1,、房地產銷售方案營銷宗旨：　　一般企業(yè)可以注重這樣幾方面：　　*以強有力的廣告宣傳攻勢順利拓展市場,，為產品準確定位，突出產品特色,，采取差異化營銷策略,。　　*以產品主要消費群體為產品的營銷重點,?！　?建立起點廣面寬的銷售渠道，不斷拓寬銷售區(qū)域等,?！　?、房地產銷售方案產品策略：通過前面產品市場機會與問題分析,，提出合理的產品策略建議,，形成有效的4P組合，達到最佳效果,?！　?）產品定位。產品市場定位的關鍵主要在顧客心目中尋找一個空位,，使產品迅速啟動市場,。　　2）產品質量功能方案,。產品質量就是產品的市場生命,。企業(yè)對產品應有完善的質量保證體系?！　?）產品品牌,。要形成一定知名度，,、美譽度,，樹立消費者心目中的知名品牌，必須有強烈的創(chuàng)牌意識,?！　?）產品包裝。包裝作為產品給消費者的第一印象,，需要能迎合消費者使其滿意的包裝策略,?！　?）產品服務。策劃中要注意產品服務方式,、服務質量的改善和提高,。　　3,、房地產銷售方案價格策略,。這里只強調幾個普遍性原則：　　*拉大批零差價，調動批發(fā)商,、中間商積極性,。　　*給予適當數量折扣,，鼓勵多購,。　　*房地產銷售方案范文 以成本為基礎,，以同類產品價格為參考,。使產品價格更具競爭力。若企業(yè)以產品價格為營銷優(yōu)勢的則更應注重價格策略的制訂,?！　?、房地產銷售方案銷售渠道,。產品目前銷售渠道狀況如何對銷售渠道的拓展有何計劃,，采取一些實惠政策鼓勵中間商、代理商的銷售積極性或制定適當的獎勵政策,?！　?、房地產銷售方案廣告宣傳,?！　?）房地產銷售方案原則：　　①服從公司整體營銷宣傳策略,，樹立產品形象,，同時注重樹立公司形象?！　,、陂L期化：廣告宣傳商品個性不宜變來變去，變多功能了,，消費者會不認識商品,，反而使老主顧也覺得陌生，所以,，在一定時段上應推出一致的廣告宣傳,。　?、蹚V泛化：選擇廣告宣傳媒體多樣式化的同時,，注重抓宣傳效果好的方式?！　,、懿欢ㄆ诘呐浜想A段性的促銷活動，掌握適當時機,，及時,、靈活的進行，如重大節(jié)假日,，公司有紀念意義的活動等,。　　2）房地產銷售方案范文 房地產銷售方案實施步驟可按以下方式進行：　?、俨邉澠趦惹捌谕瞥霎a品形象廣告,。　?、阡N后適時推出誠征代理商廣告,。　?、酃?jié)假日,、重大活動前推出促銷廣告?！　,、馨盐諘r機進行公關活動，接觸消費者,?！　、莘e極利用新聞媒介,，善于創(chuàng)造利用新聞事件提高企業(yè)產品知名度,。6、具體行動方案,?！　「鶕邉澠趦雀鲿r間段特點，推出各項具體行動方案,。行動方案要細致,、周密，操作性強又不乏靈活性,。還要考慮費用支出,，一切量力而行,，盡量以較低費用取得良好效果為原則。尤其應該注意季節(jié)性產品淡,、旺季營銷側重點,，抓住旺季營銷優(yōu)勢?！　×┓康禺a銷售方案策劃各項費用預算,。　　這一部分記載的是整個營銷方案推進過程中的費用投入,，包括營銷過程中的總費用,、階段費用、項目費用等,，其原則是以較少投入獲得最優(yōu)效果,。費用預算方法在此不再詳談，企業(yè)可憑借經驗,，具體分析制定,。　　七）房地產銷售方案調整,?！　∵@一部分是作為策劃方案的補充部分。在方案執(zhí)行中都可能出現與現實情況不相適應的地方,，因此方案貫徹必須隨時根據市場的反饋及時對方案進行調整,。　　營銷策劃書的編制一般由以上幾項內容構成,。企業(yè)產品不同,，營銷目標不同則所側重的各項內容在編制上也可有詳略取舍。

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