1．企業(yè)原來(lái)市場(chǎng)觀點(diǎn)的分析與評(píng)價(jià)。 (1)企業(yè)原來(lái)所面對(duì)的市場(chǎng)，? 市場(chǎng)的特性? 市場(chǎng)的規(guī)模 (2)企業(yè)原有市場(chǎng)觀點(diǎn)的評(píng)價(jià),，? 機(jī)會(huì)與威脅? 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)? 主要問(wèn)題點(diǎn)? 重新進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)策略決策的必要性 2.市場(chǎng)細(xì)分,。(1)市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)，(2)各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)的特性,，(3)各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)的評(píng)估,，(4)對(duì)企業(yè)最有價(jià)值的細(xì)分市場(chǎng)， 3.企業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)策略,。(1)目標(biāo)市場(chǎng)選擇的依據(jù),，(2)目標(biāo)市場(chǎng)選擇的策略， 三,、產(chǎn)品定位策略 1．對(duì)企業(yè)以往的定位策略的分析與評(píng)價(jià),。(1)企業(yè)以往的產(chǎn)品定位：(2)定位的效果，(3)對(duì)以往定位的評(píng)價(jià),， 2.產(chǎn)品定位策略,。 (1)進(jìn)行新的產(chǎn)品定位的必要性? 從消費(fèi)者需求的角度? 從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的角度? 從營(yíng)銷效果的角度 （2）對(duì)產(chǎn)品定位的表述， (3)新的定位的依據(jù)與優(yōu)勢(shì),， 四,、廣告訴求策略 1．廣告的訴求對(duì)象。(1)訴求對(duì)象的表述,，(2)訴求對(duì)象的特性與需求,， 2.廣告的訴求重點(diǎn)。(1)對(duì)訴求對(duì)象需求的分析,，(2)對(duì)所有廣告信息的分析,，(3)廣告訴求重點(diǎn)的表述， 3.訴求方法策略,。(1)訴求方法的表述,，(2)訴求方法的依據(jù)， 五,、廣告表現(xiàn)策略 1．廣告主題策略,。(1)對(duì)廣告主題的表述，(2)廣告主題的依據(jù),， 2.廣告創(chuàng)意策略,。(1)廣告創(chuàng)意的核心內(nèi)容，(2)廣告創(chuàng)意的說(shuō)明,， 3.廣告表現(xiàn)的其他內(nèi)容,。(1)廣告表現(xiàn)的風(fēng)格,，(2)各種媒介的廣告表現(xiàn)，(3)廣告表現(xiàn)的材質(zhì),， 六,、廣告媒介技咕1．對(duì)媒介策略的總體表述2．媒介的地域，3．媒介的類型;4．媒介的選擇,，? 媒介選擇的依據(jù)? 選擇的主要媒介? 選用的媒介簡(jiǎn)介5.媒介組合策略,，6.廣告發(fā)布時(shí)機(jī)策略，7．廣告發(fā)布頻率策略 第三部分 廣告計(jì)劃 一,、廣告目標(biāo) 二,、廣告時(shí)間? 在各目標(biāo)市場(chǎng)的開(kāi)始時(shí)間? 廣告活動(dòng)的結(jié)束時(shí)間? 廣告活動(dòng)的持續(xù)時(shí)間 三、廣告的目標(biāo)市場(chǎng) 四,、廣告的訴求對(duì)攻 五,、廣告的訴求重點(diǎn) 六、廣告表現(xiàn)1．廣告的主題:2．廣告的創(chuàng)意,，3．各媒介的廣告表現(xiàn),，? 平面設(shè)計(jì)? 文案? 電視廣告分鏡頭腳本 4.各媒介廣告的規(guī)格 5.各媒介廣告的制作要求 七、廣告發(fā)布計(jì)劃1．