先說說房地產(chǎn)需要的基礎(chǔ)知識

1,、建筑：建筑也就是產(chǎn)品,，不但要了解設(shè)計(jì)還要了解施工,。只有真正了解產(chǎn)品才能做出好的營銷策劃,。了解設(shè)計(jì)才能知道產(chǎn)品風(fēng)格,，不要中式風(fēng)格,，宣傳設(shè)計(jì)搞成歐式,，真正了解產(chǎn)品設(shè)計(jì)和施工才能挖掘產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),，才能提煉賣點(diǎn),。

2、文字功底：一個(gè)項(xiàng)目的營銷策劃要有大量的市場分析、調(diào)研報(bào)告,、策劃方案,、宣傳活動方案編寫。文字功底不行可寫不出好的文案,。寫出打動人心的推廣主題語,，是營銷策劃的重點(diǎn)。

3,、審美：圖案設(shè)計(jì)有專業(yè)的設(shè)計(jì)師,，但對美的辨別，看出圖案中的不足,，提出中肯的意見,，能有效提高項(xiàng)目品質(zhì)。

4,、歸納分析：開發(fā)公司特點(diǎn),、項(xiàng)目自身、周邊環(huán)境,、配套,，房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢,，競品項(xiàng)目情況等等,，各類信息非常多，需要去蕪存菁,，挑出有用的信息,。正確的歸納分析是營銷策劃的基礎(chǔ)。

5,、交流溝通：策劃的工作從不是一個(gè)人能完成的,，要與甲方、銷售,、工程,、研發(fā)、物業(yè),、媒體,、廣告公司、活動組織公司各方合作,，沒有優(yōu)秀的交流溝通能力,，工作肯定做不好,。

6,、活動組織：開盤、暖場、促銷營銷策劃中有非常多的活動,，需要有良好的組織協(xié)調(diào)能力,。

再說說想成為一個(gè)優(yōu)秀的營銷策劃人還需要的進(jìn)階知識，金融,、社會,、生活、地理,、歷史等方面的知識,，必須是一個(gè)全才，通才,。