借助各種傳播媒介的宣傳實際上就是廣告。廣告的目的是從供應(yīng)者方面來影響需求者的購買決策,?！　∈袌鋈藛T與消費中顧客面對面的交流是市場工作的另一種形式,，這種形式通常以廣告宣傳為基礎(chǔ)，看到廣告后顧客找上門來,，由銷售人員向顧客具體介紹物業(yè)的座落位置,、周邊、戶型面積,、裝修標(biāo)準(zhǔn),、銷售價格、入住前的手續(xù)和費用等情況,，還要帶顧客去看樣板房和現(xiàn)房,，最后達到成效的目的?！　,。?）媒體廣告、含報刊雜志上的印刷廣告,、廣播電視廣告和招貼廣告,；　　（2）郵寄宣傳材料,、郵政專遞廣告,；　　（3）發(fā)送售樓書,，有的還附送含有整個樓盤資料及展示的光盤,；　　（4）制作現(xiàn)場廣告牌,、大幅橫幅標(biāo)語,；　　（5）樣板房和小區(qū)配套（含綠化,、會所及其它配套）展示,。

房地產(chǎn)營銷策劃要怎么做

房地產(chǎn)營銷策劃是一個綜合性,，系統(tǒng)性的廣告?zhèn)鞑スこ蹋枰冗M的營銷策劃理論指導(dǎo)下運用各種營銷策劃手段和工具來實現(xiàn)房地產(chǎn)價值的兌現(xiàn),。目前市場上對營銷策劃有一種膚淺的認(rèn)識,，將營銷策劃簡單等同于一本本洋洋灑灑或字字珠璣的廣告文本，或是美輪美奐的廣告設(shè)計,。追根問底,，這些文案，廣告都只是停留在吸引消費者,，營造人氣的功效上,，離達到銷售目的，實現(xiàn)價值兌換,，著實還有一段距離,。
傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售領(lǐng)域，依然遵循“廣告--電話預(yù)約--看房--下單”的模式,。這種模式可以挖掘出購買意向強留的一類消費者,，而對于意向不明或者選擇性寬泛的消費者就形成了遺漏。如果活用網(wǎng)絡(luò)平臺,，以高曝光度的產(chǎn)品網(wǎng)站,，配合商務(wù)通的線上咨詢，打造全新一對一的交流渠道,。這樣使傳統(tǒng)媒體“大量生產(chǎn)”的模式,，轉(zhuǎn)為以顧客為中心的模式，使消費者與企業(yè)雙方的溝通更人性化,，個別化,。也實現(xiàn)懶人營銷，通過線上咨詢技巧,，使消費者實地看房時的簽單率大大提升,。