1,、作為一個房地產(chǎn)銷售的話,，你一定要知道自己的服務性質(zhì)，同時自己的服務一定要到位,，讓顧客感受到你是誠意幫助他們，畢竟一套房子的價格不菲,，你的服務不到位很可能失去客戶,。2、做一個合格的房地產(chǎn)銷售要學會接受失敗,，因為房地產(chǎn)銷售的情況很復雜,，有很多客戶最終會選擇離開，這時候你欠我不要灰心,，應該及時的總結(jié)這些經(jīng)驗,，做到心里有數(shù)，繼續(xù)努力,。3,、房地產(chǎn)銷售工作是一個比較艱苦的工作,，但是前途還是不錯的，起碼是靠業(yè)績升職,，沒有什么其他的一些貓膩,。因此你要首先下決心能吃苦，這是做房地產(chǎn)銷售的一個最大原則,。4,、作為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售人員，你必須具備溝通能力,，而且你的溝通能力一定要強,，大家要善于從顧客的話語了解客戶的需要，明白客戶的內(nèi)心想法,，并結(jié)合自己房源的情況來進行介紹,！5、房地產(chǎn)銷售的最大技巧是要誠信為本,，千萬別想著欺瞞或客戶,，因為這樣客戶進行消費以后，你的后患會很多,，而且你這樣的工作態(tài)度,，銷售工作是不會做長久的，而且更加不會有熟客找你,！6,、做一個合格的房地產(chǎn)銷售你必須對自己銷售的房產(chǎn)了如指掌，要知道周邊的房子的情況,，同時知道自己房源的優(yōu)點和缺點,，這樣才能夠根據(jù)客戶的要求，做出一系列的解釋,，完成你的銷售任務,。7、房地產(chǎn)商銷售工作中也會遇到很多問題,，特別是一些房子的質(zhì)量問題,，以及貸款等相關(guān)業(yè)務問題，這些問題我們必須了如指掌,，知道自己應該怎么樣應付,，做到隨時能夠解決客戶的疑問。8,、要想在自己的工作中做出成績,，那么你需要臉皮厚一些，因為房地產(chǎn)銷售工作,，難免會遇到客戶的冷言冷語,，或者是一些不好的態(tài)度,。此時你要做到笑臉相迎，而且要鍥而不舍的跟客戶溝通,。

一.畫餅如果做期房,，客戶什么都看不見，所以也只能：畫,！‘要弄清客戶想要怎樣的生活,，基于此，告訴客戶現(xiàn)在擁有什么,，將來會擁有所有想要的,。二.銷控房產(chǎn)銷售上，銷控只要有兩個,，一個算是大銷控，一個算是小銷控,。所謂的大銷控一般針對開盤,，如果賣的不好，不好看是吧,，所以在銷控板子上面會用紅紙把更多的樓層貼上,，以示賣出！其實了,，算是打腫臉充胖子吧,。然后開始做廣告，某某樓盤開盤勁銷售8城,，余房不多,，快來搶購。,。,。然后你們懂得！,！其實房子還有呢,！還有一種是正對于開盤之后確實賣的不好的，我索性關(guān)閉一單元不買了,，200套只買了20套,，哪有100套買了10套來的好看！你說是吧,。但是這個銷控和上面講的不同是,，上面那種房源都可以買，而現(xiàn)在這種情況就真不能賣了,，為了擠壓客戶成交,，我們一幢幢來做,！三.反復強調(diào)重要內(nèi)容因為客戶總是健忘的。經(jīng)紀人說過的話很大程度會被客戶遺忘,！所以,，請遵循“重要的事說三遍！”“重要的事說三遍,！”“重要的事說三遍,！”務必反復強調(diào)你想灌輸給客戶的觀點，使客戶相信并加深對所講內(nèi)容的印象,。切記要從不同角度,、用不同的表達方式向?qū)Ψ綇娬{(diào)你重點說明的內(nèi)容。四.人類天生不愛冒險,，很多時候的推脫都是由于不了解導致的不安,，不保險的感覺。所以,，經(jīng)紀人在介紹房源的時候務必要在語氣上表現(xiàn)出自信,，開朗！事前充分了解商品知識及客戶情況,，要在客戶面前流暢地介紹,。尤其注意講話尾宇的強勁有力，例如“一定可以令你滿意,！“讓客戶感染到正面的氛圍,，讓客戶對自己的決策充滿信息。