòu)買,，所以在安居客、搜房,、新浪等網(wǎng)站詳情頁(yè)基礎(chǔ)信息必須完整,，若有一定費(fèi)用可加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)的百度搜索等排名；

2、分銷客戶：與大小中介合作,，給一定的點(diǎn)位,，房?jī)r(jià)可上翻后中介提取傭金，比如貝殼鏈家渠道資源,，合作后它會(huì)發(fā)揮整個(gè)鏈家門店資源進(jìn)行推廣,，達(dá)到美譽(yù)度和知名度；

3,、組建自渠：開發(fā)商組建渠道團(tuán)隊(duì),，進(jìn)行派發(fā)宣傳傳單、海報(bào),；與項(xiàng)目周圍餐館,、茶樓等渠道宣傳全民經(jīng)紀(jì)人活動(dòng),，并給予一定的成交獎(jiǎng)勵(lì),，還可在餐館或者茶館貼宣傳海報(bào)；

4,、代理公司：代理公司會(huì)有自己的團(tuán)隊(duì)和資源,，整合精準(zhǔn)的客戶群體，達(dá)到銷售的目的,；

5,、戶外大牌：必經(jīng)之路的戶外大牌和攔截桁架進(jìn)行競(jìng)品客戶攔截；

6,、陣地包裝：售樓部周圍的圍擋和精神堡壘,，昭示性必須顯眼，吸引路過(guò)購(gòu)房客群,；

7,、舉辦大型活動(dòng)：口碑傳播，明星效應(yīng),，使樓盤未賣先火,，形成蝴蝶效應(yīng)，達(dá)到尋找精準(zhǔn)客戶群體,；

8,、老帶新：客戶原業(yè)主購(gòu)買后的精準(zhǔn)傳播，若挖掘一個(gè)新客戶需要付出老客戶7倍的資金和努力才能獲得,，老帶新是非常精準(zhǔn),、而且容易銷售的方式；

房地產(chǎn)推廣尋找精準(zhǔn)客戶,，方式方法很多,，但均是多渠道進(jìn)行，沒有做一項(xiàng)就可售罄或者口碑傳播，需要多種推廣方法結(jié)合,，達(dá)到精準(zhǔn)定位客戶,。