房地產經紀人就是指在房屋,，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用,，接受委托，撮合,，促成房地產交易,，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬于房地產經紀人,。但是,，由于我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業(yè)顧問,，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人,。 房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢,，房地產評估,，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中,，房地產經紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介

房地產市場營銷的特征

（1）房地產市場營銷是市場營銷分支
房地產市場營銷與一般市場營銷一樣,，是個人和集體通過創(chuàng)造，與其他的個人或集體交換產品和價值,，獲取所需物品的社會過程,。房地產市場營銷的實質是以消費者對各類房地產商品的需求為出發(fā)點，房地產企業(yè)通過有效的提供住宅,、寫字樓,、商業(yè)用房以及廠房、倉庫等房地產商品和與此相關的服務來滿足消費者的生產或生活,、物質或精神的各種需求,，從而獲取利潤的商務活動。
因此,，市場營銷的一般原理及其策略能在房地產領域得到很好的應用,。同時，房地產市場營銷又區(qū)別于一般市場營銷而成為市場營銷的一個分支，這是由于房地產商品具有其獨特經濟特征及運行規(guī)律所決定的,。
（2）房地產市場營銷和法律制度密切聯(lián)系
房地產商品的產權觀念特別重要,。房地產商品使用周期民，同一商品在其生命期內,，產權可能多次轉移,，房地產市場營銷中存在增量房與存量房產同時在市場上流通的情況。在法律上房地產的使用權和所有權可以分離,，所有權者可將使用權以出租的形式出讓給第三者使用,，因此，房地產市場營銷在流通形式中除可買賣外,，租賃也是常見的形式,。此外，房地產經濟活動中房地產商品的使用權和所有權還可用于抵押,、典當,、信托等，在房地產權屬登記,、轉移等方而,，都需要法律提供保障，所以房地產市場營銷與法律制度有密切的聯(lián)系,。