房地產(chǎn)經(jīng)紀人就是指在房屋，土地的買賣,，租賃,，轉(zhuǎn)讓等交易活動中充當媒介作用，接受委托,，撮合,，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人,。 凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人,。但是，由于我國房地產(chǎn)銷售的特點,，現(xiàn)在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀人或置業(yè)顧問,，將從事二手房交易的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀人。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人是房地產(chǎn)中介的一部分,。房地產(chǎn)中介主要由房地產(chǎn)咨詢,，房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)經(jīng)紀三個部分夠成,。在日常生活中,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介

房地產(chǎn)市場營銷的特征

（1）房地產(chǎn)市場營銷是市場營銷分支
房地產(chǎn)市場營銷與一般市場營銷一樣，是個人和集體通過創(chuàng)造,，與其他的個人或集體交換產(chǎn)品和價值,，獲取所需物品的社會過程。房地產(chǎn)市場營銷的實質(zhì)是以消費者對各類房地產(chǎn)商品的需求為出發(fā)點,，房地產(chǎn)企業(yè)通過有效的提供住宅,、寫字樓、商業(yè)用房以及廠房,、倉庫等房地產(chǎn)商品和與此相關(guān)的服務(wù)來滿足消費者的生產(chǎn)或生活,、物質(zhì)或精神的各種需求，從而獲取利潤的商務(wù)活動,。
因此,，市場營銷的一般原理及其策略能在房地產(chǎn)領(lǐng)域得到很好的應(yīng)用。同時,，房地產(chǎn)市場營銷又區(qū)別于一般市場營銷而成為市場營銷的一個分支,，這是由于房地產(chǎn)商品具有其獨特經(jīng)濟特征及運行規(guī)律所決定的,。
（2）房地產(chǎn)市場營銷和法律制度密切聯(lián)系
房地產(chǎn)商品的產(chǎn)權(quán)觀念特別重要。房地產(chǎn)商品使用周期民,，同一商品在其生命期內(nèi),，產(chǎn)權(quán)可能多次轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)市場營銷中存在增量房與存量房產(chǎn)同時在市場上流通的情況,。在法律上房地產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)可以分離,，所有權(quán)者可將使用權(quán)以出租的形式出讓給第三者使用，因此,，房地產(chǎn)市場營銷在流通形式中除可買賣外,，租賃也是常見的形式。此外,，房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中房地產(chǎn)商品的使用權(quán)和所有權(quán)還可用于抵押,、典當、信托等,，在房地產(chǎn)權(quán)屬登記,、轉(zhuǎn)移等方而，都需要法律提供保障,，所以房地產(chǎn)市場營銷與法律制度有密切的聯(lián)系,。