廣告發(fā)布的媒介,，2．各媒介的廣告規(guī)格,，3．廣告媒介發(fā)布排期表: 八、其他活動(dòng)計(jì)劃1．促銷活動(dòng)計(jì)劃,，2．公共關(guān)系活動(dòng)計(jì)劃,，3．其他活動(dòng)計(jì)劃， 九,、廣告費(fèi)用預(yù)算 1．廣告的策劃創(chuàng)意費(fèi)用:2.廣告設(shè)計(jì)費(fèi)用,，3.廣告制作費(fèi)用，4.廣告媒介費(fèi)用,，5.其他活動(dòng)所需要的費(fèi)用,，6.機(jī)動(dòng)費(fèi)用， 7.費(fèi)用總額: 第四部分:廣告活動(dòng)的效果預(yù)測(cè)和監(jiān)控 一,、廣告效果的預(yù)測(cè):1．廣告主題測(cè)試,，2．廣告創(chuàng)意測(cè)試，3．廣告文案測(cè)試,，4．廣告作品測(cè)試,， 二、廣告效果的監(jiān)控:1．廣告媒介發(fā)布的監(jiān)控,，2．廣告效果的測(cè)定,， 附錄： 在策劃文本的附錄中，應(yīng)該包括為廣告策劃而進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查的應(yīng)用性文本和其他需要提供給廣告主的資料。 1．市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷2．市場(chǎng)調(diào)查訪談提綱3．市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 封底： (略). 資訊調(diào)查報(bào)告 我們不可能完全去了解供求信息 - 政策的影響力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況,、消費(fèi)者的購(gòu)買欲望。否則,，就很容易確定產(chǎn)品利潤(rùn)最大化的價(jià)格和產(chǎn)量,。但我們必須盡量最大化地去了解，然后,，再根據(jù)個(gè)人實(shí)戰(zhàn)的經(jīng)驗(yàn),，作出對(duì)市場(chǎng)需求的判斷。 資訊調(diào)查報(bào)告一般的結(jié)構(gòu)是： 1．與投資項(xiàng)目相關(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析:（1） 政策環(huán)境（2） 金融環(huán)境（3） 產(chǎn)業(yè)分布特點(diǎn)（4） 所有制結(jié)構(gòu)特點(diǎn)（5） 集團(tuán)購(gòu)房與私人購(gòu)房比例（6） 流通環(huán)境（7） ---2．該區(qū)域住宅開(kāi)發(fā)總量分析:（1） 各住宅分區(qū)開(kāi)發(fā)量理狀（2） 各住宅分區(qū)開(kāi)發(fā)量走勢(shì)（3） 各住宅分區(qū)開(kāi)發(fā)量前景分析 3．該區(qū)域商品住宅消化總量分析（1） 歷年商品住宅消化總量的主要貢獻(xiàn)率（結(jié)構(gòu)分析）（2） 商品住宅消化總量現(xiàn)狀（3） 商品住宅消化總量前景分析 4．該區(qū)域不同類型房地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析（1） 商業(yè)（商場(chǎng)）類地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析（2） 辦公樓類地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析（3） 住宅類（高層,、多層,、別墅）需求量與現(xiàn)狀分析（4） 酒店類地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析 5．該區(qū)域商品住宅市場(chǎng)不同檔次需求量與現(xiàn)狀分析（1） 豪宅類市場(chǎng)需求量與現(xiàn)狀分析（2） 普通類市場(chǎng)需求量與現(xiàn)狀分析（3） 經(jīng)濟(jì)適用型類市場(chǎng)需求量與現(xiàn)狀分析（4） 福利類市場(chǎng)需求量與現(xiàn)狀分析（產(chǎn)權(quán)/租賃，一手,、二手,、三手市場(chǎng)） 6．