鄭州市年前疫情就開(kāi)始了，考慮到疫情公司在年前下達(dá)了1月19日放假,，1月31日復(fù)工的要求,，后來(lái)改為2月4號(hào)，再往后改為2月9日,，但是今天是2月8日，依然處于管制中,，很多同事都無(wú)法返程,，不曉得明天能否復(fù)工。

鄭州市房管局在1月27日下達(dá)通知要求售樓部關(guān)閉,，各個(gè)售樓部均是第一時(shí)間關(guān)閉,，并取消值班。

房天下,、安居客,、居理新房等專業(yè)網(wǎng)站均是第一時(shí)間在網(wǎng)站上搭建了網(wǎng)上售樓部，各個(gè)地產(chǎn)公司組織銷售人員過(guò)年期間開(kāi)始學(xué)習(xí)使用,，在2月3日之后開(kāi)始進(jìn)入使用高峰期,。

圓圈科技等科技類公司依托網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對(duì)開(kāi)發(fā)商的微信公眾號(hào)平臺(tái)、全民經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)進(jìn)行優(yōu)化加持,，可以實(shí)現(xiàn)線上點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的獲客,。

使用效果如下：

1、線上售樓部是從線下來(lái)訪不阻斷后的線上替代形式，但是依靠的依然是網(wǎng)上原有流量,，在流量結(jié)構(gòu)沒(méi)有本質(zhì)提升的前提下,，效果依然是原有網(wǎng)站流量和大家宅在家里后的新增流量，暫時(shí)并無(wú)本質(zhì)改變

2,、置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)始使用直播進(jìn)行宣傳,，因?yàn)檫@個(gè)事情是之前沒(méi)有做過(guò)的，效果還比較明顯,。從此來(lái)看,，顏值高口齒好的顧問(wèn)將會(huì)慢慢變成自帶流量的專業(yè)個(gè)體（價(jià)值開(kāi)始分化了哈，我覺(jué)的以后有粉絲儲(chǔ)備的顧問(wèn)面試時(shí)可以談條件了,，費(fèi)用會(huì)相當(dāng)可觀）,，每個(gè)人都會(huì)慢慢儲(chǔ)備出來(lái)自己的粉絲，這個(gè)過(guò)程中是科技公司作為后臺(tái),，置業(yè)顧問(wèn)作為演員,，開(kāi)發(fā)公司提供費(fèi)用，共同在網(wǎng)上尋找客戶,。策劃的價(jià)值近一步降低（其實(shí)本來(lái)是可以做導(dǎo)演的,，但是似乎顧問(wèn)并不需要導(dǎo)演）。

3,、成交暫時(shí)很少,，畢竟房子是個(gè)大件，網(wǎng)上可以實(shí)現(xiàn)咨詢?nèi)?，但是成交還必須是去現(xiàn)場(chǎng)看,。

以后：

1、有自己直播號(hào),、自媒體的網(wǎng)紅顧問(wèn)將會(huì)變成獨(dú)立個(gè)體,，作為明星一樣的一線主力和公司談更高的條件，拿更多的收益

2,、缺少自身宣傳能力純粹等線下自然來(lái)訪的顧問(wèn)價(jià)值將會(huì)進(jìn)一步降低（以后表演,、播音主持等專業(yè)絕對(duì)是熱門專業(yè)）

3、開(kāi)發(fā)公司的營(yíng)銷費(fèi)用將更多向科技公司進(jìn)行傾斜,，傳統(tǒng)媒體更多的向執(zhí)行下沉或者淘汰

4,、策劃方案越來(lái)越不重要，策劃的工作將會(huì)進(jìn)一步被科技公司和專業(yè)媒體取代,。

地產(chǎn)營(yíng)銷逐漸開(kāi)始進(jìn)入調(diào)整洗牌,。

現(xiàn)在比較主流的有兩個(gè)，

第一個(gè)是線上售樓部,。

第二個(gè)是結(jié)合物業(yè)在疫情防控出入口做地推噴繪廣告,。

無(wú)論哪種方式都不能迅速轉(zhuǎn)化為訂單,。疫情短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)影響肯定是不小的。

現(xiàn)在大城市大樓盤開(kāi)發(fā)商跟銷售公司是一個(gè)怎么樣的合作方式,？

模式很多種,！

1.房產(chǎn)公司一般和樓市銷售公司進(jìn)行合作，根據(jù)銷售時(shí)間,，銷售策劃方案,，樓市定位，開(kāi)發(fā)規(guī)模,，定價(jià)等進(jìn)行承包定價(jià),，預(yù)計(jì)3-5%，這要求提供人員規(guī)模,，時(shí)間,，方案，一般目前都是外包的多,！

2.自己籌劃建立銷售部,！

3.聯(lián)合銷售，一般不同售樓處,，聯(lián)合推介,！

4.線上銷售，線下推廣,！

方式很多吧,，具體看哪種更快，具體政策方案都可以談,！

不買房,，沒(méi)去了解！

房地產(chǎn)銷售除了電銷和拖客還有什么模式可以提高客源,？

謝謝邀請(qǐng),。開(kāi)發(fā)客戶的方法也比較多，但是都是相對(duì)來(lái)說(shuō)是大海撈針,，第一貼條,，打印宣傳頁(yè),，去相對(duì)來(lái)說(shuō)可以自由進(jìn)入的小區(qū),，然后貼條，但是逮住的后果需要自己承擔(dān),。第二種網(wǎng)上電話,，這種需要你用心去找，然后一個(gè)一個(gè)打過(guò)去,，問(wèn)有沒(méi)有需求,。一個(gè)個(gè)篩選。第三種就是找停車的電話，記住然后整理一下,，打電話,。第四種就是朋友圈，網(wǎng)絡(luò),，每天堅(jiān)持,，終會(huì)有收獲，不是客戶就是被拉黑,。第五種就是老帶新,，服務(wù)好每一個(gè)客戶跟業(yè)主，打好關(guān)系,，然后讓客戶跟業(yè)主給你介紹客戶,，這種是最好的，不擾民也不會(huì)讓人反感,，前提是老客戶跟業(yè)主你要服務(wù)好,，讓他們感覺(jué)物有所值。第六種就是網(wǎng)絡(luò)端口,，這種就是每天分析,，看別人是怎么那么多的點(diǎn)擊率，量引起質(zhì)變,。大概就是這幾種了,，貴在堅(jiān)持。希望可以幫到你

謝邀,；隨著自媒體的發(fā)展,，目前很多房地產(chǎn)銷售會(huì)在今日頭條、百家號(hào)等進(jìn)行創(chuàng)造,，一方面將自己所學(xué)的知識(shí)共享,，一方面也表達(dá)自己對(duì)樓市的看法。一旦粉絲認(rèn)可關(guān)注你,，正好遇到購(gòu)房的潛在客戶,，那么這些就是精準(zhǔn)客戶。雖然這條路累積的客戶很慢,，要花費(fèi)數(shù)年,，但是如果真正的為客戶或者粉絲著想，客觀分析樓市,，將來(lái)這些客戶必然會(huì)裂變,。