城市民宿作為新型住宿業(yè)態(tài),，在洛陽市悄然興起。近年，隨著旅游市場的升溫,，消費者對旅游住宿的需求漸趨多樣化。城市民宿作為一種新型的住宿業(yè)態(tài),，在洛陽市悄然興起,，滿足了不少旅客的個性化住宿需求。在民宿市場逐漸升溫的同時,，其發(fā)展也面臨一些瓶頸,。城市民宿作為新型住宿業(yè)態(tài)，在洛陽市悄然興起,。

城市民宿悄然興起

今年五一假期,，武漢游客何鵬和家人來洛旅游。在洛期間,，何鵬沒有住酒店,，而是在麗景門附近租了一套民宿?！白∶袼蘅梢愿玫馗惺苊耧L民俗,，而且價格也比酒店便宜不少?！焙矽i說,。

有房客需求，自然就有房東提供房源,。該民宿房東李鑫告訴記者,，2015年年底，他發(fā)現城市民宿在洛陽悄然興起,，于是就把這套閑置的三室一廳重新裝修后改成了民宿,。“旅游淡季每天的出租價格為200元左右,，旺季的價格為350元左右,，這兩年的生意還不錯?！崩铞握f,。為了滿足商務人士需求,，他還將三居室中采光較好的一個房間改為茶室，在旅游旺季幾乎每天都有旅客租住,。

記者在多家網站搜索發(fā)現,，各網站顯示的洛陽城市民宿房源少則幾十家，多則200多家,，這些房源有的以單間形式出租,，有的則是整套出租，位置大多靠近高鐵站,、商圈或景區(qū),，價格普遍比同地段的各類酒店要便宜一些。

河南科技大學旅游管理系副教授仝紅星表示,，共享經濟近年發(fā)展迅速,，作為其重要組成部分，民宿也越來越受到消費者的青睞,。對于那些希望居住便宜又舒適的游客來說,，這些散落在城市社區(qū)里的民宿有著巨大的吸引力。

發(fā)展瓶頸有待解決

民宿指利用自用住宅空閑房間,，以家庭副業(yè)方式經營,，為旅客提供住宿場所。與標準化的旅館相比,，民宿物美價廉,，還能提供更具整體性和私密性的居住空間。

“伴隨共享經濟理念的流行和旅游消費需求升級,，游客更加注重個性化體驗和住宿品質,，因而具有個性化特點的民宿受到不少游客青睞?！辟诩t星表示,，近年，中國民宿市場蓬勃發(fā)展,，三亞,、廈門等國內旅游發(fā)達城市近兩年的民宿出租率在85%以上。相比而言,，洛陽民宿市場仍處于起步階段,。

記者走訪發(fā)現，在洛陽市民宿市場逐漸升溫的同時,，其品質卻參差不齊,，部分營業(yè)者直接在網上掛個房源就開始營業(yè)，管理不夠規(guī)范,。加之民宿是新興產業(yè),，相關政策還沒有跟上，其監(jiān)管仍存在空白,。

洛陽國旅國內旅游中心總經理翟曼紅表示,，民宿有別于酒店，要得到游客青睞,，不僅建筑外觀要富有特色,，還應在服務內容、方式上突出特色,，將當地文化,、特色景點、民俗風情等充分融合到軟硬件中,。

提升品質留住游客

國務院網站發(fā)布《關于加快發(fā)展生活性服務業(yè)促進消費結構升級的指導意見》,，首次提出“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓,、長租公寓等細分業(yè)態(tài)”,，并將其定性為生活性服務業(yè)，給予政策支持,。

河南科技大學區(qū)域經濟研究中心主任高延軍表示,，這些政策為民宿市場發(fā)展帶來了機遇：一方面，可提升洛陽市旅游旺季接待能力;另一方面,，可以為游客提供更有特色,、更加難忘的旅游住宿體驗，提升洛陽市旅游住宿品質,，從而留住游客,。

如何做大民宿“蛋糕”?高延軍建議，一要從政策制定入手,，為客棧民宿“正名”,，將其納入制度管理。二要做好行業(yè)培訓,，使其走上規(guī)范化的健康發(fā)展軌道,。此外，還可對民宿進行等級劃分,，激勵民宿提升品質,。

一方面，普通民宅向經營旅游業(yè)務的民宿轉變,，需要健全相應的監(jiān)管和信用評價制度,、退出制度。另一方面,，可加強政策激勵,，引導和培育特色精品民宿去賓館化,、去同質化，融入并突出當地特色,，將其打造成旅游業(yè)新亮點,。