先說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)需要的基礎(chǔ)知識(shí)

1、建筑：建筑也就是產(chǎn)品,，不但要了解設(shè)計(jì)還要了解施工,。只有真正了解產(chǎn)品才能做出好的營(yíng)銷(xiāo)策劃。了解設(shè)計(jì)才能知道產(chǎn)品風(fēng)格,，不要中式風(fēng)格,，宣傳設(shè)計(jì)搞成歐式，真正了解產(chǎn)品設(shè)計(jì)和施工才能挖掘產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),，才能提煉賣(mài)點(diǎn),。

2、文字功底：一個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃要有大量的市場(chǎng)分析,、調(diào)研報(bào)告,、策劃方案、宣傳活動(dòng)方案編寫(xiě),。文字功底不行可寫(xiě)不出好的文案,。寫(xiě)出打動(dòng)人心的推廣主題語(yǔ)，是營(yíng)銷(xiāo)策劃的重點(diǎn),。

3,、審美：圖案設(shè)計(jì)有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師,，但對(duì)美的辨別，看出圖案中的不足,，提出中肯的意見(jiàn),，能有效提高項(xiàng)目品質(zhì)。

4,、歸納分析：開(kāi)發(fā)公司特點(diǎn),、項(xiàng)目自身、周邊環(huán)境,、配套，房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì),，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì),，競(jìng)品項(xiàng)目情況等等，各類(lèi)信息非常多,，需要去蕪存菁,，挑出有用的信息。正確的歸納分析是營(yíng)銷(xiāo)策劃的基礎(chǔ),。

5,、交流溝通：策劃的工作從不是一個(gè)人能完成的，要與甲方、銷(xiāo)售,、工程,、研發(fā)、物業(yè),、媒體,、廣告公司,、活動(dòng)組織公司各方合作，沒(méi)有優(yōu)秀的交流溝通能力,，工作肯定做不好,。

6、活動(dòng)組織：開(kāi)盤(pán),、暖場(chǎng),、促銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)策劃中有非常多的活動(dòng),，需要有良好的組織協(xié)調(diào)能力,。

再說(shuō)說(shuō)想成為一個(gè)優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策劃人還需要的進(jìn)階知識(shí),，金融、社會(huì),、生活、地理,、歷史等方面的知識(shí)，必須是一個(gè)全才,，通才。