怎樣去創(chuàng)業(yè)
技巧一：因地制宜選行業(yè)
位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主,。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費品為主,。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化,、辦公用品為主,，且商品的檔次應(yīng)相對較高。位于學校附近的商鋪,，應(yīng)以經(jīng)營文具、飲食,、日常用品為主,。在投資商鋪之前，就應(yīng)該為它尋找“出路
技巧二：堅決“傍大款”
如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近,，甚至就在這些店面的隔壁,，那么，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力,，因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客
技巧三：巧用“物以類聚”
管理部門并沒有對某一條街道,、某一個市場的經(jīng)營進行規(guī)定，但在長期經(jīng)營中,，某條街道或某一個區(qū)域,，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”
技巧四：獨立門面不可少
有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間,，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間,，這會給店面今后的促銷帶來很大麻煩
技巧五：周邊民眾購買力需知曉
商鋪周邊人群購買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價值,。當然,，在那些購買力較強的區(qū)域，商鋪的價值高,，你獲得投資回報的成本也相對較高
技巧六：人流量很重要
投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量,。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流,、客運流(公交,、地鐵的客流)
技巧七：路邊店能討巧
如果商鋪位于一條道路的一側(cè)，就擁有了道路上來回兩個方向的客流,，這種臨街的商鋪,，價值不低
技巧八：建筑結(jié)構(gòu)必須好
建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣,，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),，或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)(如體育場館)，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是：展示性能好,，便于分隔,、組合，利于布置和商品擺放
技巧九：了解商鋪的開發(fā)商
選擇品牌開發(fā)商,，確保資金安全,，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程,，以及眾多的合作伙伴,，這對商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證
技巧十：周邊交通要便利
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應(yīng)具備接納八方來客的交通設(shè)施,，周邊擁有軌道交通,、公交車站點，當然,，停車場也是不可或缺的
技巧十一：不忽略發(fā)展空間
投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光,。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低,，商戶難尋,，似乎沒啥“錢”途，不過你可別忘了,，任何事情都可能發(fā)生變化
技巧十二：把握投資時機有訣竅
從總體上說,，經(jīng)濟形勢良好、商業(yè)景氣,、商業(yè)利潤高于社會平均利潤的時期,，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小,，而且獲得商鋪要付出的成本很高,。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中,，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低,。