您好：
資產(chǎn)評估報告里相關(guān)參數(shù)：
1.凈資產(chǎn)評估值=各單項資產(chǎn)評估值之和?負(fù)債
2.重置成本=CIF+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅
關(guān)稅=CIF*稅率
增值稅=(CIF+關(guān)稅)*稅率
消費(fèi)稅=(CIF+關(guān)稅)*稅率∕(1?稅率)
3.CIF價=FOB價+國外運(yùn)輸費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)
重置現(xiàn)價=CIF價+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+商檢費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)
重置全價=重置現(xiàn)價+資金成本
評估價值=重置全價*綜合成新率
4.被評估資產(chǎn)功能性損耗=∑(被評估資產(chǎn)年凈超額成本*折現(xiàn)系數(shù))
5.評估對象比準(zhǔn)價格=比較案例價格*交易日期修正指數(shù)*交易情況修正指數(shù)*區(qū)域因素修正指數(shù)*個別因素修正指數(shù)
6.利息=(建筑安裝費(fèi)+室外工程費(fèi)+增容及管理工程費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+建設(shè)單位管理費(fèi))
*工期(年)*年貸款利息*1∕2
7.利潤=(建筑安裝費(fèi)+室外工程費(fèi)+增容及管理工程費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+建設(shè)單位管理費(fèi))*利潤率
8.營業(yè)稅及附加=(建筑安裝費(fèi)+室外工程費(fèi)+增容及管理工程費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+建設(shè)單位管理費(fèi)+利息+利潤) *5.5775% (上海市營業(yè)稅及附加為5.5775%)
9.建筑物重置價值=建筑安裝費(fèi)+室外工程費(fèi)+增容及管理工程費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+建設(shè)單位管理費(fèi)+利息+利 潤+營業(yè)稅及附加
10.建筑物價值=建筑物重置價值*綜合成新率
11.r=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬利率
=行業(yè)平均利潤率+個別風(fēng)險報酬率
=無風(fēng)險?+行業(yè)風(fēng)險率+個別風(fēng)險
=無風(fēng)險報酬率+企業(yè)的風(fēng)險報酬率
12.凈現(xiàn)金流量=凈利潤?(1?資產(chǎn)負(fù)債率)*(資本性支出?折舊?攤銷)?(1?資產(chǎn)負(fù)債率)*追加營運(yùn)資本
凈現(xiàn)金流量=凈利潤+折舊+攤銷
凈現(xiàn)金流量=凈利潤+折舊+攤銷?資本性支出?追加營運(yùn)資本?償還本金+新發(fā)行債務(wù)收入
新債發(fā)行額=償還本金+資產(chǎn)負(fù)債率*(資本性支出?折舊?攤銷+追加營運(yùn)資本)
13.收益法：
P——企業(yè)整體資產(chǎn)的評估值
Ri ——未來第i年企業(yè)的預(yù)期收益
R——n年后企業(yè)的年等額預(yù)期收益
r——折現(xiàn)率
n——預(yù)期收益年限
科易專利為您解答,，希望能幫助到您,，望采納,，謝謝,！