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新鄉(xiāng)市房地產營銷策劃推廣方案

2022-05-29 10:57:56促銷策略1

  一,、營銷策劃書的格式  一份完整較的營銷策劃書的構造分為三大部分:一是產品的市場狀況分析,二是策劃書正文內容,。三是效果預測即方案的可行性與操作性,?! 。ㄒ唬┦袌鰻顩r分析  要了解整個市場規(guī)模的大小以及敵我對比的情況,,市場狀況分析必須包含下列13項內容: ?。?)整個產品在當前市場的規(guī)模?! ,。?)競爭品牌的銷售量與銷售額的比較分析,。 ?。?)競爭品牌市場占有率的比較分析,。  4)消費者群體的年齡,、性別,、職業(yè)、學歷,、收入,、家庭結構之市場目標分析?! ?)各競爭品牌產品優(yōu)缺點的比較分析,。 ?。?)各競爭品牌市場區(qū)域與產品定位的比較分析,。 ?。?)各競爭品牌廣告費用與廣告表現的比較分析,。 ?。?)各競爭品牌促銷活動的比較分析?! ,。?)各競爭品牌公關活動的比較分析?! ,。?0)競爭品牌訂價策略的比較分析?! ,。?1)競爭品牌銷售渠道的比較分析?! ,。?2)公司近年產品的財務損益分析?! ,。?3)公司產品的優(yōu)劣與競爭品牌之間的優(yōu)劣對比分析?! ,。ǘ┎邉潟摹 ∫话愕臓I銷策劃書正文由七大項構成,現簡單扼要說明?! ,。?)公司產品投入市場的政策  策劃者在擬定策劃案之前,必須與公司的最高領導層就公司未來的經營方針與策略,,深入細致的溝通,,以確定公司的主要方針政策。雙方要研討下面的細節(jié),;  1,。確定目標市場與產品定位?! ?,。銷售目標是擴大市場占有率還是追求利潤?! ?,。制定價格政策?! ?,。確定銷售方式?! ?,。廣告表現與廣告預算?! ?,。促銷活動的重點與原則?! ?,。公關活動的重點與原則?! ,。?)企業(yè)的產品銷售目標  所謂銷售目標,就是指公司的各種產品在一定期間內(通常為一年)必須實現的營業(yè)目標,?! ′N售目標量化有下列優(yōu)點:  為檢驗整個營銷策劃案的成敗提供依據?! 樵u估工作績效目標提供依據,。  為擬定下一次銷售目標提供基礎,?! ,。?)產品的推廣計劃  策劃者擬定推廣計劃的目的,就是要協助實現銷售目標,。推廣計劃包括目標,、策略、細部計劃等三大部分,?! 、倌繕恕 〔邉潟仨毭鞔_地表示,,為了實現整個營銷策劃案的銷售目標,,所希望達到的推廣活動的目標。一般可分為:長期,,中期與短期計劃,。 ?、诓呗浴 Q定推廣計劃的目標之后,,接下來要擬定實現該目標的策略。推廣計劃的策略包括廣告宣傳策略,、分銷渠道運用策略,、促銷價格活動策略、公關活動策略等四大項,?! V告宣傳策略:針對產品定位與目標消費群,決定方針表現的主題,,利用報紙,、雜志、電視,、廣播、傳單,、戶外廣告等,。要選擇何種媒體?各占多少比率,?廣告的視聽率與接觸率有多少,?使產品的特色與賣點深入人心?! 》咒N渠道策略:當前的分銷渠道的種類很多,,企業(yè)要根據需要和可能選擇適合自己的渠道進行,一般可分為:經銷商和終端兩大塊,,另有中間代理商德等形式,。在選擇中我們,,遵循的主要原則是“有的放矢”,充分利用公司的有限的資源和力量,?! 〈黉N價格策略:促銷的對象,促銷活動的種種方式,,以及采取各種促銷活動所希望達成的效果是什么,。  公關活動策略:公關的對象,,公關活動的種種方式,,以及舉辦各種公關活動所希望達到目的是什么?! ,、奂毑坑媱潯 ≡敿氄f明實施每一種策略所進行的細節(jié)?! V告表現計劃:報紙與雜志廣告稿的設計(標題,、文字、圖案),,電視廣告的創(chuàng)意腳本,、廣播稿等?! ∶襟w運用計劃:選擇大眾化還是專業(yè)化的報紙與雜志,,還有刊登日期與版面大小等;電視與廣播廣告選擇的節(jié)目時段與次數,。另外,,也要考慮CRP(總視聽率)與CPM(廣告信息傳達到每千人平均之成本)  促銷活動計劃:包括商品購買陳列、展覽,、示范,、抽獎、贈送樣品,、品嘗會,、折扣等?! 」P活動計劃:包括股東會,、發(fā)布公司消息稿、公司內部刊物,、員工聯誼會,、愛心活動、同傳播媒體的聯系等,?! ,。?)市場調查計劃  市場調查在營銷策劃案中是非常重要的內容。因為從市場調查所獲得的市場資料與情報,,是擬定營銷策劃案的重要依據,。此外,前述第一部分市場狀況分析中的12項資料,,大都可通過市場調查獲得,,由此也顯示出市場調查的重要?! ∪欢?,市場調查常被高層領導人與策劃書人員所忽視。許多企業(yè)每年投入大筆廣告費,,而不注意市場調查,,這種錯誤的觀念必須盡快轉變?! ∈袌稣{查與推廣計劃一樣,,也包含了目標,策略以及細部計劃三大項,?! 。?)銷售管理計劃  假如把營銷策劃案看成是一種陸??章摵献鲬?zhàn)的話,,銷售目標便是登陸的目的。市場調查計劃是負責提供情報,,推廣計劃是??哲娧谧o,而銷售管理計劃是陸軍行動了,,在情報的有效支援與強大??哲姷难谧o下,仍須領先陸軍的攻城掠地,,才能獲得決定性的勝利,。因此,銷售管理計劃的重要性不言而喻,。銷售管理計劃包括銷售主管和職員,、銷售計劃,、推銷員的挑選與訓練,、激勵推銷員、推銷員的薪酬制度(工資與獎金)等,?! ,。?)財務損益預估  任何營銷策劃案所希望實現的銷售目標,實際上就是要實現利潤,,而損益預估就是要在事前預估該產品的稅前利潤,。只要把該產品的預期銷售總額減去銷售成本、營銷費用(經銷費用加管理費用),、推廣費用后,,即可獲得該產品的稅前利潤?! ,。?)方案的可行性與操作性分析?! ∵@是對該方案的落實政策的進一步過程,,從某中意義上來說,他是計劃執(zhí)行的“前哨站”,,一方面,,對整個方案的可行性與操作性進行必要的事前分析,另一方面,,對事后的執(zhí)行進行必要的監(jiān)督工作的鋪墊,。這也決定方案最后是否通過的重要的衡量標準之一。

推廣策劃這塊嗎,?看很多人在聊錦隨推,,那邊的負責人是我朋友,你們也可以參考下,。

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