該區(qū)域明星樓盤分析（住宅市場(chǎng)）:（1） 歷年明星樓盤界定（2） 明星樓盤的分布及結(jié)構(gòu)分析（3） 明星樓盤的主要營(yíng)銷特點(diǎn)（4） 明星樓盤的參與者與制造者（5） 明星樓盤的溢價(jià)（6） 未來(lái)明星樓盤的充要條件 7．該區(qū)域暢銷樓盤分析（住宅市場(chǎng)）:（1） 暢銷樓盤界定（2） 暢銷樓盤營(yíng)俏特點(diǎn)（3） 暢銷樓盤暢銷原因分析 8．該區(qū)域滯銷樓盤分析（住宅市場(chǎng)）:（1） 滯銷樓盤界定（2） 滯銷樓盤分布及結(jié)構(gòu)分析（3） 滯銷樓盤的營(yíng)銷特點(diǎn) （4） 滯銷樓盤的參與者及損價(jià)（5） 如何避免落入滯銷樓盤 9．該區(qū)域最受歡迎物業(yè)類型分析（住宅市場(chǎng)）:（1） 最受歡迎物業(yè)界定（2） 該區(qū)域最受歡迎物業(yè)比重及分布特點(diǎn)（3） 該區(qū)域最受歡迎物業(yè)營(yíng)銷特點(diǎn)（4） 該區(qū)域最受歡迎物業(yè)參與者及溢價(jià)特點(diǎn)（5） 如何加入該區(qū)域最受歡迎物業(yè)陣營(yíng) 10．該區(qū)域文脈狀況分析（居住文化:（1） 該區(qū)域居住構(gòu)筑物的演變與主因分析（2） 該區(qū)域居住構(gòu)筑物的文化歸類（3） 未來(lái)該區(qū)域居住構(gòu)筑物的文化延伸 11．該區(qū)域住宅租金水平分析:（1） 該區(qū)域住宅均租水平總體分析（2） 該區(qū)域住宅租金回報(bào)率分析（3） 該區(qū)域住宅租金及租金回報(bào)率預(yù)測(cè)（4） 該區(qū)域住宅租金對(duì)區(qū)位優(yōu)劣的影響 12．該區(qū)域住宅市場(chǎng)空置率分析（1） 空置率界定（2） 該區(qū)域商品住宅總空置率分析（3） 該區(qū)域商品住宅空置率與開(kāi)發(fā)量、需求量的關(guān)系分析（4） 該區(qū)域商品住宅空置率的結(jié)構(gòu)分布（5） 該區(qū)域商品住宅未來(lái)空置率走勢(shì) 13．該區(qū)域住宅市場(chǎng)消費(fèi)者分析 注：由于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不同,，問(wèn)卷內(nèi)容不盡相同,，問(wèn)卷內(nèi)容略 - [房產(chǎn)酒店] 深圳百仕達(dá)紅樹(shù)西岸廣告策劃書(shū) - [策劃實(shí)戰(zhàn)] 長(zhǎng)壽勁面廣告策劃書(shū) - [策劃實(shí)戰(zhàn)] 廣告策劃書(shū)得寫作標(biāo)準(zhǔn) - [策劃實(shí)戰(zhàn)] 廣告策劃書(shū)模式 - [策劃實(shí)戰(zhàn)] 花河啤酒廣告策劃書(shū) - [策劃實(shí)戰(zhàn)] 奇力洗衣粉廣告策劃書(shū) - [飲料食品] “清爽巧克力”廣告策劃書(shū) - [飲料食品] “八仙”牌系列速凍食品、寧波湯圓廣告策劃書(shū)（二） - [飲料食品] “八仙”牌系列速凍食品,、寧波湯圓廣告策劃書(shū)（一） - [策劃實(shí)戰(zhàn)] 煙草廣告策劃書(shū)的基本內(nèi)容 - [創(chuàng)意文案] 廣告策劃書(shū)的一般模式（一） - [醫(yī)藥保健] 斯達(dá)舒南京市場(chǎng)廣告策劃書(shū) - [電信企劃] 一份廣告策劃書(shū) - [電信企劃] 中國(guó)移動(dòng)通信企業(yè)形象廣告策劃書(shū) - [糖酒營(yíng)銷] “小麥王”啤酒的廣告策劃書(shū) （全案） - [策劃實(shí)戰(zhàn)] 移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)廣告策劃書(shū)