城市民宿作為新型住宿業(yè)態(tài),，在洛陽(yáng)市悄然興起,。近年,，隨著旅游市場(chǎng)的升溫,，消費(fèi)者對(duì)旅游住宿的需求漸趨多樣化,。城市民宿作為一種新型的住宿業(yè)態(tài),，在洛陽(yáng)市悄然興起,，滿足了不少旅客的個(gè)性化住宿需求,。在民宿市場(chǎng)逐漸升溫的同時(shí),，其發(fā)展也面臨一些瓶頸。城市民宿作為新型住宿業(yè)態(tài),，在洛陽(yáng)市悄然興起,。

城市民宿悄然興起

今年五一假期，武漢游客何鵬和家人來(lái)洛旅游,。在洛期間,，何鵬沒(méi)有住酒店，而是在麗景門(mén)附近租了一套民宿,?！白∶袼蘅梢愿玫馗惺苊耧L(fēng)民俗，而且價(jià)格也比酒店便宜不少,?！焙矽i說(shuō)。

有房客需求,，自然就有房東提供房源,。該民宿房東李鑫告訴記者,，2015年年底，他發(fā)現(xiàn)城市民宿在洛陽(yáng)悄然興起,，于是就把這套閑置的三室一廳重新裝修后改成了民宿,。“旅游淡季每天的出租價(jià)格為200元左右,，旺季的價(jià)格為350元左右,，這兩年的生意還不錯(cuò)?！崩铞握f(shuō),。為了滿足商務(wù)人士需求，他還將三居室中采光較好的一個(gè)房間改為茶室,，在旅游旺季幾乎每天都有旅客租住,。

記者在多家網(wǎng)站搜索發(fā)現(xiàn)，各網(wǎng)站顯示的洛陽(yáng)城市民宿房源少則幾十家,，多則200多家,，這些房源有的以單間形式出租，有的則是整套出租,，位置大多靠近高鐵站,、商圈或景區(qū)，價(jià)格普遍比同地段的各類酒店要便宜一些,。

河南科技大學(xué)旅游管理系副教授仝紅星表示,，共享經(jīng)濟(jì)近年發(fā)展迅速，作為其重要組成部分,，民宿也越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞,。對(duì)于那些希望居住便宜又舒適的游客來(lái)說(shuō)，這些散落在城市社區(qū)里的民宿有著巨大的吸引力,。

發(fā)展瓶頸有待解決

民宿指利用自用住宅空閑房間,，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，為旅客提供住宿場(chǎng)所,。與標(biāo)準(zhǔn)化的旅館相比,，民宿物美價(jià)廉，還能提供更具整體性和私密性的居住空間,。

“伴隨共享經(jīng)濟(jì)理念的流行和旅游消費(fèi)需求升級(jí),，游客更加注重個(gè)性化體驗(yàn)和住宿品質(zhì)，因而具有個(gè)性化特點(diǎn)的民宿受到不少游客青睞,?！辟诩t星表示，近年,，中國(guó)民宿市場(chǎng)蓬勃發(fā)展,，三亞,、廈門(mén)等國(guó)內(nèi)旅游發(fā)達(dá)城市近兩年的民宿出租率在85%以上。相比而言,，洛陽(yáng)民宿市場(chǎng)仍處于起步階段,。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，在洛陽(yáng)市民宿市場(chǎng)逐漸升溫的同時(shí),，其品質(zhì)卻參差不齊,，部分營(yíng)業(yè)者直接在網(wǎng)上掛個(gè)房源就開(kāi)始營(yíng)業(yè)，管理不夠規(guī)范,。加之民宿是新興產(chǎn)業(yè),，相關(guān)政策還沒(méi)有跟上，其監(jiān)管仍存在空白,。

洛陽(yáng)國(guó)旅國(guó)內(nèi)旅游中心總經(jīng)理翟曼紅表示,，民宿有別于酒店，要得到游客青睞,，不僅建筑外觀要富有特色,，還應(yīng)在服務(wù)內(nèi)容、方式上突出特色,，將當(dāng)?shù)匚幕?、特色景點(diǎn)、民俗風(fēng)情等充分融合到軟硬件中,。

提升品質(zhì)留住游客

國(guó)務(wù)院網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》,，首次提出“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓,、長(zhǎng)租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”,，并將其定性為生活性服務(wù)業(yè)，給予政策支持,。

河南科技大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究中心主任高延軍表示,，這些政策為民宿市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇：一方面,，可提升洛陽(yáng)市旅游旺季接待能力;另一方面,，可以為游客提供更有特色、更加難忘的旅游住宿體驗(yàn),，提升洛陽(yáng)市旅游住宿品質(zhì),，從而留住游客。

如何做大民宿“蛋糕”?高延軍建議,，一要從政策制定入手,，為客棧民宿“正名”，將其納入制度管理,。二要做好行業(yè)培訓(xùn),，使其走上規(guī)范化的健康發(fā)展軌道,。此外，還可對(duì)民宿進(jìn)行等級(jí)劃分,，激勵(lì)民宿提升品質(zhì),。

一方面，普通民宅向經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)務(wù)的民宿轉(zhuǎn)變,，需要健全相應(yīng)的監(jiān)管和信用評(píng)價(jià)制度,、退出制度。另一方面,，可加強(qiáng)政策激勵(lì),，引導(dǎo)和培育特色精品民宿去賓館化、去同質(zhì)化,，融入并突出當(dāng)?shù)靥厣?，將其打造成旅游業(yè)新亮點(diǎn)。